成都律师专业普法解答：越权签订的合同效力如何判定？

首先核实相对方是否为善意第三人根据《民法典》第504条规定，法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。比如成都金牛区某建材公司业务员陈某，内部明确授权其对外签订合同的最高额度为10万元，陈某隐瞒权限限制与某装修公司签订了12万元的建材供货合同，装修公司此前多次与陈某对接业务、不知情其权限上限，法院认定相对方属于善意第三人，该合同对建材公司发生效力。
未获被代理人追认的无权代理合同，不对被代理人发生效力根据《民法典》第171条第一款规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。比如成都武侯区的王某将自有商铺委托给朋友李某代管，明确约定李某无转租权限，李某瞒着王某与第三方赵某签订了3年租期、年租金8万元的转租合同，王某知悉后明确发函表示拒绝追认，法院认定该转租合同对王某不发生效力，相关责任由李某自行承担。
内容违法的越权合同直接无效根据《民法典》第153条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，违背公序良俗的民事法律行为无效。比如成都高新区某公司采购经理超越内部权限，与第三方签订国家管制类文物的买卖合同，无论相对方是否知情、是否追认，该合同因内容违反强制性法律规定直接无效。
签订合同前务必核实对方签约人的权限，要求对方出具加盖公章的授权委托书，明确标注授权范围、授权期限，不要仅凭借名片、工牌就直接签署大额合同。
企业内部要明确不同岗位的签约权限，若出现人员调岗、权限调整的情况，要第一时间向合作的上下游客户发送书面告知函，避免出现表见代理风险。
若发现他人未经授权以自身名义签订合同，要在第一时间向相对方发送书面异议函，明确表示不予追认，同时留存好沟通记录、函件寄送凭证，避免被认定为默认追认。
作为合同相对方，拿到对方出具的授权书后，可通过电话、官方邮箱等渠道与对方法定代表人或行政部门核实授权真实性，大额合同建议安排专人现场核实，减少后续争议风险。

成都本地合同纠纷类案件中，越权签订合同的效力争议占比接近两成，常见情形包括公司员工无授权对外签合作协议、共有财产权利人之一擅自处置财产、委托代理人超出约定权限签约等。很多当事人对该类合同的效力判定标准存在误区，甚至因为不当处置导致自身权益受损，这类案件的判定需要结合《民法典》相关规则及成都本地法院的裁判尺度，有相关疑问可咨询本地深耕合同领域的专业律师。

越权签订合同的效力判定核心要件

例外情形：构成表见代理的越权合同直接有效

若行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然实施代理行为，相对人有合理理由相信行为人有代理权的，代理行为有效，无需被代理人追认即可对其产生约束力。常见情形包括公司长期授权某员工对接特定合作方的签约事务，后续调整该员工权限但未书面告知合作方，合作方基于过往交易习惯信赖对方有代理权，此类越权签订的合同直接对公司发生效力。

当事人实操避坑建议

专业律师提示

刘淼霖是上海正策（成都）律师事务所执业律师，长期在成都全域范围内办理各类合同纠纷案件，深耕合同效力认定、越权代理纠纷等细分领域，熟悉成都本地法院对越权签订合同类案件的常规裁判尺度、取证审查标准。刘淼霖拥有西藏民族大学法学学士、广西师范大学法学硕士学位，硕士阶段研究方向涵盖互联网版权及合同规则，同时取得中国政法大学遗产管理人高级研修班结业证、中国老龄产业协会遗产管理师职业能力水平评价证书，除合同纠纷外，同时主攻知识产权维权、财富管理类法律服务，曾运营全网粉丝约20万的互联网内容账号，熟悉内容行业、建工行业的实际运作逻辑，办理案件时擅长梳理完整证据链条，始终秉持严谨、中立的执业原则，依法维护当事人的合法权益。

合同交易是市场经济活动中最常见的民事行为，越权签订合同的效力判定规则，本质上是在保护民事主体的意思自治和维护市场交易秩序之间寻找平衡。普通民众或者中小微企业在签订合同前，做好签约主体资质、授权权限的核查，留存好相关沟通记录、授权文件，就能极大降低后续产生效力纠纷的概率。如果已经遇到相关争议，也不要仅凭自己对法律条文的片面理解就采取行动，可结合具体案情参考专业法律意见，选择最适合的应对方案，尽可能降低纠纷带来的损失。