中海萬系北京首作｜萬悅西山，案名启封

近日，中海萬系北京首作，落定刘娘府674地块，案名正式启封：萬悅西山。

【萬】承「萬方安和」之意，启中海萬系之境，面向世界的格局；

【悅】择境而居，代表圈层对理想居所山水悅心、从容自得的生活境界；

【西山】诠释低密土地的松弛静谧，园居文脉与鲜明的精神归属。

八百年西山园脉，终于等到一种不必取舍的生活。

“園” 之一境，根于西山八百载皇家园脉。西山，承载的是北方皇家园林的营造源流与正统。

北京城的皇家园林规制，以西山林泉为基底的园囿气象，写就半部京西人居史。園，至此成为西山刻入骨血的文明烙印。

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一片被八百年文脉反复确认的土地。

西山的居住价值，从八大水院，到康乾三山五园；从曹雪芹黄叶村著书，到 “西山晴雪” 定格入卷，从来不是一山一景，帝王游憩、雅集论道于此，亭台映山，泉石藏韵，冠绝京华，它是北京城的精神腹地。

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园脉如川，汇于刘娘府。

古人择西山筑园，贵在背山临水、藏风聚气；今日地块，依旧承袭这份山水格局，顺山势铺陈建筑，向山留白。

以园脉之厚，酝酿一座城市难得的山水人居理想。萬系的格局，经八百载山光文脉浸润，于此在北京首启新章。

一座城市的孤本，由土地禀赋划定，亦由人居哲思定义。西山，是北京三大传统别墅区里，唯一落于城六区之内的贵地，藏着主城难得的低密墅居底色，山与城在此握手共生。

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刘娘府674地块，约1.1容积率，是全城少有的低密藏品。全城容积率1.1及以下宅地占比尚不足3%；西山核心低密带自2020年至今，仅迎来3次墅质土地出让，2023—2025连续三年供地断档。

这里，更是西山低密腹地八大处板块最后一宗住宅用地。土地的稀缺，是时间与规划共同写就的答案，这份禀赋，生来便难以复刻。

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稀缺之上，萬悅西山想要回应的，从来不止土地珍贵与否。中海深耕北京三十余年高端豪宅，从安德鲁斯庄园、九号公馆，到安澜北京，沉淀一脉成熟的高端人居谱系。

此番萬系首入北京落定西山，不是简单的品牌标签叠加，而是成熟产品力与西山贵地的双向奔赴，是一场土地精神与产品理念的深度契合。

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“行萬方，归安和”—— 阅尽世界，终懂自洽。

萬系的内核，是献给驰骋于时代舞台的层峰之士：真正的山居，从来不是避世远遁，而是让奔赴山河的澎湃，与向内安放的松弛互不消耗。

藏山不离城，繁华转身即至，山水抬眼可栖；入世有从容底气，归山有自在心境，在城市的主脉之上，为见过世界的人，安放一处精神归处。

西山，是北京主城老牌墅区，在限墅令持续收紧的大背景下，真别墅，不是产品选择的问题，是土地是否还允许的问题。

城六区之内、有天有地的联排、双拼真别墅，早已属于很难再拿到的产品形态。中海萬悅西山落子刘娘府收官地块，占地约5.37万㎡，地上建面约5.91万㎡，容积率约1.1，绿化率30%，限高19米。整体规划9栋6层，建面约156—188㎡四居平墅、搭配17栋地上3层联排/双拼别墅。

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不在高低配里做平衡方案。项目把平墅、联排、双拼分开规划，各自保持独立的居住语境，共同组成纯粹的低密住区。在限墅管控之下，院墅更是当下最接近独栋的产品，自带庭院、独立入户，是叠拼替代不了的真别墅体验。

藏山，是天赋；不离城，是底气。而这份底气，恰恰来自一条沉睡了五十余年的地铁正线。

福寿岭站，1号线编号102的正线车站，1969年便已随一期工程建成，因战备使命“隐姓埋名”半个多世纪。它从来不是规划中的延长线，也不是支线接驳，而是北京最早的地铁正线，从长安街一路向西，直接嵌进西山山麓。

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如今这座“沉睡车站”正被唤醒，改造后将正式列入1号线运营线路，成为这条城市大动脉的最西端。一条贯穿首都核心的正线，终点不在平原铺展，而在山脚收束——这种“正线藏山”的土地格局，放在整个北京都属罕见。

经阜石路、莲石路快速通道，金融街约一刻钟余，国贸约半小时可达。这不是“远离城市换山水”的取舍，而是“城市主干线直达山门”的从容。

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而萬悅西山它的地理位置，本身就是“藏”的注脚。三山环抱，森境合围。

福寿岭海拔三百余米，其父母为翠微山，少祖为西山，祖山远接太行，山势至此收束结穴，沉稳藏风。

法海寺静卧翠微山南麓，始建于明正统四年，大雄宝殿内的明代壁画由宫廷画士精心绘制，与敦煌、永乐宫并称中国三大壁画艺术宝库。

模式口驼铃古道始于西周、闻名于明清，是京都通往塞外的“千年古道、百年老街”。

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八百年的西山园居文脉，与今日的日常起居叠合在同一片山色之中。背山为屏，藏风聚气；文脉在侧，园居有续，还是步行可达的厚度。

一边是北京成熟的城市资源与长安街沿线的商务脉络，一边是西山真山真水与法海寺、模式口的人文浸润。入可享山林之静，出可融都市之盛；既不必为一方院墅割舍日常通勤，也不必在城市的密集里退而求其次。

无需为了住别墅，舍弃城市生活。一号线正线藏山的价值，正在于它让“藏”与“达”同时成立。

何谓 “悅”？

《庄子》有言：天地与我并生，而万物与我为一。

悅，不是浮于表面的欢愉，是阅尽万象之后，内心笃定的澄明；

悅，以心为底，承西山文脉，纳山河清光，藏世间阅历；

悅，是穿过纷扰世事之后，与本心相逢的安然，如同萬悅西山，循着西山八百年文脉，始终叩问内心的本真。

对本心自在的追寻，是萬悅西山矢志的求索。西山文脉绵延八百载，自古名士栖于此，观山省心，静照自我。

萬悅西山落址京西西山，以中海萬系的产品初心，回应当代高阶人居的核心命题：当阅遍世界，我们终将向往怎样的家？

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这一次，萬系不再执着于外在的对标博弈，转而向内探寻人居的精神内核，以中海的匠心，持续打磨作品，在西山层林烟岚之间，兼得城市烟火与山林清宁。

不远繁华，不离隐奢，自得山水。阅尽萬象，悅见本心。愿它是容纳半生阅历、安放自我的精神居所，也是属于家族，藏守本心的传世墅藏。