三孩家庭注意了！惠州这项政策有重大变化

惠州三孩家庭的福音来了！

为加大对三孩家庭解决基本住房问题的支持力度，近日，惠州市住房公积金管理委员会发布《关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》。

根据国家卫健委《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）文件精神，深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，加大住房公积金对三孩家庭解决基本住房问题的支持力度，我中心代惠州市住房公积金管理委员会拟定的《惠州市住房公积金管理委员会关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知》，现挂官网公开征求社会各界意见，如有修改意见和建议，请于2022年9月30日前通过电子邮件反馈给我中心，电子文档发送至gjjzqdk@huizhou.gov.cn。

附件：1、惠州市住房公积金管理委员会关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知

2、无房承诺书

惠州市住房公积金管理中心

2022年9月6日

附件1

惠州市住房公积金管理委员会关于实施

三孩家庭住房公积金优惠政策的通知

各缴存单位、职工：为贯彻落实国家卫健委《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）提出的文件精神“深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施”，加大住房公积金对三孩家庭解决基本住房问题的支持力度，结合我市实际情况，现就我市实施三孩家庭住房公积金优惠政策通知如下：

一、三孩家庭在本市无自有住房且租赁住房提取住房公积金的，可按照实际房租支出提取住房公积金，每月可提取最高限额不超过3000元。

二、三孩家庭是指按国家政策，一对夫妻已共同生育或合法收养三个子女（为现有子女数）。具体以惠州市卫生健康行政主管部门认定为准。

三、三孩家庭租房提取住房公积金首次登记需提供以下资料：

（1）经住房和城乡建设行政主管部门登记备案的租赁合同;（2）房屋租赁发票;

（3）《医学出生证》或合法收养文书;

（4）结婚证;（5）户口簿；

（6）职工本人名下储蓄卡；

（7）签订无房承诺书（现场签署）。

四、本通知自发布之日起实施，有效期两年，与其他租房提取住房公积金情形不得重复申请。

惠州市住房公积金管理委员会

2022年9月6日

附件2

无房承诺书

本人（姓名） ，身份证号码： 向惠州市住房公积金管理中心承诺本人及家庭成员（配偶、未成年子女）在惠州市行政区域内无自有住房。如上述承诺内容不符，本人愿意接受惠州是住房公积金管理中心按以下方式处理：

一、终止提取行为，并在规定期限内退还提取金额；

二、将违规行为通报所在单位或在公积金中心门户网站公示；

三、将违规信息记入个人不良信息库和有关征信系统；

四、自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取和贷款申请；五、涉嫌违法犯罪的，移交公安机关处理。

年 月 日

那么，对于惠州公积金住房，你了解的有多少？你是否知道，除了买房可以用，住房公积金还有其其它用途吗？

深惠君专门做了一番整理，让你3分钟了解清楚关于惠州住房公积金缓存、提取、贷款那些事！

公积金缴存

存额计算及限额

计算公式
月缴存金额=月缴存基数*单位缴存比例+月缴存基数*个人缴存比例

职工缴存与单位为职工缴存的住房公积金的月缴存之和，不得超过汇缴年度住房公积金最高月缴存限额。

缴存基数及限额

2022年惠州住房公积金，缴存基数及缴存限额调整，缴存基数上限调整为28257元 ，月缴存额上限合计为6782元，所有已开户并正常缴存的单位。

缴存比例

住房公积金缴存比例为5%-12%，单位住房公积金缴存比例最高不超过12%。

公积金提取

提取条件

住房消费类

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、偿还购房贷款本息的；

3、租赁市场住房(租赁合同在房产管理部门备案)；

4、在自住既有住宅中安装电梯的。

非住房消费类

1、离休、退休的；

2、基本或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

3、出境定居的；

4、非本市户籍务工人员与单位终止劳动关系的；

5、下岗、失业人员男性45周岁以上(含45周岁)、女性40周岁以上(含40周岁)的；

6、职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的；

7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;

8、职工享受城市居民最低生活保障的；

9、连续失业两年以上且家庭生活严重困难的；

10、因本人、配偶及其直系亲属重病、大病造成家庭生活严重困难的；

11、市公积金管委会认为可以提取的其他情形。

限制提取公积金条件

1、该商品房用途为公寓、酒店公寓、办公用房、商业用房等其他用途，建设该商品房的土地规划用途不是商住用地或住宅用地，则不符合提取条件；

2、借款合同的借款用途必须为购房，且借款资金须直接支付给出卖人(开发商)；

3、如借款用途为其他用途且借款资金支付给借款人本人的，则不符合提取条件。

4、职工个人以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内的存储余额的，由市住房公积金管理中心责令限期退回违法所提款额，取消其1年至5年的住房公积金提取资格，并由职工所在单位进行教育处理。

提取流程

1、预约

最好先在网上或微信预约办理公积金提取业务。

2、申请

持本人合法有效的身份证件(指居民身份证、军官证、士兵证，境外居民提交护照)及相关证明材料，到银行网点或市住房公积金管理中心服务窗口提出申请。

3、受理

住房公积金管理中心应当自受理提取住房公积金申请之日起三个工作日内，做出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。对于不准提取的情况，市住房公积金管理中心应当说明理由。

4、转账至绑定银行卡

职工申请提取的金额将自动转入职工绑定的银行卡(储蓄存折)账户。

提取额度

全额提取

1、离休、退休的；

2、基本或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

3、出境定居的；

4、非本市户籍务工人员与单位终止劳动关系的；

5、职工死亡或者被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的；

6、连续失业两年以上且家庭生活严重困难的；

7、因本人、配偶及其直系亲属重病、大病造成家庭生活严重困难的；

部分提取

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、租赁市场住房(租赁合同在房产管理部门备案)的可按房租一定比例提取，租赁公共租赁住房的可按房租全额提取；

3、下岗、失业人员男性45周岁以上(含45周岁)、女性40周岁以上(含40周岁)的；

4、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

5、职工享受城市居民最低生活保障的；

6、在自住既有住宅中安装电梯的；

7、市公积金管委会认为可以提取的其他情形。

归还贷款提取额度

1、每次提取金额不得超过上次提取日期至本次提取日期之间的应还款付息额；

2、申请全额提前还款或部分提前还款的，提取金额不得超过贷款余额或部分提前还款金额。

公积金贷款

贷款条件

(一)大陆居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；

(二)具有完全民事行为能力;

(三)贷款资金用于购买、建造、翻建、大修自住住房;

(四)具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同或合法建造、翻建、大修自住住房的条件，并能办理抵押、保证担保手续;

(五)按规定支付购买自住住房的首期房款，或者持有自筹资金建造、翻建、大修自住住房;

(六)申请贷款时连续按月正常缴存住房公积金并达到6个月以上(含本数)，且继续依规缴存;

(七)拥有稳定的职业和收入，具有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

(八)缴存的住房公积金优先用于偿还公积金贷款本息。

最高额度

购买首套房个人最高贷款额度40万元，夫妻双方最高贷款额度60万元;购买二套房个人最高贷款额度30万元，夫妻双方最高贷款额度50万元。

高级人才在惠州市购买首套、二套自住住房，住房公积金贷款的最高贷款额度为100万元，夫妻双方合计最高贷款额度为150万元，且贷款额度不受缴存余额限制，可足额申请最高额度。共同借款人非高级人才的，根据贷款条件分别计算可贷额度后合计相加。

全日制硕士（含）或副高职称（含）以上人才在我市购买首套，住房公积金贷款的个人最高贷款额度为60万元，夫妻双方合计最高贷款额度为90万元。

贷款时限

购买新建普通住房的,贷款年限最长不超过30年;购买二手房、自(翻)建住房的,贷款年限最长不超过20年。借款申请人的借款年限可在法定退休年龄上延长5年。借款人的申请期限短于规定的最长期限的,贷款期限以申请期限为准。住房公积金贷款的最长年限将根据园区的住房价格、职工购买能力及住房公积金的资金状况等情况适时调整。

贷款利率

贷款期限在1-5年(含5年)的年利率为2.75%；

贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。

此前，惠州市住房公积金管理中心出台了不少优惠政策，如日前惠州住房公积金举办的“惠民安居”活动，通过公积金搭台＋银行助力＋开发商让力，让住房公积金实现购房最大化。

其中，住房公积金缴存职工购房可享受额外2万元购房补贴、住房公积金贷款贷款以及银行信贷等多重优惠政策。

除此之外，惠州公积金还可提取支付首付款、提取公积金用于支付房租等，对于现在住房公积金为三孩家庭实施的优惠政策，你觉得对你有帮助吗？欢迎在评论区留言讨论！

整理编辑：深惠君

资料来源：惠州住房公积金管理中心、惠州市住房和城乡建设局