四川
城东在成都楼市的存在感愈发强劲。1-9月普通住宅成交板块前五中，城东占据三席。万象城商圈、东郊记忆、东客站枢纽，让"新潮"与"烟火"在此交织出高浓度生活。
当2026年进入最后一个季度，城东国际杉迎来绿城入蓉十年里程碑作品——绿城·悦海棠。地段与产品的双重"确定性"，叠加绿城"开放即运营"的生活体系，呈现出1+1>2的非凡效应。
01全维配套
国际杉腹地 城东“生活浓度中心”
悦海棠位于杉板桥-东郊记忆与万象城两大城市级商圈的交汇点。东郊记忆2025年接待游客约1800万人次、营收超30亿；万象城年客流突破5000万。
商业上，更有龙湖滨江天街、万科天荟、招商花园城商业配套；交通上，7号线崔家店站直线约170米，12号线预计今年动工；生态上，杉板桥公园、沙河生态带环伺。学校上，南侧规划K12学校最快四季度官宣，合信约39亩商业地块持续加码，未来南侧建桥后距滨江天街约500米。
杉板桥开发沉淀十五年，杉峯单价3.8-4.4万/㎡印证板块价值。但板块内360-500万级改善四房长期供应有限——要么刚改高层二手房，要么高价大平层。悦海棠以新规3.0改善产品，填补了纯改善四房的稀缺窗口，城东家庭无需外溢即可就地升级。
02美学新作
产品主义者绿城 入蓉十年里程碑作品
绿城从「全维实景展示区」到「全景生活体验区」再到「全龄段生活运营区」，"三全"体系在现房时代优势尽显。上海悦海棠二批次281套收获1364组认筹、认筹率485%、21.5亿领跑国庆楼市；杭州枫丹玫瑰园首开79套售罄。成都市场上，锦海棠"锦画框"立面、润百合"纤细"美学，均为十年迭新注脚。作为绿
城在全国第四座悦海棠，产品力优势显著：
纯板楼，好视距——体现在"纯粹度"
阵列式错位排布，楼栋视距优越、减少户内对视，所有楼栋南北正向、户户通透，纯板式2T2户。全盘仅约123㎡与约143㎡两种四房户型，圈层高度纯粹。
约30亩做出约15000㎡景观——体现在"设计感"
更多土地留给中央景观与架空层，"把地退给生活"的做法在同量级主城地块中较为罕见。
“卷王”约143㎡——体现在"舒适度"
置于全盘较好位置，大部分楼间距超60米，户户可享开阔中庭。四房三卫双套房，沿袭润百合175㎡精髓并新规2.0升级：约17.3米南向大面宽。南向外凸景观阳台可连通书房，非承重墙设计让空间格局更多元，适配多孩及三代同堂。
装修创意参考图
新规高实得约123㎡——提现在"空间效率"
四房两卫。A户型自带约10㎡阳光前院、独立玄关、LKB一体化、约7米横厅、约26㎡套房主卧；B户型独立入户光厅、五开间朝南约16.6米面宽、LDKG一体化方厅。用改善预算实现尺度与面子。
装修创意参考图
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03 提前运营
客户共创与“开放即运营”的底气
悦海棠将"客户共创"前置至研发阶段，邀请十年老业主参与精装、园林方案依
法依规优化——这一动作通常只见于800万以上高端项目。
依托2026物业服务百强第二的绿城服务，示范区开放当日，会所即启动全龄运营，健身、亲子、阅读空间主理人提前招募。
约百米街角公园作为"柔性边界"，底商接引烟火、公园缓冲喧嚣，转身即回静谧住区，开放即有品牌咖啡店运营。
杉板桥的成熟底盘，叠加绿城入蓉十年的读城功力，淬炼出这座美学新作的绿城·悦海棠。"大配套、纯圈层、好生活"——将"国际杉"的改善产品提到新高度。
项目实景示范区预计十一月开放，城东改善家庭不容错过。
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