建造品质精确度提升至毫米级，产品思维照亮美好生活场景——中建三局智能建造“壹品好房”侧记

唐军/发自武汉

十月江城，花艳树茂，呈现无限生机。

10月27日~29日，2026国际（武汉）智能建造产业博览会（以下简称：智博会）盛况空前，精彩纷呈。来自全球10余个国家及地区的200余家单位，展示了1400余项创新成果。

中建三局“壹品好房”展厅内，人流如织，尤其引人关注。会展期间，中建三局共开放了中国建筑科技馆、中建壹品·光谷元著、武汉星城中心等8个参访点位。其智能建造3.0的创新成果矩阵亮相，让人们对“壹品好房”得到了最真实的感知。

在“智博会”上，中建三局全方位展现智能建造3.0在“好房子”、城市更新、城市基础设施与高端装备等领域的技术与应用场景。唐军/摄

建造品质精确度提升至毫米

智能建造不只是一组组复杂的技术参数，也是可感知的应用实景。

中建壹品·光谷元著住宅项目位于光谷高新二路，项目以中建三局智能建造3.0体系，采用BIM+装配式一体化设计施工。

项目施工现场，呈现出一幅生动的智能建造场景：施工各环节井然有序，地面非常洁净。项目基于智能建造平台，集成智能塔机、智能施工电梯、智能物料搬运机器人、地面整平机器人、巡检机器人等16种27台套智能装备，实现数据驱动的协同作业。

在一栋多层洋房旁，塔吊沿着精密测算的轨迹，吊装在工厂里完成精度打磨的部件，像搭积木一样，精准拼接建筑的主体结构。步入已完成拼装的一套155平方米的住宅内，这套住宅除客厅、楼板采用叠合板工艺外，其主卧、两个次卧、书房、厨房及三个卫生间等均由多个模块拼装而成。

“这就是中建三局高效工业化模块化建筑体系，像造汽车一样造房子。”项目技术负责人告诉前来采访的媒体说，每个成品房间由6片预制板混凝土构件组成一个箱体，再与楼梯、走道等部位连接，形成完整的建筑主体。不同于传统造楼全在工地现场施工，该项目围护结构的80%工作在工厂完成，现场仅对模快间接口处理，即可完成标准层作业。同时，施工效率更快，比常规方式提升30%的速度；更健康环保，由于成品房在工厂完成，甲醛在工厂提前释放，可优化入住时的室内环境。

该负责人特别强调，成品房箱体在工厂生产时严格按图纸施工，要求尺寸的精确度小于5毫米，这样，成品房箱体之间可实现精准咬合、固定。由于箱体间要叠合连接，因此它的墙壁、楼板比普通住宅更厚更紧固。

中建壹品·光谷元著项目采用BIM+装配式一体化设计施工，并运用数字孪生、智能装配提高建造质量与效率。唐军/摄

“这房子能接住我未来的生活”

“智博会”期间，聂先生被中建壹品·光谷元著的智能化建造场景深深触动，便激发了购房意愿。聂先生在光谷一家上市科技公司工作，目前一家三口还在光谷租房住，看房看了两年，始终没有出手。

经过对中建壹品·光谷元著的一番考察，聂先生果断购买了一套127平方米的四房户型。

“这房子能接住我们全家未来的生活。”聂先生说，在购房前，已把“未来一家人怎么住”都想的很清楚。127平方米的四房户型可三代同堂，也为再生二孩预留空间。

在武汉光谷，与聂先生相似的年轻人很多，他们对房子的需要，已经从“有没有”转向“好不好”。

中建壹品·光谷元著于9月23日首开两栋楼，当日售罄，此后加推的新楼栋，持续热销。项目深受市场追捧的背后，既有强大的产品力支撑，也有其内在的市场逻辑。

“我们分析了板块内的客群，需求主力是华为、小米等这些科创企业的科技精英、高校教职工等。这群人懂技术、有审美、追求效率，且非常务实。他们不被虚幻的概念忽悠，只看重真实的居住体验。”中建壹品·光谷元著项目营销负责人说，我们绝不闭门造车，而是把客户的需求痛点当成我们产品的发力点。

中建壹品·光谷元著打造“第五代超级抬板社区”。实景图

中建壹品·光谷元著园林景观“光影睡莲”。实景图

针对客群需求，中建壹品·光谷元著在产品维度打造上，下足了硬功夫。首先，用“超级底盘”解决空间痛点。创新性全域抬高约3.8至4.5米，打造“第五代超级抬板社区”。让住宅的一楼拥有了采光和防潮优势，原本在地下的会所、健身房、恒温泳池和下沉庭院，成为“全明空间”。同时，用“实得率超100%”户型回应尊严与实用的双重要求。用“六恒科技+智慧大脑”匹配科技新贵的生活方式。精准击中对健康、舒适和科技感的追求。

目前，其项目产品力已铺展开来：莫奈下沉庭院约5米水幕倾泻，光影、水景、绿植交织；约1700平方米的无界会所，以全景落地窗引天光绿意入内，恒温泳池与健身房已经就位。

中建壹品投资发展有限公司党委书记、董事长徐超饱含产品思维，诠释“壹品好房”的新内涵。中建三局供图

以产品思维照亮美好生活场景

得到市场认可的不只是中建壹品·光谷元著。“壹品好房”在全国均获热销。在上海，前滩元境作为今年上海首个积分新盘四开四捷；外滩元境斩获2026年1—7月上海风貌洋房面积、套数、金额全维销冠。在北京，海宸元境斩获海淀区2026年上半年网签套数销冠；未来元著则今年9月首开售罄；

这一切，得益于发展理念上的转变，即从项目思维向产品思维转变，立足客户视角，注重产品力建设与价值兑现。

10月27日下午，“壹品好房”产品发布会举行，将本届“智博会”的热度迅速拉升。

“客户的需求就是我们的动力。我们走访大量客户，倾听客户心声，总结提炼出四个产品方向：品质扎实可靠、居住健康舒适、空间富有美感、生活智慧便捷。”“壹品好房”产品发布负责人表示，公司依托中建好房子营造体系，构建了基于“高、优、雅、智”的“1+4+10+X”产品体系。回应客户对美好生活的向往。

简单来说，“1”是一个核心定义：以精工品质为基石，打造健康舒适环境，注重生活环境美学，融入多场景AI智慧，形成居住的幸福空间。在这个定义下，延伸出“4”个核心特征，即老百姓最能直观感受的——高、优、雅、智。同时，通过“10”大维度（高品质、高集成、高效率、健康优、功能优、适用优、空间美学、环境美学、居家智能、智慧社区）来落地这四大特征，并搭配“X”项个性化技术模块，因地制宜地满足不同城市、不同项目的差异化需求。

在对“高、优、雅、智”进一步解析时，该负责人说，“高”是超级底盘，铸就品质韧性，推出智能建造3.0、30余条智慧产线、九大工业化产品体系，把品质精确度从厘米级拉到毫米级；“优”是把居住痛点变成爽点，应用六恒空气系统、五合一全屋净水、可变空间与全维收纳等，打造健康舒适生活；“雅”是建筑的格调，生活的品味。一城一韵的生活美学，打造有格调的人文大宅；“智”是居家智能体覆盖全屋智控、安防、暖通、照明、遮阳，实现全屋可查、可控、可感知。

在“智博会”上，媒体组团来到武汉星城中心的“壹品好房”体验中心，体验其144项“好房子”产品，营造的可变空间、适老化设施等12大核心生活场景。在这里，居家智能体可让居住空间具备“懂人”的智慧。让人感到，生活的每个细节里，都可充分享受到舒适与温馨。

中建三局负责人表示，虽然市场在变，人民对于美好生活的向往始终不变。“壹品好房”将把匠心融入每一寸空间、每一处细节、每一次服务，让建筑真正懂得生活，让房子真正承载幸福。

中建三局在“智博会”上展现的，是一条清晰的创新发展路径：把央企的责任扛在肩上，以新质生产力为引擎，以民生福祉为落点，践行人民城市理念，智能建造好房子。这或许就是其得以穿越周期，傲立市场潮头的密码。