广东
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五和旧改规划获批，坂田是不是马上要新增一大批新房？先别急着下结论。
10月28日公布的规划，总容积163.27万平，其中住宅112.64万平，接近七成。
要分清一个概念：规划住宅建筑面积，不等于未来可售商品房面积。
就像装修，图纸画好了，不是说房子明天能入住。
这个项目从2021年启动前期服务，到今年规划公布，走了五年。
往后还要看搬迁补偿、实施主体确认、用地手续和施工进度。
住宅里多少用于回迁安置、多少能卖、何时分期入市，都不能凭规划总量判断。
所以项目获批，意味着未来怎么建更清晰，不是立刻多出112万平新房。
你更关注新房供应，还是交通枢纽的落地？评论区聊聊。
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