北京
近日，广东省广州市住房城乡建设局发布《广州市居住建筑智能家居评价指引（试行）》（以下简称《指引》），围绕基础设施、智能家居系统平台及服务、智慧住区等方面建立评价体系，为新建、在建居住建筑智能家居建设提供清晰指引。
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《指引》根据《广州市加快推动智能建造与工业化建筑产业发展工作方案》要求编制，适用于广州市行政区域内新建、在建居住建筑智能家居的评价。其中，居住建筑指商品住宅，安置房、保障房可参照执行。评价以整栋建筑为最小评价单元，分为设计评价和星级评价：设计评价在工程施工图设计完成后进行，星级评价在竣工联合验收通过后开展。评价等级划分为基本级、A级、AA级、AAA级四个等级，满足全部控制项要求可得20分基础分，总得分达到60分、75分、90分的，分别对应A级、AA级、AAA级。
《指引》突出底线约束和星级引导。基础设施方面，明确智能中控网关、智能交互终端等设施设备安装位置及布线应与室内装修同步规划设计和实施；根据智能设备功率与用电负荷需求预留插座点位和线路容量。套内设置家庭综合信息箱，厨房设置燃气泄漏报警装置并能联动切断气源，设置水浸监测装置。套内设置火灾探测器、紧急求助报警装置和访客对讲装置，并满足个人隐私保护要求。同时，住宅设置智能燃气表、水表、电表。平台服务方面，要求套内配置智能中控网关和智能交互终端，智能家居系统平台具有用户权限管理、接口管理等功能，升级时不影响用户正常使用，并为用户提供电子操作手册和不少于3年的维保服务。
在满足控制项基础上，《指引》设置得分项，引导项目提升布线通信、安全防护、环境监测和智能控制水平。鼓励光纤敷设到主要功能房间，预留电动窗帘电源线及控制线，设置用电安全监测、智能门锁、云对讲、温湿度及空气质量监测、智能照明、智能家电对接等设施；鼓励智能中控网关兼容主流协议、支持开源鸿蒙操作系统，智能交互终端具备连续对话和离线语音交互能力，并提供延保、适老化面板更换、健康监测及居家照料服务预约等便民服务。
智慧住区方面，《指引》明确，住区所有出入口及公共活动空间部署视频监控设备，视频图像存储时间不小于30天；住区、住宅单元及地下室等主要人行出入口设置非接触式门禁设备；四层及以上住宅建筑周边部署高空抛物监测设备；配置电梯物联网智能监测设备，以及电动自行车或充电电池监控报警和语音提示装置，并与电梯运行联动，避免电动自行车、充电电池进入住宅楼层。同时，鼓励住区对接社区安防报警平台，设置智能停车场、无感通行、智能充电桩、智能快递柜、机器人配送等设施和服务。
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