北京
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如今不少小区陷入恶性循环：物业服务质量下滑，业主拒绝缴费，物业难以为继选择退场，小区的保洁、安保、设施维护瞬间陷入停滞，留下一堆难题。
这个话题也在网上引发热烈争论，网友观点分歧明显。
有网友深受低质物业困扰，直言应当彻底取消物业，推行业主自治，自己管理小区事务。
也有网友提出不同看法，认为优质物业能维护小区环境，保障公共设施正常运转，如果没有物业，房屋折旧加快、价值容易缩水。
还有网友理性表示，物业收费难不难，核心看服务是否匹配，真心为业主着想的物业，收费往往更顺畅。
东方豪侠认为，业主自治并不简单，需要资金、专业人员和完善的议事机制，门槛很高，多数小区很难落地，直接取消物业也并非万能解法。
物业与业主的矛盾根源，在于质价不符、权责不清。
想要跳出这个怪圈，需要理顺双方权责，完善监督机制。
尤其是价格方面，必须经过所有业主一致认同。
也只有所有业主都认同的收费，物业才能收得上来。
现在很多普通住宅的物业费高得离谱，根本没考虑普通住户的收入和公摊情况。
总之，普通住宅的物业费在现有服务质量的状态下降低90%是非常合理的。
先把物业费降低下来，才是小区物业长久平稳运行的唯一出路。
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