南山住宅新盘已取证！首付128万起，买南山学府三房！

　　听说去年买房的人，今年的心情都不是一般糟糕。

　　每逢开盘，看到别人家的房价一亮出来，肠子都悔青了。都怪当时手速太快，反倒错过大红包！

　　就在昨晚，南山又一个住宅新盘取得预售证，估计马上就要开盘， 你猜 猜多少钱？

　　首付128万起，就能来一套！！！

　　这个纯新入市的学府大宅，家门口是让深圳家长眼馋的深中，一街之隔是深圳六大总部基地之一，附近还规划了一个比深圳北站的更大规格的国家级高铁站。

　　敢信吗？这种神仙搭配的神仙地段，却诞生了南山区最令人意外的产品和房价！

　　。。。。不知道该如何形容此刻的心情，只能说，今年太适合你们买房了。

　　1

　　寸土寸金的南山，住宅新盘的供应是非常非常稀缺的。

　　丹华公馆占据了南山区最好的地段之一，而且买它也用不着犯选择困难症，因为这个 住宅大盘只做了很纯粹的两个面积段户型：

　　58㎡小户型，层高3.9米，首付仅128万起；

　　101㎡舒居户型，南山标杆的学府三房。

　　只从房价角度看，固有的楼市印象中南山早已遍地10万+/㎡，南中国的房价天花板就长在南山区 ， 而丹华公馆作为一个纯新的大社区住宅新盘，首付仅仅128万起步！

　　这么亲民的价格，放在南山绝对是诱惑十足。

　　价格诱惑只是买房的助推剂，促成下单成功的关键还是回归生活本身。买房，终究是生活方式的选择。

　　肉眼可见，这届老母亲眼里，看到丹华公馆的最最最最大的亮点，就是：

　　项目紧紧挨着深中南山创新学校（九年一贯制公办学校），按照今年的政策，丹华公馆划定于这个名校的招生范围内。

　　深中南山创新学校是近年来崛起的新兴名校，2018年它由南山区政府、深中、大疆三强联手合办，天生自带“主角光环”。

　　值得注意的是该校的校长名单，上届校长韩晓宏老师，他的身份是原深圳中学初中部校长。而去年刚接棒的钟蔚涛老师，也是深圳中学体系的资深负责人。

　　网上查了一下中考成绩，深中南山今年的总分最高达到590分，还有大量的高分考生成绩突破550分。

　　此外，学生们在全球竞赛上也很能“卷”。

　　在亚太信息学奥林匹克中国区（APIO2022）、 美国学术五项全能挑战赛（ 2022USAP 全球赛）等国际大赛上，深中南山也都屡屡斩获佳绩。

　　谁家孩子要是顺利入读这种学校，深圳老母亲们悬着的心才能够放下一半！

　　买房前我们再确认一下南山区的入学积分政策，你就会发现：

　　南山住宅上学的积分优势非常明显，而且产权占比和购房年限越大，基础分就越高。

　　丹华公馆是住宅，按照现在的政策，只要买房就一下子能够积34分（持有产权占比51%含以上）！持有3年以上的积分是40分。

　　
注：关于入学积分政策，深圳各区教育部门每年都有最新政策发布，以当年度最新政策为准

　　九年一贯制的好学校，买房要趁早啊，家长们！

　　这，还不是全部！

　　住这里不仅每天可以享受目送式接娃的便利，而且还能实现一站式鸡娃的终极目标。

　　丹华公馆小区里自带18班幼儿园，东边挨着深中南山（小学+初中），南边挨着深圳第二高级中学（高中），根据南山官方规划，周边还规划了多所学校 ，包括南山区文理实验学校集团的科创学校、文理一小、文理二小，以及官龙学校（在建中）等。

　　而且项目所在的片区本身就与深圳西丽大学城（清华/北大/哈工大/南科大）非常近。

　　不夸张地说，在家门口从幼儿园读到博士，没有问题。毕业后，在总部基地的巨头企业或者顶级研究所好好工作，也不成问题。

　　步行200米就是8万体量的网红商业万科里，高新科创为主的全球总部企业已然聚集。

　　
大疆总部“天空之城”

　　深圳最大的高铁枢纽西丽站，未来包括已动工的地铁13号线，规划中的15、27、29号线，都将交汇在这里。

　　再也不用出走半生去漂泊，一直踏踏实实站在塔尖上，好好做个深圳南山人，挺好的。

　　纵观整个西丽留仙洞，整个片区的人群圈层呈现出的高智高知化的国际气场，这在深圳难得一见。

　　最近热搜上都在谈论如何避开寒气，也许我们只有让自己置身于人才高地，比如买下一套南山最强大脑片区的好房子，才有足够的底气去坦然面向未来。

　　2

　　丹华公馆不是小盘，整体显露出高端住宅大社区的产品调调。

　　铝板加玻璃幕墙，彰显豪宅气质的外立面，比普通住宅的涂料更耐热，更防火，更抗震，更好看。

　　半岛城邦三期四期、深圳湾一号的同款设计单位法国欧博AUBE也参与其中，让这个小区与众不同。

　　看过样板间的人，几乎都很认可这次的户型产品。

　　58㎡的小户型，就是首付128万起在南山上车的主要目标。

　　它用3.9米的层高拉升你对生活的想象。空间尺度感十足，不同的人群可以根据不同的生活需求自由发挥。

　　无论你是自住还是投资，都能收获到一份极致体验。

　　精致又舒适的小户型，在南山的租房市场很抢手。

　　现在的年轻一代在生活方面绝不会亏待自己，尤其那些在南山大厂工作的精致白领，买得起房子之前，即使租房也要保持体面。

　　所以你会观察到，丹华公馆旁边的万科云城公寓产品，五六十平的两房最高能租到8000+元/月，而且供不应求。

　　贝壳找房截图

　　101㎡大三房的舒适感，更适合市面上的改善客群。

　　3房2厅2卫的全明格局，方正实用，户型设计把人性化细节拿捏到位。

　　仔细看看户型图，101㎡的01户型，客厅在中间，左右两边分布着主次卧套房，可安静分离，可热闹互动，生活模式由你自由选择。

　　科学动线的U型厨房，干湿分离的卫生间，各种空间细节都很打动人。

　　02户型，经典的竖厅设计，卧室和客厅标准的动静分区，双厅直连景观阳台，全明格局，非常奢阔舒适。

　　大户型的重点是视野更为开阔，窗外即是紧挨着小区的城市地标公园——总面积约20公顷的西丽生态公园！

　　买这种房子，就是让向往的生活一步到位，从此拥有一套总部基地里的家。

　　好房子不仅户型要能打，每天的出行和归家也需要被调试出“仪式感”。

　　比如园林最特别的一处，就是结合泳池和车库打造了一个320㎡的下沉式生态光院，俨然就是一个天然的网红流量打卡地。

　　上通地面泳池，下连负三楼的停车库，让停车场流光溢彩，保证车库的空气流通和采光，这种独特的阳光车库，确实是很少有楼盘能做到的！

　　停好车，搭乘进口日立电梯上楼，约5.7米首层入户大堂，给业主带来满满的尊贵体验。

　　在丹华公馆大社区里的超大私家花园里，你会看到每一栋楼宇之间都设计了风雨连廊，香雾空蒙月转廊，让建筑与园林内外的自然景观融为一体。

　　深中旁，总部基地里的公园生活，一切怡然都垂手可得，真的会让深圳这座卷都的人们瞬间忘了卷！

　　不得不说，大多数普通人此刻对楼市的热情已趋于平淡，但你不知道的是，资本大鳄们仍紧盯着楼市里的掘金机会。

　　全国大环境的政策已经有放松的趋势，很多城市正在陆续加码放松调控，甚至出现了全面放开的情况。

　　这种行情之下，

　　港资在抄底

　　内资在抄底

　　外资在抄底

　　跨界巨头在抄底！

　　相关新闻百度截图

　　四大资本都在逆周期布局，在市场底部先行一步，用真金白银砸向好项目，因为他们对于中国地产行业和楼市的态度就是四个字：

　　长期看多

　　而微观上，对于深圳的楼市买家来说，丹华公馆这种新盘的出现，就是南山的一个难能可贵的上车机会。

　　敢相信吗？连南山房价，都不再让人觉得高不可攀。

　　当房价按下暂停键，不是说楼市BBQ没戏了，恰恰在一些专业买家的眼里，这更像是高歌猛进的涨停板突然被打开了，遍地1000万起的大湾区核心地，竟然出现了首付128万起就能上车的纯新住宅！

　　怎么可能不心动呢？

　　在城市战争中，如果你想卷，就需要得像资本大佬一样提前布局。如果你不想卷，更需要在城市中心寻一方安逸。

　　在家门口，把教育和工作问题全一站式搞定，买一套新房，换一种生活模式，说不定还是一个崭新机会，让你用一半的价格，买入下一个粤海街道，何乐而不为？