马尾扩容大势探讨，快安，亭江，琅岐，三地潜力分析

但是有一个相反的事实：马尾从1982年开始设立区之后，并没有把整个村子或者整个乡镇划分给其他区县。这些年马尾扩容都是一边扩大一边把周边的土地也一起占用掉了，但是现在主城成片开发土地越来越紧张了，很多人都在议论，马尾接下来要扩容的话，最有希望的方向会是哪个。

福州市近几年来按照沿江、向海的发展思路进行城市建设，城市的规模也在不断地扩大中。查阅马尾区划档案就可以理清楚一条清晰的线索，所有的地块划分记录都集中于1960年至1978年的老马尾区、马江区时期。到1982年现行马尾区落户之后，又进行了两次重要的扩展：第一次是在1996年把亭江、琅岐纳入进来；第二次是在2003年将晋安区鼓山镇的魁岐、建坂、双协、快洲、龙门五个村子也一并纳入到了马尾区的版图之中，即现在的东江滨快安片区。

地盘虽然有增加的时候，但是马尾主城开发强度逐年升高，存量土地很难承接大项目的入驻，扩容话题热度一直很高。人们的第一反应往往是向新的陌生地块寻求出路，其实早在多年前就已经与马尾存在行政区划上的交叉重合的区域，由于地缘、文化的相互联系而产生的阻力较小，亭江、琅岐、快安就是如此。

亭江镇和马尾来回调整归属的时间很长，在1970年马江区刚刚成立的时候，亭江公社就已经被它管辖了，到1975年才划回福州郊区，过了20年之后，在1996年又重新回到了马尾。亭江镇总面积为106.7平方公里，常住人口约4.4万人，旅居海外的华侨华人和港澳台同胞共有6万人，是福州市的老牌侨乡。在闽安村行走的时候，还可以看到完好无损的戍台古码头和亭江炮台等历史遗迹，海防文化与侨乡文化的交融十分明显。近几年来亭江落地了万洋系列产业园，总面积超过100万平方米，其中已经建设完成的面积为34万平方米，好利来福建的第一家工厂也在这里投产。沿着东部快速通道，由马尾城区直达亭江，十几分钟之内就可以到达目的地，沿江产业走廊已经初具规模。它自身就属于老马江区原有的范围之内，产业配套已经很完善了，用来承接马尾区向外转移的制造业企业，落地门槛最低。

琅岐岛也被称为嘉登岛，在区划变动上所经历的曲折更多一些。早期它与马尾、亭江一起属于郊区片区，直到1970年2月才把连江县从郊区划出去，并在同年重新将连江县划回郊区。一直到1996年才把琅岐并入到马尾之中。全岛面积为92平方公里，其中陆地面积为55平方公里、海岸线长30公里，与马祖列岛相距18海里，对台区位优势明显。岛上有2808.6亩连片预留产业用地，耕地基础好，是福州的老牌菜篮子基地，在2021年农业产值中达到了9.6亿，绿叶菜标准化基地一年可以生产出4.22万吨蔬菜。琅岐经济区是功能管理区，并没有行政上的琅岐镇管辖权。岛上的工业规模不大，生态环境良好，不适宜集中发展重工业，适合布局海洋科技创新、对台农业合作、文旅康养等长期项目，成为马尾向闽江口外拓展的一个空白地带。

快安片区就是魁岐五个村组成的东江滨一带，是三个地方中最后并入马尾的，在2003年的时候才从晋安鼓山镇划过来。它位于马尾、福州主城区之间，西连晋安区，北靠磨溪河，总面积为15.63平方公里，总人口约12万。沿东江滨大道驾车大约10分钟就可以到达晋安城区，并且轨道交通也正在不断完善中。这里有着魁岐革命公园和磨溪古道等景点，在本地人的周末时间里，他们会经常来到山上进行徒步活动。片区定位以物联网研发、总部办公和滨江居住为主，并不会引进重污染工厂，正好弥补了马尾主城居住、科创配套不足的问题，成为马尾对接福州中心城区的过渡缓冲带，可以承接主城向外溢出的科创人才以及轻资产项目。

三条线依着闽江一字排开，各司其职，差别很大。快安贴合主城，主打融合，见效最快；亭江居中串联，现成产业园区成片，适合承接制造项目；琅岐位于闽江口，土地资源丰富，可以承接面向海洋、对台方向的长线项目。它们与老马江区有着历史上的联系，当地的群众对于马尾的认可程度更高一些，并且不容易产生明显的割裂感，所以才得到了大家的认可。

目前福州沿江向海的道路网络正在不断建设中，城际快线和快速通道也相继开工，闽江口各个区域之间的联系也越来越密切了。马尾区是船政文化的发源地，也是全国第一批国家经济技术开发区之一，在全国第四批国家物联网产业示范基地中也名列前茅，产业发展基础雄厚。区划调整并不是简单的把一块地划出来，它需要综合考虑规划、民生和资源分配等问题，并经过逐级审核批准后才能实施。因此，呼声再高也不能保证马上就能落实到实际当中去。说到这儿，亭江、琅岐、快安这三处潜力片区，大家认为哪个地方，马尾扩容选择它的机会最大呢？