江苏
时隔仅仅不到两个月，南京贝壳二手房挂牌量再度向下突破，连破18.5万套和18.4万套两大整数关口，截至2026年11月6日，南京贝壳二手房挂牌量已不足18.4万套！！！
上次跌破18.6万套，是今年的9月13日，彼时828新政刚出，大家对未来还充满了迷茫，对政策的利好程度和持久程度还存在疑问，但是我想今天，大家应该对行情不会有任何疑问了。
过去的九十月份，我们南京的新房网签量均在5000+套，为过去四年最强劲的金九银十。
二手房这块，也是成交量大增，南京贝壳二手房成交量也是连涨四个月，近期也有明显加速趋势。
当然，总体挂牌量能够下滑，新增挂牌量的降低也是一个很重要的原因，今年1-10月，南京贝壳累计新增17.38万套挂牌，较去年同期下降约19%。
过低的房价，导致大部分业主失去了置换或者变现的动力，这也是为什么短短14个月左右的时间内，南京二手房挂牌量出现大幅度下跌的根本原因。
前期我们做过重要研判，就是南京二手房挂牌量跌破18.5套，在18-18.5万套期间，将会实现止跌反弹，我想作为买房人的各位，今天在挑选二手房源的时候，是否有种感觉，自己能看得上的房子都不那么便宜了，或者在二手房谈判过程中，房东都不愿意让价了。
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