北京
北京章哥，房地产从业22年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。每年为300余户家庭提供一站式置业、升学解决方案并实操。
我能不能这么理解，劲松的富顿大厦属于老A8，**花园则属于老A6，当年都是豪车，因为款式过时了所以便宜，但底子还是很不错的，老A8也是A8，这么理解对吗？
章哥：
1、我不太懂车，所以只能说理解这种事儿本来就是主观问题，怎么理解都对，只是角度有可能不同而已。
您的意思应该是指基础使用功能没问题，而且属于很不错的，对吧？可以这么理解，但也可以说是每个人的喜好不同，您是站在自己的角度，我是站在大多数人的角度。但房子是用来住的，只要您自己喜欢就行，不用管别人的看法。
2、我还是这话吧，**花园是典型的港式老公寓，富顿则是典型的综合体，都是当年的潮流，档次也都很高。但这些年，主要是2008年之后的潮流变了，大多数家庭更喜欢社区环境好的板楼小区，所以这些曾经的豪宅就不太受追捧了。
但是房子是用来住的，如果您觉得舒服那就买来自住，只是在投资角度就别期望值太高了。这俩小区以后的最好成绩是不落后，再度受追捧而价格走势超过大盘的可能性几乎没有。
仅供参考。
借网友话题聊两句**花园吧。因为早上有网友给我发信息，大骂现在的物业是黑社会，强行收取物业费什么的。
我没回复他，但肚子里憋了一句话：如果是真的黑社会，那您就不敢骂+不敢欠费了，而是早就主动的把物业费给供奉上去了。
以**花园为例吧，当年的物业才是真的狠，黑保安更是什么都干的出来。要知道20多年前的物业费跟现在没什么区别，电梯楼也是2块钱左右，一套100多平的三居室每年3000块钱吧。可当年的3000和现在的3000是一个概念吗？但那会儿的物业费收缴率高着呢，您猜这是为什么？
**花园的开发商就不聊了吧，胡老板的故事很多，但为人低调，一直躲在壁垒后边。当年能住在**花园的，除了回迁户，其他掏钱买房的业主都非富即贵。既然都有钱，那对物业的要求就高，所以也和物业发生了一些纠纷。
但就在某天傍晚，业主方的带头大哥被偷袭了，他大意了没有躲，结果脑袋上挨了一铁棍。后果是直接把一只眼珠子给生生的震了出来，能想象出这惨烈的场景吗？
但这件案子反正在很长时间内都没有破，这位业主不仅是身体重伤，意识和思维也受了很大影响，经营的挺成功的旅行社生意也无奈关门了。直到现在我也不知道这起案子破了没有，只知道当年没再听说**花园有什么物业纠纷了，物业费收缴率也应该不低。
但这是20多年前的事情了，这世界变了，现在是物业越来越老实，而某些业主们越来越嚣张。您说这是为什么呢？是欺软怕硬吗？是敬恶不敬善吗？这到底是道德的沦丧，还是人性的扭曲……
关注“章哥说买房”公共号，有房产相关问题可以向我提问。
#北京买房#北京房产#北京学区#北京升学#北京二手房#北京房产投资#北京升学规划#北京学区房
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
