惠州房企2021业绩榜单发布：85%房企业绩缩水，4家强势出位！

昨晚，“惠民之家”网站公布了2021年惠州房企全年销售业绩排行榜。

头部房企碧桂园毫无悬念摘下全市桂冠，但市场整体艰难的局面并没有因此改写。

数据显示，85%的top20房企业绩缩水，全年业绩50亿元以上的房企由2020年的8家缩减为2家，二十强登榜门槛下调了近8亿元。

在这个榜单之上，我们发现了仍有发挥十分稳定的房企，行业阵痛之下，万科、中洲、保利置业、昊翔源集团这4家房企都实现了正增长。

而中洲控股作为市场的“热销生”，更是TOP10榜单中的“常客”——

惠民之家网签统计数据显示，中洲在惠州2021年的销售金额为47亿，居碧桂园、万科、星河之后，位列惠州全市房企第四名，惠城房企第二名，中洲天御项目以20亿销售金额夺得惠城区单盘冠军。

2021年惠州市房企销售金额TOP20，来源：惠民之家

2021年惠城区房企销售金额TOP10，来源：惠民之家

2021年惠城区楼盘销售金额TOP10，来源：惠民之家

要知道，今年的市场堪称2008年以来最艰难的一年，在85%的top20房企出现业绩缩水的局势下，中洲却在逆市展现出强悍的战斗力，逆市同比增长32%，跃进榜单前四并斩获单盘冠军，着实令人刮目相看。

逆市之下，谁是赢家？

这两年地产行业几经波折，今年行情还未彻底从“黑天鹅”阴影中走出来，又连遭楼市调控重锤，惠州也开始对惠湾地区进行限购，紧接着，一个接着一个房企暴雷，打得人们措手不及……

行业及市场的不确定性明显上升，购房者观望情绪高涨，让本就冷清的市场雪上加霜，不可避免地造成房企销售端的滑铁卢。

示意图，图源网络，侵权删

不过，令人振奋的是，在楼市经历“至暗时刻”之后，一股政策暖风开始吹向楼市——

12月20日，央行时隔19个月首次“降息”，货币政策更加宽松；此前，央行下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1.2万亿元。与此同时，中央多次表态稳定市场、满足刚需们的住房需求。

一系列组合拳下来， 市场逐渐恢复信心！

示意图，图源网络，侵权删

不过，不论楼市如何跌宕起伏，如何艰险多变，总有一些优质房企，凭借过硬的产品实力和强大的品牌效应，在市场脱颖而出。

一向贴着“稳健”标签的中洲，以惠州第四+单盘冠军的姿态，成为楼市大赢家。

口说无凭，我们来看看中洲控股在惠州创下的热销神话：

中洲天御，被誉为金山新城奥体板块“神盘”，曾创造“一秒卖一套”的销售记录，更是惠州史上首个单盘攻破20亿年销售额大关的销冠。

中洲理想仓，2019年以销售874套，夺下区域同类型物业销售套数第一的位置。

中洲中央公园，惠州第三代湖景豪宅标杆，二手房价格突破2万，清盘阶段签约仍破亿。

无惧市场冷暖，中洲控股用数据证明其出跨越市场周期的恐怖实力！

楼市“常青树”的底层逻辑

之于中洲控股，相信大部分惠州人都不会陌生。

中洲控股深耕惠州十余载，旗下产品在惠州引起了一股股现象级热销浪潮，不过，现象背后，我们更应该思考其底层逻辑——

中洲控股到底做对了什么，凭什么让市场用真金白银为其投票？

其一，板块深耕：所到之处，必为中心。

地产行业中有一句话：万达广场开在哪里，哪里就能成为中心。强大的品牌号召力和板块深耕能力，让万达拥有如此强大的赋能能力。

其实，这句话放在中洲，同样适用。

中洲控股是1994年上市的实力房企，历经三十余年的稳健发展，已经成为粤系头部品牌房企。在惠州被奉为豪宅专家和区域板块运营专家。

深耕惠州过程中，中洲对惠州的发展脉络和市场需求了如指掌，以豪宅标准建造房子，而且能以品质和品牌美誉提升房子溢价，保值增值能力优越。

大约十年前，中洲便在金山湖落下首子，成就如今的标杆性人居大城——中洲中央公园。并由此开启了金山湖片区的品质住宅时代。

中洲中央公园

自此，中洲循着城市发展脉络，带来了中洲天御，半岛城邦、华昕府、中洲南麓院等爆款作品，足迹遍布金山新城、江北、北站新城等城市重点区域，几乎每个项目都位于一城中心，创造了“中洲所到之处，皆为中心”的行业认知。

示意图

可以说，从生根到深耕，中洲每一步都踩准时代脉搏，带动区域板块的快速发展，独到的眼光、敏锐的嗅觉以及精准的布局，让购房者“心甘情愿”为其买单。

其二，大盘思维：大体量＋大配套。

如果说板块深耕能力是基于中洲具有城市建设基因的先天性优势，那么，大盘运营思维也同样延续了中洲的造城基因，这也为中洲连年的市场号召力和业绩飘红带来巨大贡献。

以中洲中央公园为例。中洲中央公园是总建面为300万平米的城市综合体、54万平米的CRD商圈。而总建面为61.7万平米的中洲天御，建面为29万平米的半岛城邦，以及37万平米南麓院，无一不是区域大盘。可以说，中洲几乎在每个区域落下一子，都兑现了一座人居大城。

而中洲的大盘逻辑，并不仅仅体现在项目的大体量上面，更为重要的是实现良好的人居体验，那就是关键配套的兑现能力。这一方面，也正是中洲的强项，并由此使其获得良好的客户口碑。

上面我们提到，中洲落子之地，均为惠州发展要地，江北当之无愧的中心，金山新城未来城市中心，TOD北站新城是大湾区交通枢纽…了解惠州的人都知道，这些区域配套阵容全都非常能打！

同时，从项目本身的配套而言，也同样极具优势。

从中洲中央公园的中洲实验小学，到中洲天御时代天街社区商业（麦当劳），以及中洲河谷公园城近3万平米童梦乐园，中洲实验学校（暂定名）也即将迎来交付，再到中洲半岛城邦的博罗中学中洲实验学校。

凡此种种，无一不体现了中洲兑现强大的教育配套和宜居生活氛围的决心与实力。

其三，品质匠造：中洲出品，必属精品。

当然，板块深耕能力和大盘思维让中洲赢在起跑线，而想要维持良好的市场口碑和稳定业绩增长，则必须要有品质过硬的产品，也就是强大的产品力。

这方面，中洲同样值得称道。确实，能在行业大动荡时期，成功突围，归根结底还是得看中洲硬核的产品力。

惠州江北，图源网络，侵权删

中洲控股惠州公司坚持专注品质，死磕产品，一步一个脚印，踏踏实实兑现美好的人居蓝图，被誉为惠州豪宅专家。

博罗中学中洲实验学校，图源网络，侵权删

此外，中洲的园林打造也是一绝。

中洲摈弃植物叠加的造林手法，为了保证园林的全龄互动感，不惜大手笔在乐园打造儿童公园、户外活动场地等公共空间。在自然中营造生活场景，将人居体验度拔高至另个一个高度。

过硬的产品功底，让中洲控股惠州公司旗下产品一路热销，哪怕身处风浪之中，惠州中洲绝对是一名优等生。

与此同时，中洲优质的物业服务也达到了行业标杆级水平，备受业主认可。类似万科，良好的物业服务对产品也带来了强大的反哺能力。

中洲所打造的许多项目，交付多年之后仍然是难以超越的片区标杆。

比如当前中洲中央公园，不仅至今仍是片区品质标杆，价格同样如此，其二手房普遍卖到2万以上，单价高出马路对面的浩盛嘉泽园5000元左右。

惠州4大红盘，且看如何圈粉

具体到中洲在惠州不同区域的代表作，它们牛在什么地方，优势如何做到圈粉无数的？

中洲天御/中洲南麓院：占位金山湖奥体版块

若说江北是惠州发展的老大哥，那么金山湖便是强大的后浪。

其中金山湖奥体板块，作为金山湖兑现配套最为高端的区域。当前一二手倒挂现象已十分普遍！以中洲天御为例，安居客数据显示，新房价格为16996元/㎡，而二手房倒挂为17806元/㎡！

来源：安居客

中洲天御的受市场的欢迎程度令人咋舌，2021年，该项目以20亿销售金额夺得惠城区单盘冠军。

据悉，中洲天御收官之作超高层3号楼王单位仍有在售，建面100-149㎡，惊喜迎新价13999元/㎡起。

而处于金山新城科教片区，与惠州南站（原惠城南站）相距仅5公里的中洲南麓院，集合“幼儿园-小学-中学-大学”全龄段的教育资源圈，教育资源非常丰富。

目前在售央景楼王即将新品，建面约100-129㎡学府不动产，非常适合刚需买家。

中洲南麓院实景图

中洲半岛城邦：享受TOD北站新城巨大红利

若问2021年惠州大事有哪些？赣深高铁通车必占一席。

12月10日，期盼已久的赣深高铁实现全线通车，围绕惠州北站规划的TOD北站新城，也迎来了红利的兑现期，毫不夸张地说，这里是惠州今后最值得投资的区域之一。

惠州北站

位于北站新城的临江品质住宅中洲半岛城邦，家门口就有博罗中学高中、九年一贯制的公立学校博罗中学中洲实验学校，还有两所幼儿园，其中就有在读的北师大附属幼儿园。

目前，中洲半岛城邦在售97-111㎡临江学府单位，新年上新，住宅最高可立减20万。

中洲河谷花园：临近惠州南站

位于惠州南站新城的中洲河谷花园，是建面约100万㎡的超大型社区。

图源：网络，侵权删

项目距离惠州南站（拟更名惠阳南站）约10分钟，项目已建成3万㎡儿童公园，另外还规划合计6万㎡商业和滨河公园，购物、遛娃、散步一应俱全。

中洲河谷示意图

项目在售建面约68-89-98-118-130㎡户型，推出新年优惠，最高优惠40万。

豪礼相送，上车良机

近期，中央还特别强调“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，更有高层发声“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费”，中央频频表态，无不在证明维稳楼市、支持和释放合理需求的坚定决心。

当这一轮楼市的至暗时刻过去之后，楼市将回归明朗，所以购房者千万不要幻想楼市“大转折”，至少现阶段还不可能出现。

图源：网络，侵权删

在这个调整窗口，市场出现的优惠折扣政策，对于购房者特别是刚需客，就是上车的绝佳时期。

除了以上介绍的优惠外，元旦之际，惠州中洲六盘联动，到访中洲天御、中洲南麓院、中洲河谷花园、中洲半岛城邦，即有机会获取六重好礼！

文字纵有千般美，不如亲眼所见美好的千分之一。所以不如趁这个元旦，到现场亲眼体验一番“中洲式”的美好生活吧！