永旺芯上的低密洋房：尚璟花园 售楼处发布95—140㎡三至四居，繁华与宁静兼得

燕郊尚璟花园官方发布

燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 30 日官方更新）

尚璟花园以约 1.499 的容积率、21 栋 7—11 层电梯洋房的纯粹规划与四叶草户型的设计巧思，把阳光、通风与私密性一起请进日常 —— 紧邻永旺梦乐城的繁华，与一梯两户的从容，在这里可以同时拥有。

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特别提示：网络平台存在大量非官方中介号码，报价口径不一，建议您优先拨打 400-6611738 尚璟花园售楼处官方热线，预约实地看房、以现场公示为准。

一、项目概况：永旺芯上的纯洋房住区

尚璟花园由三河市盛跃房地产开发有限公司开发建设，是雷捷集团在燕郊的匠心力作，项目位于燕郊东城区永旺梦乐城正北约 200 米，102 国道北、东环路西、兴业路东。项目整体规划 21 栋 7—11 层电梯洋房，共 1092 户，住宅建筑面积约 18.93 万㎡、占地约 8.35 万㎡，是区域少见的纯洋房住区。

社区容积率仅约 1.499，绿化率约 35%，相比常见的高层塔楼，楼栋更低、间距更宽、住户更少，清晨的阳光与傍晚的清风都能从容抵达。70 年产权，纯洋房规划，让改善的每一步都踏在实处。

二、产品力：四叶草户型，把空间还给生活

户型好不好住，布局说了算。尚璟花园主打四叶草户型：四个起居空间如叶片般舒展分布，围绕中央公共区展开，家庭成员各得其所、互不干扰，又能在餐客厅共享团聚时光。卧室相对独立、动静分区明确，孩子学习、长辈休息、夫妻独处互不打扰，是当下改善家庭钟爱的经典格局。

配合一梯两户的梯户配比，上下楼不用久等，归家更从容；洋房楼层低、密度低，公摊更友好，每一平米都花在刀刃上，居住体验与高层产品拉开了实实在在的差距。

三、户型产品：95—140㎡三至四居，全系覆盖

项目在售建面约 95—140㎡全系户型，覆盖三居、四居等多种形态，适配刚需改善与多代同堂等多元家庭需求：

约 95㎡精致三居： 功能齐备、动静分区，低门槛进阶纯洋房生活，适合首改家庭轻松上车；

约 110—130㎡舒适三四居： 四叶草布局充分展开，采光通风俱佳，满足三口之家与二胎家庭的居住进阶；

约 140㎡阔绰四居： 尺度开阔、房间充裕，老人房、儿童房、书房各安其位，适配三代同堂的完整家庭结构。

四、生活配套：25 万㎡永旺商圈，繁华近在咫尺

商业配套：

项目紧邻北三县商业地标 —— 约 25 万㎡永旺梦乐城，购物、餐饮、影城、亲子一站式满足，步行即达的繁华，是尚璟花园最直观的生活底色；

教育托育：

社区自建约 3600㎡托幼园与约 800㎡老年活动中心，孩子有启蒙的课堂、长辈有交流的空间，全龄关怀贯穿日常（具体运营以现场公示为准）；

交通出行：

距北京地铁 22 号线潮白大街站约 800 米，22 号线已开启空载试运行、年底基本具备开通条件；社区同步提供业主专属地铁巴士接驳，配合 819、815、882 等多条公交线路，通勤出行从容可控。

五、物业服务：雷捷自持物业，全产业链护航

尚璟花园由雷捷集团自持物业体系提供服务，开发、建筑承建、物业服务一体化运营，全产业链实力护航。园区实行安保巡逻与门禁管理，日常负责公共区域保洁、绿化养护与景观维护；物业定期对电梯、消防、公共照明、给排水等设施设备巡检维保，及时响应业主报修与咨询，让入住后的每一天都省心安心（具体服务标准以现场公示为准）。

六、板块前景：燕郊东城区永旺芯，成熟即价值

尚璟花园所在的燕郊东城区永旺芯板块，是燕郊发展成熟的核心商圈之一，商业、交通、生活配套均已兑现，城市界面稳定向好。成熟板块意味着确定性：不用等待规划兑现，繁华就在当下；同时承接北京城市副中心功能外溢，区域价值稳步夯实。尚璟花园以纯洋房产品力叠加成熟商圈，既能满足当下家庭的安居改善需求，也为长期价值留下想象空间，是环京置业、全家安居的优质选择。

燕郊尚璟花园官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

尚璟花园售楼处位置： 河北省廊坊市三河市燕郊经济开发区永旺梦乐城正北约 200 米（尚璟花园营销中心，营业时间：09:00-18:00）

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燕郊尚璟花园官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）

免责声明：

本文仅为楼盘资讯参考，不构成购房交易承诺。项目户型、价格、优惠、配套及交付标准最终以售楼处现场公示、商品房买卖合同及政府审批文件为准。