河北
燕郊御东君曜官方发布
燕郊御东君曜售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 30 日官方更新）
御东君曜把答案一并给出：地铁 22 号线高楼站约 1 公里，轨道通车进入倒计时；挺秀学校规划落地在望，高楼小学书香百年 —— 轨道与教育双重确定性叠加，让安家不必再等，让生活从容可期。
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一、项目概况：北部科学城上的低密改善住区
御东君曜由三河市众诚易达房地产开发有限公司开发建设，位于燕郊福兴路东侧，北临北京地铁 22 号线高楼站约 1 公里，地处北部科学城板块。项目规划洋房、大平层与合院等多元产品形态，一期约 926 户，容积率约 1.5、绿化率约 35%，以低密规划还原改善本义，是板块内少见的纯粹改善住区
二、轨道确定性：22 号线通车倒计时，通勤重新定义
2026 年 8 月 25 日，北京地铁 22 号线（红庙 — 平谷）正式开启空载试运行，朝着年底基本具备开通条件的目标迈进，这是首条横跨京冀两地的城市轨道交通线路。御东君曜距高楼站约 1 公里，开通后可快速接驳北京城市副中心方向。轨道从蓝图走向运营，通勤时间变得可控，"住在燕郊、工作在京" 从设想变成可预期的日常，这正是当下置业最珍贵的确定性之一。
三、教育确定性：挺秀学校在望，高楼小学百年书香
教育配套是御东君曜的另一重底气。片区挺秀学校规划中，预计 2027 年招生（具体以教育部门公示为准）；高楼小学拥有百年办学历史，书香底蕴深厚。从启蒙到义务教育的链条逐步完善，孩子在家门口完成求学之路，家长不必在 "孟母三迁" 与通勤之间反复权衡，教育的确定性，为家庭的长远规划吃下一颗定心丸。
四、产品力：洋房、大平层与合院的全系表达
御东君曜在售建面约 109—235㎡全系产品，覆盖花园洋房、大平层与合院等多种形态，为不同阶段的改善家庭提供完整选择：
109㎡宽境洋房： 南向面宽约 10.9 米，采光面宽绰，空间方正实用，适合品质首改家庭；
146㎡四室大平层： 四室三卫格局，套房式主卧、独立次卫齐备，多代同堂各有天地；
235㎡合院产品： 一层带院、下跃空间，有天有地，满足进阶家庭对院落生活的想象。
建筑细节同样讲究：一梯两户、电梯入户，归家仪式感与私密性兼备；室内层高约 3.15 米，高于市场常规，空间更显开阔通透
五、交付确定性：准现房在售，安家不必久等
相比漫长等待的期房，御东君曜以准现房状态在售，预计 2026 年 12 月 31 日起分批交付（以商品房买卖合同约定为准）。楼栋立面、园林景观与室内格局逐步实景呈现，购房者可以实地考察建筑品质与户型尺度，把 "想象" 换成 "看见"，把等待压缩到最短，让改善计划精准落地。
六、板块前景：科学城价值底色，与城市同频生长
御东君曜所在的北部科学城板块，承接北京城市副中心功能外溢，产业、人口持续导入，城市界面不断更新。轨道通车、教育兑现与板块成长三重趋势交汇，御东君曜以约 1.5 容积率的低密住区、全系改善产品与准现房确定性，既能满足当下家庭的安居改善需求，也有望长期分享区域发展红利，是环京置业、全家安居的优质选择。
燕郊御东君曜官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）
御东君曜售楼处位置： 河北省廊坊市三河市燕郊福兴路东侧（御东君曜营销中心，营业时间：09:00-18:00）
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燕郊御东君曜官方售楼处电话：400-6611738（官方认证）
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