从“转一圈”到“住两晚”：齐云山十六年转型观察

2026年国庆假期，安徽省黄山市休宁县齐云山生态文化旅游度假区交出一份亮眼成绩单：10月1日至7日累计接待游客28.6万人次，夜间客流占比高达70%，旗下酒店600多个客房持续满房。

热闹的齐云小镇。

而十六年前，这座与黄山南北相望、古称“白岳”的道家名山，年接待游客仅6万人次，绝大多数游客“上山转一圈，下山即返程”。

从门可罗雀到宾客盈门，从过境观光到过夜度假，齐云山的逆袭并非偶然。置身国内文旅消费迭代升级的浪潮之中，它以一组扎实的数据，写下山岳型景区向休闲度假目的地转型的鲜活样本。

数据里的转身

齐云山坐拥得天独厚的山水资源，积淀厚重的道家文化与徽州状元文脉，却长期受制于配套薄弱、业态单薄的发展瓶颈。2010年，浙江祥源文旅股份有限公司与休宁县属地政府携手合作，以市场化模式开启系统性重塑。

十六年深耕，数据是最好的见证。2025年，齐云山度假区全年接待游客267.15万人次，同比增长22.91%；进山游客65.34万人次，同比增长35.66%。从2010年的6万人次到如今的近270万，完成量级跨越。

更值得关注的变化是游客行为模式的改变。过去绝大多数游客上山转一圈就走，平均停留不足两小时；如今游客平均停留时长拉长到两至三天，从“打卡观光”转向“深度度假”，二次消费持续增长。

十六年做对了什么？

齐云山的转型，经历了“筑基-试错-破局”三个阶段。

筑基期：补齐硬件短板。前六年，祥源文旅与政府合力攻坚基础设施。2014年景区旅游公路通车，旅游动线形成闭环；2016年月华索道完成升级改造，运载能力跻身国内景区第一梯队。后十年，横江北岸的齐云小镇平地崛起，祥富瑞、月华、白岳等一批度假酒店相继落地，补齐住宿短板。

齐云山投资集团董事长梅岭回忆：“齐云山的症结，在于单纯依靠山岳观光，已经难以满足全年龄段游客多元化的游览需求。”硬件升级，为后续产品创新筑牢了根基。

试错期：在实践中校准方向。自由家树屋世界是祥源文旅极具代表性的创新探索。项目汇集全球设计师创意，打造62间特色树屋，一度成为国内度假现象级产品。但运营中发现，仅靠特色住宿难以支撑全年稳定运营。2024年，自由家启动焕新升级，跳出单纯住宿定位，转向户外亲子体验，用丰富活动弱化对单一住宿产品的依赖。

祥源文旅董事长王衡对此总结：文旅行业正在从“养大象”式的重资产粗放投入，转向“养大熊猫”式IP导向、运营前置。游客向往的，是“居于林间，看云卷云舒”的精神松弛感。

也有失败的尝试。2018年，运营方曾引进汽车特技表演，试图以此吸引客流。但轰鸣刺激的特技体验与齐云山道法自然的文化底色格格不入，项目最终未能常态化运营。这次试错倒逼团队回答核心命题：齐云山靠什么留住游客？答案逐渐清晰——必须扎根自身文化土壤，生长出沉浸式体验。

破局期：夜游IP引爆市场。方向校准之后，齐云山深挖本土非遗，打铁花星火漫天，鱼灯队伍穿行古街，横江金龙水上巡游，“复古游齐云”“白岳夜逍遥”两大IP持续迭代，把沉睡的历史文化转化为游客看得见、可参与、能共情的鲜活体验。

祥源文旅总裁方言曾在不同场合强调：“当看山看水不再是游客出行的首要目的，景区就不能止步于设施改造，而要从物理空间、内容体验、情感链接做整体性升级。”齐云山的打铁花、鱼灯、横江金龙，正是这套理念的落地注脚。

重视，是最好的营商环境

齐云山的转型，从来不是企业的独角戏，当地党委政府对文旅产业持之以恒的重视与投入，贯穿了十六年全程。

祥源自由家树屋。

休宁县把功夫下在了实处：持续织密度假区交通网络，3条公交线路串联黄山北站与黄山景区南大门，每日开行81个班次；同步完善景区标识系统、夜间照明、横江生态护岸等公共配套；齐云山镇推进旅游观光线通车，民宿等康养项目加快落地。

更可贵的是政策层面的柔性护航。自由家树屋手续办理、大型夜游活动安保保障，每一次创新尝试都有政府部门主动对接、靠前服务。今年国庆遭遇持续降雨，政府第一时间支持度假区推出游客权益补偿机制，游客凭消费凭证即可兑换有效期一年的组合套票，用复游权益对冲天气影响。这种“把麻烦留给自己、把方便留给企业和游客”的态度，正是当地营商环境最直观的体现。

重视不仅体现在硬件和政策上，也体现在对人的培养上。当地联动职业院校开展民宿管家、文旅服务人员实操培训，帮助大批本地村民转型为酒店管家、演艺人员、民宿经营者。家门口就业、家门口增收，文旅发展的红利惠及更多群众——这也是营商环境的一部分：让企业有人可用，让百姓有业可就。

从网红到长红

齐云山景区打铁花表演现场。

站在齐云山逍遥街远眺，横江两岸灯火绵延，鱼灯穿梭古桥，打铁花的星火落在游人笑脸上。这座曾与黄山齐名的“白岳”，重新焕发人间烟火。

然而，对标国内一流休闲度假目的地，齐云山仍有提升空间：高端业态供给有待加强，部分文化产品的挖掘深度仍需深化。从短期网红爆火走向长久长红，依旧前路漫漫。

如何持续深挖道家文化、徽州民俗，把文化资源转化为更具竞争力的文旅产品；如何推动本土民宿、文创提质升级，完善智慧文旅体系——这些，都是待答的命题。

从“上山即走”的打卡观光，到“白+黑”全时度假；从流量爆红，到追求长红。齐云山的故事仍在继续。可以确定的是，安徽文旅版图因齐云山的蜕变更添亮色，大黄山世界级文旅目的地也将伴随更多齐云山的成长愈发澎湃。(吴悦 文/图)