湖北
在文章《》中，我们提到了一个房地产开发企业， 荆州市荆堤房地产综合开发有限公司。
近日，这个企业在荆州新城的一个房地产项目发布招标预公告，今天，更荆州将带大家一起来了解下。
荆堤房地产 将开发华夏·尚院楼盘
在此前，荆州市荆堤房地产综合开发有限公司在荆州新城拿下了两个相邻的地块，在中环城市花园和明珠湖滨新城的北边。
根据招投标的公告内容，这两个地块会合起来开发一个楼盘，名字叫做华夏·尚院。
此前的文章中，我们也说过，荆州市荆堤房地产综合开发有限公司是本土开发商，在荆州开发有楼盘南湖颐景、华夏明院、华夏·沁园等项目，从名字上来看是华夏系列的一个延续。
资料显示，荆州市荆堤房地产综合开发有限公司是湖北华夏水利水电股份有限公司的全资子公司。
分两个地块开发 均为规划为低密度
和拿地的时候一样，这个项目会分两个地块开发，分别是沙市区清河路以南、红门北路以东；以及沙市区红门北路以东、田湖路以北。
项目建设规模总建筑面积约17.9万平米（两地块合计），含商业建筑面积约5300平米及地下室约4.4万平米。
两个地块都是规划为容积率1.5，建筑高度不大于54米，绿地率不小于35%，是一组常见的改善型住宅或低密度住区规划指标，通常出现在土地出让条件或地块规划条件中，整体偏向舒适型居住标准。
54米限高对应约18层，容积率1.5搭配54米限高，一般不会做满18层，更常见的是11层左右的小高层，楼间距更宽敞，或者做成洋房+小高层的高低配。
目前能确认的荆州容积率约1.5的楼盘有城发·寅宾苑、纪南·曲池里、碧桂园·豪园、洪湖花园、楚樾澜庭等，其中主城区在售的新盘以城发·寅宾苑最为明确。
低密度改善性住房 成荆州新房市场主流
荆州这两年的新房，卖法变了。
前些年售楼部里挤的是第一次买房的年轻人，也就是常说的刚性需求。
现在还在看新房的，多数是手里有房、想换一套的，买之前得先把自己那套卖掉，也就是改善性需求。
相信关注荆州楼市的小伙伴也注意到了，现在新推的住宅地块，容积率一份比一份低，高密度的刚需盘基本停了。产品被指标框住，新盘开口就是四代住宅、空中花园、一梯一户，面积基本都是往大里做。
新房和老房子，如今是两种东西，同一个片区，层高、阳台、电梯都不一样，小编也路过荆州一些低密度住宅，说实话，还是挺有吸引力的，不过价格也摆在那里，比常规楼盘会贵一些。
相信往后，低密度的盘还会继续增多，不知道大家愿不愿意为住得舒服多掏钱呢？
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