山西
0月28日上午，中共山西省委宣传部、山西省人民政府新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题第二十四场新闻发布会，省住建厅相关负责人集体亮相，围绕全省住房城乡建设领域核心民生工作介绍进展与规划，重点明确了房地产市场健康发展、品质住宅建设、老旧小区提质改造三大核心方向的具体落地安排。
今年以来山西住建领域起步有力，已在全国率先成立城市工作领导小组，第二家出台《山西省城市更新条例》，城市工作顶层设计“四梁八柱”基本搭建完成。针对群众最关心的住房安居问题，“十五五”时期山西将以“市场+保障”双体系完善为核心，构建房地产发展新模式，从制度根源防范逾期交房、资金挪用、品质缩水等风险：
-全面推行项目公司制，单个项目设立独立法人主体、独立建账核算，彻底隔离项目与集团的资金风险，杜绝总部随意抽调项目资金；
落实主办银行制，一个项目对应一家主办银行，所有建设资金全部纳入专户封闭监管，确保每一笔资金都用于工程建设；
逐步推进封顶预售、现房销售制度，实现“所见即所得”，让群众买房更安心。
在品质住宅建设方面，山西结合本地气候、地质特点，在全国率先发布《好房子技术标准》，明确具有山西特色的“1853”设计要求：建筑结构耐久年限达到100年，房屋抗震构造措施按8度设防，至少1个居室大寒日日照时长不低于5小时，住宅层高不低于3米。“十五五”期间全省将重点打造200个安全、舒适、绿色、智慧的新建“好房子”样板项目，以标杆示范带动全省住宅品质整体跃升。同时今年已开工筹集配租型保障性住房2110套，持续优化住房供给结构。
针对存量老旧小区的提质改造，山西打出系列组合拳：一方面持续推进既有住宅加装电梯工作，“十五五”期间计划新完成加装3000部以上，通过争取超长期特别国债、省市县三级财政补助、居民可提取公积金支付等多渠道筹措资金，简化部门审批流程，严抓加装全过程质量管控，切实解决老年群体、残障人士上下楼出行难题。另一方面加快老旧小区基础设施更新、人居环境整治与公共服务配套升级，鼓励居民使用公共维修资金参与改造，同时因地制宜稳妥推进城中村改造，坚持方案成熟、债务可控的原则，统筹各类政策资金与社会力量参与，让老小区也能适配现代生活需求。
截至目前，山西已完成30万套保交楼任务，全链条物业管理整治工作获得《中国纪检监察报》整版专题报道。下一步全省住建系统将持续围绕保障和改善民生的核心目标，到2030年基本形成定位清晰、功能互补的住房供应格局，让群众在城市更新的一砖一瓦中切实感受到安居的温度。
（网综）
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