世界湾流 澐聚风尚|澐启滨江商业街区璀璨启幕

湾流之上，群星闪耀

当江河S湾心之上的辽阔与静谧

遇见都会万象的风尚与鲜活

澐启滨江商业街区便在万众期许中盛大启幕

此外，更有Garden Villa280叠墅火热加推

静候澐启藏家入席臻藏

01 商业街区绽放，澐聚世界的万般风尚

在项目取得300亿热销的市场成绩之下，澐启滨江营造了一个个可感可触的生活场景，持续触动上海城市人居的审美。11月11日，澐启滨江再一次迎来全新MONMENT——商业街区正式盛大开放。

更要有重磅消息——十三批次上新即秒光的Garden Villa280叠墅，也将在11月取证加推，收藏CAZ一线滨江墅居的机遇难得，静候时代藏家入席。

02 三大品牌入驻，重塑滨江高阶生活范本

万众瞩目之下，澐启滨江商业街区盛大开放。黄浦江S湾芯现场高朋云集，主流媒体代表、行业鉴赏人士、项目藏家与生活挚友共同莅临现场共同见证启幕仪式，彩带飞扬，掌声响彻江畔。标志着荟萃全球潮流烟火的商业街区，正式于黄浦江S湾心盛大启幕。

Olé精品超市，潮流到家

华润万家旗下的Olé精品超市，以进口商品与精致生活体验见长；此番落子S湾心，更以品牌首个社区型门店，锚定高品质的日常配套。精品生鲜与国际商品在货架间静静列阵，跨越山海的风物，就此化作家门口朝夕相伴的烟火，让湾心的便利与温情，有了最踏实的底色。

（目前仅实景展示，不代表对最终商业的承诺）

家天地会客厅，匠艺赋家

家天地 Domus Tiandi，国内高端进口家居的代表，与Minotti等意大利顶级设计家具品牌长期官方合作。以顶级设计家居，落地高审美的生活样板——一席沙发、一盏灯、一方几案，皆是可触摸的国际审美，与滨江宅邸的价值彼此印证，让高阶品味在起居之间自然流露。

（目前仅实景展示，不代表对最终商业的承诺）

WeCycle骑趣部落，悦动日常

Wecycle骑趣部落，上海本土的骑行主题生活方式品牌，集骑行零售、训练健身、赛事社群与户外社交于一体。循着滨江慢行的岸线，把风、速度与自由交还给日常，营造健康、社交、有活力的街区运动氛围，让每一次出发，都成为江岸生活的鲜活注脚。

（目前仅实景展示，不代表对最终商业的承诺）

从荟萃全球风味的 Olé，到美学人居的家天地，再到活力追风的 WeCycle，三大品牌的联袂登场，锚定澐启滨江商业街区的未来方向，为每一位澐启藏家，敬献松弛、精致、多元的滨水生活质感。

03 取证在即，Garden Villa280压轴加推

在商业街区盛大启幕的同时，澐启滨江重磅预告——Garden Villa280叠墅藏品，将于11月火热加推。

土地禀赋之上的孤品

放眼整条黄浦江滨江沿线，低密类产品仅有滨江凯旋门别墅、廿八尊洋房，后续再无新增规划。而澐启滨江本次推出的叠墅产品，全盘仅20套，且是一线滨江CAZ首个抬板新规墅。它是时代规划下诞生的存量例外，填补了市场空白，真正做到“难得一见，再无来者”。

AECOM执笔的滨水范本

当多数滨江项目还在解决“社区与河道割裂”的痛点时，澐启滨江已经将水脉纳入了日常动线。

项目坐落于黄浦江、川杨河江河交汇的S湾，占据世博、前滩与徐汇滨江“新黄金三角”的几何正心。外部，由国际标杆事务所AECOM执笔滨水公共空间，串联起川杨河生态绿廊与世博水环；内部，顺应地貌营造峡谷水境与台地园林。

迭代居住体验，破解传统叠墅痛点

打破市面上叠墅常见短板，实现南侧无遮挡别墅级视野，以大面宽做到核心空间全南向；搭配大尺度园林与多元社区公区，升级归家体验；同时采用地上精装+地下室定制加载模式，免除高净值客群装修的繁琐困扰。

首创抬板叠拼，重塑墅居空间格局

创新抬板设计首次运用于叠拼产品，实现整体全明通透，彻底革新传统叠墅空间弊病。

①下叠拥有四层空间，双首层搭配双层花园，边户带下沉庭院，地下室完整全明；

②上叠同样为四层格局，享有同等地下面积，边户配置下沉庭院，地下室无隔墙、全明采光。

③上下叠均为超大南向面宽，拓展空间充足，整体实得率约200%。

大师执笔，定制化交付匹配高阶需求

室内由召禾大师设计操刀，地上精装交付，地下室提供定制化加载服务，一站式化解装修耗时耗力难题，兼顾空间质感与实际使用效率，为上海核心滨江墅居树立全新样本。

江河奔涌不息，美好从来不止于一个moment

商业街区的开放，补全了澐启滨江的生活版图

家门口的丰盛，将世界托举在眼前

更有Garden Villa280叠墅加推，静候时代藏家入席

江潮不息，美好赓续