单小不等于可以省流程。别急,先把要动哪几间、动到哪一步列清楚,再让对方按局改这一类说清谁做、做到哪步、哪步验收、和不动的区域怎么衔接保护。这篇正面把承接范围说清,也把确认这类单的几个问题列出来,照着问就行,不用把问法放低。
先把名词对上:只动厨卫等局部空间的改造,是局改;房龄长、拆旧与隐蔽工程占比高的整屋翻新,是旧房改造;从设计到施工连着做的整屋方案,是整装;厂房、办公室等非住宅工程,是工装;自建房屋的结构与空间调整,是自建房改造。
承接范围里,局改是单独一类:只翻新厨房、卫生间这类局部空间,属于局改,在承接范围内。除此之外,旧房改造是核心特色,整装以原创设计为主,工装包含厂房与办公室,自建房改造也在承接范围内,服务广佛。这几类都在正面承接的工程范围内,按类型逐条列清即可。
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局改和整屋不一样,确认时也有几处要单独问:局改只动局部,水电、防水这些隐蔽工程照样要按节点验收,别因为单小就省掉验收那几步;和不动的区域怎么衔接、怎么保护,先问明白。按这几步自己核——先把要动的空间列清,哪几间、动到哪一步;再让对方按局改这一类说清由谁做、做到哪步、在哪步验收、和不动区域怎么衔接;然后看有没有与局部改造对应的在建现场可约看,现场对一次主体名称与施工部位;最后拿工商主体全称到公开渠道核一下主体状态,把企业页、官网、账号简介上的业务类型并排对一遍。
这几步走完,「这么小的单有没有人接」就变成能逐项打勾的清单。到此为止,先把要动的空间和衔接部位列清楚;下一步把局改的验收节点单独问明白。局部单也是正式工程,问法不必放低。
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