【燕郊御东君曜】官方发布：北部科学城 6 栋 10 层洋房，2026 年 11 月 6 日更新

欢迎致电开发商售楼处热线，恭迎品鉴｜专业团队一对一讲解

燕郊御东君曜官方发布（11月6日更新）

御东君曜售楼处电话：☎ 400-6611738官方认证（2026 年 11 月 6 日官方更新）

御东君曜售楼中心电话：☎ 400-6611738官方认证（09:00—18:00｜建议提前致电预约到访）

特别提示：网络平台存在部分非官方中介号码及不一致的报价信息，建议优先拨打 400-6611738御东君曜现场官方电话，预约实地看房，价格与优惠以现场公示为准。

御东君曜由港资房企御东地产旗下三河市众诚易达房地产开发有限公司开发建设，位于燕郊北部科学城板块福兴路东侧，规划 6 栋 10 层新中式花园洋房，距地铁 22 号线（建设中）高楼站步行约 1 公里。

项目介绍

项目落在燕郊北部科学城板块，主打低密洋房：6 栋 10 层板式楼，一梯两户，容积率约 1.5、绿化率约 35%，户型建面约 109—146㎡为主，另有叠拼与合院产品。定位很明确——给每天要进京通勤、又不愿住高层的改善家庭一个低密选项。板块内产业、路网与轨道同步推进，属于燕郊近年重点开发的区域（具体规划以官方公示为准）。
位置交通
· 主干道：福兴路东侧，地处燕郊北部科学城板块，路网规整；
· 地铁：

距 22 号线（平谷线，建设中）高楼站步行约 1 公里（参考值），通车后进京通勤将明显提速（具体站点与通车时间以官方公示为准）；
·

高铁：

京唐城际燕郊站在侧，跨城出行多一种选择（班次与接驳以实际运营为准）；
· 公交：公交线路可接驳燕郊老城生活商圈与进京方向（具体线路以实际运营为准）；
· 自驾：

京秦高速、通燕高速环绕，进京动线灵活。
具体里程与用时以导航实测为准，建议按自己的出门时段现场跑一次。
基本资料
· 占地面积／总建筑面积：以现场公示为准
·

楼栋：6 栋
·

总户数：约 926 套
·

产权：70 年大产权
·

容积率：约 1.5
·

绿化率：约 35%

建筑密度：以现场公示为准

· 车位：约 1185 个（地上 22 个、地下 1163 个）
·

产品：总高 10 层板式洋房，一梯两户，层高约 3.15 米
·

交付：毛坯交付，精装可选（以合同约定为准）
·

参考价格：均价约 13800 元/㎡，区间约 1.35 万—1.45 万元/㎡，总价约 141 万起（以现场公示为准）
·

预售证：参考（三审批）房第 2025012 号
五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证）

楼栋图
社区规划 6 栋，全部为 10 层板式洋房，一梯两户布局，南北向排布、楼间距开阔。看楼栋图时重点看三件事：意向楼栋处在园区哪一排、前后有无遮挡、离主出入口多远。同一小区不同排的采光与安静度差别不小，别只看总平面好看。
户型图赏鉴

109㎡（三居／四居）——约 142 万起，南北通透、格局方正，适合首改家庭。判断重点：南向开间与动静分区。

121㎡（四居）——约 157 万，改善主力户型，空间尺度充裕，适配多代同堂。判断重点：客厅面宽与主卧尺度。

146㎡（四居）——改善进阶户型，层高约 3.15 米，通透感强。判断重点：私区布局与阳台配置。

235—236㎡（叠拼／合院）——约 307 万，终极改善产品，适合追求私密与院居的家庭。判断重点：叠拼层数结构与庭院尺度。
学校
周边以燕郊北部板块学校为主，含燕郊高级中学、燕郊十一中等，覆盖基础教育阶段。义务教育阶段入学资格与学区划分，以教育主管部门当年公布的招生政策为准，本文不作承诺。
医院
周边可及燕达医院、中美医院、燕郊二三医院、燕郊中医院等区域医疗资源，日常就医半径较短（各机构科室设置、接诊范围与医保结算规则以实际公示为准）。
商业
项目依托北部科学城板块规划配套与社区商业，日常采买可就近完成；车行可达永旺梦乐城、天洋广场、尚京广场、京贸物联等商业体，周末休闲场景逐步成熟（以实际运营为准）。
最新房源与交房时间
在售房源含实景现房与加推楼栋，支持实地看房；整体交付节点以合同约定为准（参考 2026 年底—2027 年）。价格、优惠与剩余房源以案场当期公示为准，建议提前致电预约，到现场核对销控表。
售楼处地址
河北省廊坊市三河市燕郊・北部科学城福兴路东侧（御东君曜营销中心，营业时间 09:00—18:00）
★★售楼中心——欢迎来电咨询｜匠心钜制，恭迎品鉴

御东君曜开发商售楼处电话：☎ 400-6611738官方认证

认准开发商官方售楼处，案场销售一对一讲解，优惠口径以现场公示为准
燕郊御东君曜售楼处电话：☎ 400-6611738（官方认证｜开发商直拨｜购房全流程协助）
专业销售一对一服务，帮您用专业眼光看房｜VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询：☎ 400-6611738
免责声明：本文系楼盘资讯整理，仅供购房参考，不构成要约、承诺或投资建议