嘉善经开C位红盘:铂樾怡庭 即将迎来最后一张预售证！

嘉善红盘铂樾怡庭第二张预售证即将核发，该项目区位优势明显，周边重点教育资源环绕，坐享浙师大与上理工附属嘉善实验学校双施教区。

图：预售证即将核发

Part.1

红盘即将再下新证

图：1、2、3、5已取证

铂樾怡庭项目(金地商置、同进、朋鑫)，可以说，项目自拿地起就在当地获得超高的关注度。

项目拿地时间：2021年9月30号，拿地楼面价：6684元/m²，溢价率0.06%。总用地面积:42.85亩。土拍详情>>项目占地面积28567.00m²，总建筑面积约103417m²，其中地下建筑面积约32000m²，地上计容建筑面积约71417m² ;其中地上建筑含一座社区中心1500m²。由8幢17-26层建筑及1幢配套用房组成，共598户。拟总投资:12.6亿元。拟建成时间2024年06月。

从土地摘牌到11月25日设计方案公示，再到12月20日取得工规证，仅用了短短80天左右时间。

全嘉善共同见证了超乎想象的“金地速度”，金地商置2021年正式落地进入长三角一体化示范区嘉善片区，其通过金茂、碧桂园、中骏、同进已经在嘉善布局4子(金悦学府、明樾华庭、枫境澜庭、铂樾怡庭)，占据目前嘉善市场在售项目约40%左右份额，项目分别分布嘉善主城区（罗星街道、魏塘街道、惠民街道），金地商置持续深耕嘉善其在于长三角一体化示范区这一国家战略中扮演重要角色。

多家知名房企强强合作也为项目建设保驾护航！

Part.2

坐拥南北城市发展红利

铂樾怡庭位处嘉善罗星与经开区交汇地，主城核芯地位，毗邻嘉善南站、嘉善火车站、嘉善互通高速口等交通要脉，临近城市主要干道向善大道、联通人民大道、世纪大道等。出门即享繁华，银泰百货、万联城购物中心、嘉善第一人民医院、体育中心等，全维配套，赋能居者生活便捷美好。

纵享醇熟与潜力双重价值，率先锚定嘉善城市格局的中心腹地。

教育方面毗邻嘉善教育师资最强的品牌学校：浙师大附属实验学校，除外周边还有国开实验幼儿园和嘉善重点引进的上海理工大学附属实验学校，主打科技类，是示范区重点建设项目可想而知未来的师资配套有多强。按照2022年嘉善学区划分，铂樾怡庭所在的社区坐享浙师大与上理工双学区，这在嘉善在售项目中也是少有的

上海理工大学附属嘉善实验学校是一所公办九年一贯制学校。由嘉善县人民政府与上海市属重点建设大学上海理工大学共同合作创办。学校位于嘉善县经济技术开发区（惠民街道），设计规模为54班的九年一贯制学校（其中小学36班，初中18班），提供学额2250个。今年9月份将正式投入使用。

在这里，聚集了嘉善优质的城市资源与自然景观资源。

西南角即为占地约350亩的城市最大综合性公园氧吧——柳州公园，负离子含量远超工业地区。西北角则是占地约24亩的徐家港公园和森林氧吧“绿地公园”。区域内还拟规划一座100亩的中央公园（经开中央公园）。可以说这里未来将拥揽整个城市最好的资源配套。

▲ 示意图

Part.3

为品质生活量身定制

笔者了解到，此次铂樾怡庭在户型上，完全站在为业主“提供更好房子”的角度设计出发，以往嘉善的住宅，起步户型大都在70㎡左右以偏向投资为考虑居住体验不是唯一首选。本次项目户型，起跳建面约96㎡三房，而且笔者了解到数量占比并不多，有意向客户可以提早前往了解与选定。主力户型是建面约106㎡、建面约128㎡-143㎡，金地商置正用实际行动证明，为嘉善的刚改和改善群体打造的高品质项目。

建面约96㎡户型

该户型从居住的角度出发，建筑面积约96m²。三室两厅两卫的设计，最大化满足了空间利用率。U型厨房的设计，贴合了日常餐厨使用需求，功能配置充足，动线无缝链接，卧室和客厅分别位于两侧，保证了休息和活动互不打扰。

建面约106㎡户型

106m²户型除了三开间朝南外，配备宽景阳台，于家中享受极致视野，与阳光相伴，与清风为邻。是室内空间向自然繁景的延伸，邂逅别样的惬意时光，让生活多一种可能，更有独立主卧套间，享受静谧舒适，将生活的尺度无限延伸。

建面约128㎡户型

为了创造生活的更多可能，为居者进一步优化美好，建筑面积约128m²户型是具有两种户型模式，南向超大面宽和四叶草格局。

南向超大面宽，max横厅，极大保证了居室和客厅的采光，阳光漫洒，微风穿堂而过，除了大尺度的舒适感，更从精神层面上给居者带来宽境气魄。

四叶草的户型布局，将四房设计在不同的方位，拉开生活距离，让居住在其中的每一个人都能有一片独属自己的静谧空间。

建面约130㎡户型

建面约130㎡的四叶草户型，设计成户型中利用率比较高的四叶草格局，主动线位于住宅中央，四个房间位于住宅四角，相互独立不干扰。结合较高的得房率，算是目前市场上改善户型中性价比比较高的产品。可以说130㎡的面积，不大不小，往上可比，往下很优越，正好是纯改善的优质入门级。注意看上面的户型尺寸，我一直认为一个适合做卧室的空间，其面宽开间怎么着也要到约2.8米的净宽底线。而铂樾怡庭建面约130㎡户型的四个房间中，有三个都够上了这一标准，且最低面宽也在3米！每个房间都可以做独立主卧，实现真正的四房。横跨两个空间的阳台，给了后期改造更大的可能，南侧卧室的居住舒适新大大提升。

建面约141㎡户型

141户型入户玄关，彰显非凡气度，营造私属氛围，尊享归家礼序。格局全明方正，大尺度空间盛纳阳光美景，尽展生活格调。四开间朝南，餐厨一体化，贯通宽景阳台，让功能与美学相融，定义空间自由生活，带来恰到好处的温馨生活体验。

可以看得出来铂樾怡庭项目(金地商置、同进、朋鑫)在户型的打造上称的上是十分用心，诚意满满。深知嘉善人民迫切的品质改善。

Part.5

目前铂樾怡庭项目同板块品质 二手挂牌价均在1.9-2.4W区间 。可以说铂樾怡庭入手就已坐享价值。

∆贝壳相同区域挂牌房源截图

目前嘉善已经在筹划推出一系列利好当地房地产发展的政策。眼下嘉善正从交通、人口等各方面迎来城市发展机遇：交通格局进一步打开，以通苏嘉甬铁路（高铁嘉善设站）、嘉兴至西塘市域铁路、嘉兴至枫南市域铁路（沪苏嘉城际铁路，对接上海地铁）为代表的重点项目不断推进；越来越多来自上海的人口尤其是高质量人才选择走进嘉善、落户嘉善，也赋予了嘉善这座城市极强的成长性。

未来嘉善即将拥有两座高铁站（通苏嘉甬 嘉善北站）、双轨道交通线（沪苏嘉城际铁路）现在的嘉善目前正具有史无前例的政策优势，随着示范区各项政策红利加持与轨道交通推进加快，嘉善也将进入长三角一体化发展的超级风口，未来将是最具发展潜力的城市，投资嘉善就是投资上海，投资嘉善就是投资国家战略。希望大家早日搭乘嘉善这列高速发展的列车，共享示范区红利。

重点回顾

• 「当地楼市新政」

• 「嘉善国家战略级政策」
  

• 「嘉善楼市前沿」

• 「嘉善轨道交通发展」
  

  
  

红盘即将再度下证！