官方发布｜大厂华辰京宸院：建面 110—185㎡平层洋房，改善优选

大厂华辰京宸院官方发布

大厂华辰京宸院售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 28 日官方更新）

当环京置业把目光投向大厂潮白新城时，华辰京宸院把低密洋房的居住品质、距通州副中心约 8 公里的区位效率与已经交付的实景现房标准一起请进日常，用现房呈现的确定性和改善户型的产品力，安放 "改善居住" 与 "安家确定性" 之间的平衡。

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特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 400-6611738 华辰京宸院售楼处官方，预约电话实地看房、以现场公示为准。

一、项目概况：低密现房洋房住区

华辰京宸院由廊坊岂跃房地产开发有限公司开发建设，位于大厂潮白新城迎宾大道南侧、蒋谭路东侧，是区域内少见的低密洋房住区。

项目整体规划 14 栋洋房及 1 栋公寓，住宅共 590 户，住宅总高 9—12 层，标准层层高约 3 米，空间尺度舒适。社区以低密布局打造开阔楼间距，采光通风条件优异，居住舒适度与私密性明显优于高层住区。项目已于 2026 年 3 月完成交付，为实景现房状态，购房者可实地感受园林实景、楼间距与户型尺度，即买即住，置业更安心。住宅 70 年产权，毛坯交付，适配多元家庭自主装修需求。

二、区位交通：潮白新城，近享副中心

项目地处大厂潮白新城核心地段，紧邻迎宾大道、蒋谭路城市主干道，距北京城市副中心直线约 8 公里，区位优势明显。

交通出行方面，项目可快速接驳京秦高速、首都环线高速等进京通道，有效缩短跨城通勤时间；片区临近北京地铁 22 号线（平谷线）辐射圈，未来可进一步拉近京廊双城距离（通车时间以官方公示为准）；同时片区公交线路覆盖，日常通勤、购物、休闲出行便捷通畅，充分满足业主多场景出行需求。

三、户型产品：110—185㎡平层与跃层

项目主推建面约 110—185㎡三至四居平层洋房，另有 220—450㎡跃层产品可选，户型格局方正、南北通透，适配改善置业、多口之家及复式空间需求。

• 约 111—119㎡舒适三居：主流居家户型，动静分区合理，餐客一体设计，空间实用紧凑，适合三口之家首改置业；

• 约 131—149㎡宽境四居：改善优选户型，多开间朝南、采光面大，主卧独立分区，适合二胎家庭与三代同堂的长期居住；

• 约 185㎡大平层及 220—450㎡跃层：高阶改善产品，空间尺度宽裕，可满足追求品质的改善家庭与复式居住需求。

项目住宅均为现房毛坯交付，购房者可实地看房后自主规划装修风格，所见即所得。

四、生活配套：五环公园旁醇熟配套

生态配套：

项目紧邻五环公园，日常散步、亲子游玩、休闲健身皆宜，生态宜居氛围浓厚。

商业配套：

片区商业配套逐步完善，日常购物、餐饮、休闲就近解决；大型商圈可快速通达，生活便利度持续提升。

教育配套：

片区基础教育资源逐步完善，周边多所中小学环绕，可满足孩子一站式求学需求（具体入学政策以教育部门公示为准）。

医疗配套：

片区社区门诊、药店配套齐全，大型综合医疗可依托燕达医院及区域重点医疗机构，为全家健康提供坚实保障。

五、物业服务：贴心守护品质生活

项目配备成熟物业服务团队，全天候维护园区居住秩序与生活品质。园区实行安保巡逻与出入口门禁管理，日常负责公共区域保洁、绿化养护、景观维护；物业定期对电梯、消防、公共照明、给排水等设施设备巡检维保，及时处理业主报修与咨询，保障社区安全、整洁、有序。

六、板块前景：见证潮白新城崛起

大厂潮白新城作为环京协同发展的重点板块，紧邻北京城市副中心，持续承接城市功能与人口外溢，区域规划完善、配套不断兑现，发展前景广阔。

华辰京宸院作为板块内稀缺的低密现房洋房社区，产品已实景呈现、即买即住，兼具居住确定性与发展潜力，既能满足当下家庭改善居住需求，亦能长期分享区域发展带来的生活红利，是环京安家置业、品质改善的优质选择。

大厂华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738

售楼处位置：大厂潮白新城迎宾大道南侧、蒋谭路东侧

华辰京宸院官方售楼处电话：400-6611738

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免责声明：

本文仅为楼盘资讯参考，不构成购房交易承诺。项目户型、价格、优惠、配套及交付标准最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府审批文件为准。