买客厅送房子？联发户型图流出，西安四代宅迎来“版本答案”！

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2025年至今，一年时间，团结片区出现了如下画风。

绿汀芳菲：我送露台；

保亿润园：我送一圈露台；

龙翔未央和鸣：我不仅送的多，会所还更大；

博元幸福源启：我自带光厅，套内大赠送，还有共享菜地；

联发嘉和长安：我终点狙击，套内大拓展、跑道式光厅、全域抬板、唐风园林，全都有。

在高层产品想象力的上限内，联发在户型、园林、社区形态上再次创新，搬出了西安四代宅的全能版本答案。

嘉和长安

放眼整个西安，频频出圈，逢开必摇的区域，仅团结片区一个，各家房企，在产品户型上的创新，更是绞尽脑汁。

（团结片区实景）

最近，联发嘉和长安首开户型图流出，在业主圈子引发大地震，面世前，业内都在猜测，联发在户内尺度、拓展面积会是新高度。

但真看到流出户型后，还是倍感震撼，就如同iphone的广告词一样，Bigger than bigger，译名比更大还更大。

没错，联发嘉和长安呈现的户型革命，也是相同观感。

壹

跑道光厅，空间革命

过去，作为四代宅标签，露台一直是户型标配，从卧室外挂露台、再到南北双露台，花样越来越多，但遮挡采光，无法封闭的短板饱受诟病。

今年伊始，南向无露台，北向带光厅的产品开始出现，迅速收获一致好评，掌握后发优势的联发嘉和长安，直接拿出了入户光厅的终极版本。

走出电梯，首先看到的就是面宽超过10米，进深约1.8米的入户光厅，面积约20㎡，且贯通卧室+书房+厨房，用跑道式光厅形容并不夸张，这个面积相当于你家现在卧室的两间房。

不仅面积大，生活场景上也相当百变，与厨房贯通是户外餐厅，与书房贯通是休闲阳台，与卧室贯通又是独立生活阳台，一个百变光厅，让人爱不释手。

同时，开阔的采光面，也将彻底改变传统户型北向房间昏暗的痛点，为室内吸纳更多阳光。

后期交付统一管理后，北向的光厅又是巨大的公建展示面，对内增加生活场景，对外提升立面颜值，一举多得。

可以说，联发的跑道式光厅就是当下四代宅的版本答案，不止于大，既好用更好看。

贰

王炸95㎡，超配标杆

你印象中的95㎡户型是什么样，是10年前的两室，还是5年前的连廊房，或是拥挤的三室一卫？如今联发给出的答案堪称满分。

功能上，1T1户+独立电梯厅+超配四室+阔绰方厅+U型厨房+酒店式主卧套+跑道式光厅一应俱全。

（建面约95㎡户型效果图）

尺度上，约10.8米的“跑道式”光厅，西安绝无仅有，约50㎡的客餐一体社交空间，体验不输大平层，约12.8米越级的南向采光面，让阳光美景灌进室内。

在实现上述所有社交的同时，起居空间也不缩水，四室两卫匹配三口之家，二孩家庭不同结构，甚至还在主卧预留出“独立浴缸”空间。

在嘉和长安，建面95㎡是面积的入门槛，但给到的生活却是超配，此款户型的面世，堪称今年西安最大的产品王炸，既是满分答案，必然也是下一个摇号爆款。

叁

全能115㎡，豪宅平权

相比建面约95㎡的入门款，建面约115㎡在保持经典四叶草，跑道光厅的同时，起居室、待客区的尺度更加开阔，可以说是过去豪宅大平层的配置下沉。

（建面约115㎡户型效果图）

南向面宽升级至约13.6米，更好视野丰盈生活，更多阳光照进室内，实现宽厅生活，家具摆放更加灵活多样，电视+茶几+沙发三件套以外，也可以设置环形沙发区，读书活动区。

等面宽的餐厅，十人位大圆桌也有摆放空间，同时容纳西厨倒台，一家三口的三餐四季都在这里解决。

客餐厅与光厅的大尺度也没有压缩主卧、次卧空间、全能四室对二孩家庭、三代同堂非常友好，每个人都有开阔卧室，无需迁就，实现居住平权。

肆

越级125㎡，版本答案

最后，在建面约125㎡，嘉和长安也实现了团结片区端厅户型的版本答案，继续升级跑道式光厅的尺度、同时利用中心楼位与南北开阔空间，放大客厅视野。

（建面约125㎡户型效果图）

空间格局上，也非常讲究，2T2户电梯对向开门，独立私家电梯厅，根本杜绝邻里干扰，提供主大门和北向光厅双入户动线。

南向约14.9米的奢侈采光面优势下，三卧室全部朝南的同时，双主卧都做到了套房设计、全明卫生间、独立衣帽间。

东西向约16.3米的阔绰景观面，实现过往超200㎡以上户型才有的全景舱端厅、270°转角书房功能。

目前，虽然以上户型的具体房间尺寸还未最终公布，但从拓展面积的标注看，还是非常震撼的。

每一户都有自家独立的电梯前室，此外，红色部分全部不计入产权面积，包括但不限于整个入户光厅、北向卧室、书房、一半的厨房、整个主卧空间、一半的卫生间等等。（最终空间以开发商公布信息为准）

（拓展面积示意图）

有朋友看完户型图说，这不就相当于买客厅送房子，这样的拓展尺度，牢牢站在了团结片区的终点，堪称版本答案！

全能社区

看到这里，你以为联发是靠户型一招鲜吃遍天的房企？不，户型只是表面，嘉和长安这个社区隐藏的惊喜还有和很多，所谓版本答案里，户型只是前菜。

壹

团结C位，低密生活

作为西安主城更新示范区，仅一年时间，团结片区核心区已进入成熟期，西安团结实验学校开学、龙湖天街开业、地铁10号线通车、红旗铁路公园投用，基础生活配套，城市面貌焕然一新。

（团结片区实景）

另一方面，绿城、保亿、招商、龙翔、博元、明丰扎堆入场后，核心区土地越来越少。

联发七月拿地，抢到了团结核心区最后的方正大地块，面积约76亩，容积率2.5，利于大间距楼栋、大中庭景观、大面宽户型的落地。

（联发嘉和长安位置示意）

位置上同样可圈可点，小区西侧一路之隔，就是九年制的团结实验学校，步行接送，目送入学，超400米视线无遮挡，东侧为市公安局，同样视野开阔。

远离地铁10号线震动，北辰快速路噪音的同时，步行可达学校、地铁、龙湖天街。

贰

全域抬板，阳光住区

作为片区内最新的抬板社区，不同于传统四代宅，地库，会所下沉，动线乱采光差的处境，嘉和长安将整个社区向上抬高，最高约6米，形成一个浮岛空间。

庭院、会所、车库位于一个平面，平行动线，流畅归家，抬板之上，才是居住层、架空层和社区景观。

（联发嘉和长安效果图）

这种创新非常实用，一方面，低楼层住户不再有采光困扰，一楼就相当于传统社区的三层，另一方面，嘈杂的会所地库区，与安静的园区景观区，形成了彻底的动静分离，居住体验更好。

（联发嘉和长安效果图）

借抬板形成的高差，让会所与地库也能阳光涌入，清风徐来，传统住宅，地库潮湿阴暗、会所动线复杂、景观平面单调的问题，将不复存在，阳光将照进每一个角落。

最后，因为公共区域与生活区域的分离，也给了楼栋更开阔的排布空间，楼间距尺度更加开阔，普遍超40米间距的同时，楼王间距达95米，不仅南北宽，东西向也开阔，解决端厅户型对视问题。

叁

立体庭院，唐风园林

全域抬板后，上下约13米的优势下，景观也将更加立体，密林、叠瀑布、阁楼、廊桥错落排列，更显生机，人在园中，乔木茂盛，花境鲜艳，一年四季，各有美景。

（联发嘉和长安效果图）

小红书上频频出圈，只有南方才有的“树景房”，也将在嘉和长安的抬板社区里落地，过去买房首选中高层，如今低楼层凭借看景体验也是香饽饽。

最终的呈现效果，将是厦门6万+豪宅“书香五缘”的同款，同样的中式园林，下沉庭院、亭台楼阁，山石、水景、植物、亭台与建筑相映成趣，在社区里营造立体的山水画卷。

（厦门书香五缘实景图）

联发的园林讲究“三进院落、八重画景、园中高台”，讲究月洞门、凤凌台、枯山水的造景元素，讲究乌桕光影、石材纹理、跌水溪流的游园意境。

（厦门书香五缘实景图）

在一步一景，高低错落的园林里，再嵌入城北首个地上观景泳池、未央首个约8米挑空儿童乐园、阶梯书吧、四点半课堂等，游园体验、架空空间、会所生活等将耳目一新。

肆

国企实力，交付安全

最后一点，也是最容易被大家忽略的就是开发商实力，828新政后，由于售条件、贷款发放，现房销售有了更高要求，对开发商实力、资金也有了更高要求。

作为厦门千亿国企建发集团旗下的核心地产平台，联发成立近40年，位列2026年百强房企26位，全部布局城市28座、服务业主超50万。

参与厦门发展的方方面面，涵盖地产，旅游，医疗，保险，会展，航空，银行各个行业。

当下的团结片区，相比新产品的迭代，更需要资金、经验、管理体系更强的国企背书，对业主而言，保质保量交付的安全性也更高，联发的入场，更有安全感，也更具确定性。

一纸户型图的流出，让西安买房圈再次沸腾，掀起四代宅版本答案的讨论，但联发的版本答案不止是拼参数，比面积，更是社区配置全面升级。

嘉和长安集合了团结C位、国企背书、抬板社区、跑道光厅、唐风园林在内的全套改善自住方案。

对于买房人而言，终于等来了联发嘉和长安的版本答案，既是新卷王，更是王中王。

更大的担忧反而是意向登记超过房源后，首开能不能摇号中签的问题，又到了拼眼界与运气的时间！

联发新产品，大家怎么看，评论区聊聊！感兴趣的，私信预约去现场看，不一定买，但要知道天花板是什么？

（买房找房哥不迷路）

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作者：晴明

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