抬板向上！一场发布会，彻底改写海门楼市

一鸣惊人！

10月24日，海门楼市迎来一场划时代级人居发声。

海门首个完整落地第五代抬板住宅『海晟・锦棠映月』，正式揭开面纱！

此次发布会，抛出两大核心人居主张：抬板“向上”、海门人居生活“向上”。

约1.3容积率、约6米抬板、建面约125-168㎡低密洋房、全盘仅102席……这些数字背后，是对主城改善长期困局的一次正面破题。

不逃离主城，而是在主城向上生长。这是国企海晟给出的答案，也是海门人居标准的一次重新洗牌。

抬板向上，生活向上

一次城芯居住的底层革命

近年来，抬板住宅在全国迅速爆火。很多人一听到“抬板”，纯粹把它当成一个炫技式的建筑噱头。

但锦棠映月的整场发布，答案很清楚：抬板“向上”，绝非简单垫高建筑，而是重构社区空间秩序，更是实现人居生活“向上”。

海泰置业总经理讲解

打破平面桎梏，重构居住底盘

发布会上，上海天华建筑设计师抛出直击本质的设问：我们究竟住在哪里？

过往选房，我们习惯于锚定地段、面积、品牌。却常常忽略，真正决定日常居住质感的，恰恰是脚下的「地面」。传统社区将人、车、设备、绿化全部压缩在同一平面，各类功能互相挤占，生活只能在夹缝中展开。

这便是项目抬板设计的出发点：不为抬高而抬高，为海门再造一块专属生活的「新地面」。

上海天华建筑设计师讲解

作为海门第一个抬板住区，锦棠映月整体抬高约6米（约4.5米结构层抬高+1.5米覆土层），通过“板下通行、板上居住、中间架空”的立体分层设计，让住区内部形成高低错落的空间层次，带来截然不同的居住体感。

效果图

随之改变的，是一整套居住秩序。

• 阳光车库，平进平出：抬板架空层让车库第一次见到天光，告别传统地库的阴暗返潮，重塑车库使用体验；

• 人车全分流，板上纯步行：人行、车行、非机动车全面分流，归家动线纯粹静谧；

• 居住视野、采光整体升维：约等于传统住宅三层高度，路噪、地面返潮、低层对视一并隔绝，视野随之升维；

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立体造园，把自然还给生活

正因为车、设备全部被收进了板下，抬板之上，才得到一块不被打扰、完整连续的土地，用来打造一座真正的立体花园。

锦棠映月以“全维度立体自然社区”为蓝本，依托地块微高差，构建“一街、一带、两轴、三园”多层次景观体系。

一街：艺术街区、烟火生活

一带：生态滨水、休闲生活

两轴：礼仪归家轴、昭示烟火轴

三园：休闲花园、无界花园、甜蜜花园

抬板之下，是烟火小资、可以停留的街区；抬板之上，是多维渗透、纯粹自然的居住环境。上静下动，实现静谧与繁华两全。

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人在园中穿行，高度在变、视野在变，四季风景也随之流转，真正形成一座可以慢慢逛、层层有惊喜的立体花园。

植物造景同样暗藏巧思，紧扣锦棠映月的雅致意境，四季各有风物主角。春日绚丽海棠花开如锦，入秋丛生香橼金果垂枝，临冬山茶又独自清雅......推窗皆是不一样的景致。

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待到夜幕垂落，园林切换为夜晚独有的氛围感。静谧、律动、温情多模式灯光次第铺展，白日可游园漫步，入夜可静坐栖心，让园林不止是观赏的风景，更是可以沉浸式停留的生活场域。

这正是景观设计师在发布会上传递的内核：把自然还给生活，让风景融入日常。

HZS汇张思景观设计师讲解

克制低密营造，立序城芯封面

得益于这套抬板设计的底层支撑，项目才敢在海门主城做出克制取舍。

约1.3容积率，规划6栋洋房，全盘仅102户，将更多土地留白，交还生活本身。

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建筑立面同样匹配这份高阶定位，采用现代简约公建化风格，以舒展的窗墙比搭配精致金属色线条，高端大气很有辨识度。

同时，建筑围护结构采用高性能节能构造，结合自然采光、自然通风优化设计，有效降低建筑能耗，重新树立城芯洋房的建造标尺。

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锦棠映月用一套超级底盘证明，不必为地段妥协品质，也不必为品质割舍主城。向上，不是追求更高的标高，而是让居住回归人本的初心。

扎根城芯烟火国企魄力，加冕国际设计认可

对很多海门人而言，主城不只是一块土地。是熟稔的街巷、烟火商圈、沉淀多年的城市配套，是刻在生活里的情感羁绊。

但长久以来，主城更新陷入误区。想要低密品质，就要舍弃城芯烟火；留守主城，就要被动接受老旧居住弊病。

锦棠映月给出的答案：不迁移，不将就，在原有城市肌理之上完成迭代，实现生活品质焕新升级。

海晟集团党委书记、董事长致辞

因此，这套超前的第五代产品体系，能稳稳落地海门主城。这份敢做突破的底气，来自本土国企海晟控股。

作为深耕海门多年的区属一类国企，海晟过去的路径，从来不是追求高周转、快速变现的常规开发逻辑。业务横跨交通基建、城市运营、人居建设，深度参与城市共建。它更懂这片土地的脉络，也更清楚海门改善群体真正需求。

别的企业可能会担心“做抬板会不会增加成本、市场接不接受”，但海晟选择了把更多资源投入到社区看不见的底层结构里，用实打实的产品力，给海门交出一个能穿越周期的作品。

尤其在主城核芯，房企愿意做这样的投入，更见企业格局。

锦棠映月位于大润发北侧、文峰大世界旁，周边的生活配套已经沉淀了十几年，优质学校、城市公园、成熟商圈全部在步行生活圈内，不需要等规划落地，也不用赌配套兑现。

而海晟做的事情，不是在这块优越的土地上快速盖几栋房子卖掉，而是把一个超前的第五代抬板住宅，稳稳地植入到这片有生活温度的主城核芯。

效果图

这份对品质的执着，也让项目走出了海门，站在了全国设计的前沿。

项目的建筑规划与景观设计，先后斩获MUSE设计奖金奖、MIX环球卓越设计大奖TOP9两项国际殊荣。这不仅是国际设计界对锦棠映月的高度认可，更意味着海门人居已悄然拉升至与世界同步的审美刻度。

墅厅破界、生活升维

拓宽洋房的人居尺度

户型空间的打磨，是检验房企功力的试金石。

项目打造建面约125-168㎡纯粹低密墅质洋房，部分户型更创新引入跃层设计，适配家庭全周期成长需求。

建面约168㎡空中云墅，杀伤力十足，是行业内非常少见的一次产品输出。

作为海门难得的挑高墅厅洋房，在四代住宅基础之上再突破，以奇偶错层，实现墅级平层体验。

• 一梯一户，电梯独立入户，私梯厅自成过渡礼序；

• 约18.4米南向巨幅面宽，五室向阳，让阳光平等浸润每一处空间；

• 超54㎡客餐茶一体化无界聚场，搭配约6.2米挑空墅厅，改造后端厅南向面宽可达约8.5米；

• 270°IMAX级无界视野，空中露台自成一方庭院，兼顾家族欢聚与独处的精神领地。

建面约143㎡全景四房，产品力越级同行，实力出众。

建面约143㎡标准层配置私梯厅+入户玄关双重归家礼序，做到约16.2米南向四开间+LDKBG一体化无界社交场，生活动线一气呵成。

而建面约143㎡顶跃户型，则在标准层完备居住功能之上，再解锁一层精神私域。

上层空间可灵活改造为家庭书房、儿童游乐区、会客厅或屋顶花园。家庭不必在“够用”和“舒展”之间做抉择，一层盛放烟火日常，一层安放志趣爱好。

还有起步款建面约125㎡高配三房户型，设计同样用心。

动静分区、双联宽境露台设计，主卧配备独立步入式衣帽间与私享卫浴，兼顾全龄家庭的舒适需求，小面积也拥有洋房的舒展感。

综合来看，锦棠映月的三款户型，不只是单纯的面积递进，更是生活场景的层层迭新。

每一处细节，都藏着对当代改善家庭生活的深度考量。

作为2026海门楼市颇具分量的惊喜之作，锦棠映月正在重新书写海门主城的人居标尺。

从主城核芯的天赋占位，到第五代住宅的超前规划；从斩获国际金奖的设计审美，到每一处户型空间的精雕细琢。

海晟·锦棠映月所呈现的，不仅仅是一处居所，更是一种值得托付未来的生活方式。

抬板向上，生活亦向上！属于海门的下一代居住时代，已然启幕！

编辑：星姐

主编：芷儿

- 本文为广告，截止发稿，锦棠映月确实为海门首个抬板五代住宅 -

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