广东
近日，深圳龙岗抛出一个分量很重的住房消息：龙岗区城投集团挂出采购公告，计划为2027—2029 年收购10个保租房项目编制经济测算报告，合计房源约4500 套，建面约 26 万㎡。
购房名单包含：天祺苑、信义金御山居、新璟曜广场、创兴学府、臻华府、勤诚达誉府、城臻家园、云谷里、缙学府、木棉湾入口城市更新单元10个小区。实施主体为龙岗区保障房公司，房源定向供给各类人才
这个已经不是第一次ZF下场收房了，足以证明现在深圳对于新房库存去化有多么的重视，这里面提到的小区大多数都是一些去化难的产品。如果作为保障房收回那也可以很大的减少新房的供应量
深圳自828新政以来，已经有不少的新房开发商就已经准备不开盘了，就等到房子达到现房标准或者说达到具备条件再来开始卖房，所以一直到过年前，深圳的新房供应都会大幅度地减少，那现在再加上下场收房，把大多数卖不动的小区转化为保障房来供应给人才，新房的选择只会越来越少
深圳新房第四季度的供应表里面可以看出，其实本身第四季度要入市的新盘就有非常多，但是受到828的新政影响以后，很多的楼盘将会在明年或是现房的时候才开始取证入市
很明显，这一次的政策主要举措就是把新房的供应量再次缩减，加上前面的安居房以及人才房地块不再批，后续整个深圳的市场确实就会转进了二手房市场。那目前确实对于二手房市场没有出相关的政策或者税费方面的调整
较最近的成交数据以及看房热度来讲，确实近3个月以来，深圳的市场成交主导都是以二手房为主，特别是次新房，像北站宝中这等等比较新一点的板块，基本上成交的次新房相比于当时购入的价格都有所涨幅
新房这边的政策落地去库存有效进行以后，二手房也是大概率会出相应的政策去做调整推进流通性的。看深圳新房二手房的供应量，每个区其实不少，但真正值得买的楼盘并没有多少个
像现在很多的旧规楼盘，开发商都为了把楼盘给清掉，出了各种政策，包括但不限于零首付、帮还月供等等政策一直到年底，深圳可选的房源选择量都会越来越少。如果说是最近有想考虑新房的朋友，建议就是把之前看过的新楼盘再多去研究一遍，说不定有一些开发商会多出一些折扣或者说物业费等方面的补贴。
二手房就得看一下同小区自己看过的房源，业主有没有心态方面的调整，但要等一套笋盘，现在确实也比较难，大多数二手房业主现在心态其实都是不着急的
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