刚刚，金陵中学挂牌南京富人区！学校实景曝光！

刮目相看！刚刚，南京富人区，挂牌名校！

就在最近，江北的南京审计大学实验学校，低调挂牌金陵中学浦口分校集团校，中建熙元府等周边业主喜大普奔！

▲金陵中学已挂牌

学校同步迎来了新校长——谢晓富，他是南京双名校校长，曾先后担任鼓楼芳草园小学和南京书人实验学校校长，是南京“陶行知奖”（南京市名校长）获得者，口碑过硬。

▲谢晓富校长

这意味着，金陵中学浦口分校集团校可不是拼多多学校，而是实打实拥有金陵中学+南京名校长双担保，颠覆了很多人心中“江北无名校”的印象，在南京家长群引发激烈讨论。

01.

金陵中学挂牌 名校校长带队

江北教育 让人刮目相看

在过去，江北无名校经常被南京人诟病。但今时再不同往日。过去的现状逐渐被打破。

毕竟，南京众多优质资源，都在从主城转移到江北，就连仁恒都来江北拿地了。而主城教育资源大迁移，不过是其中一环。

你所知道的南京名校：金陵中学，已经在南京审计大学实验学校正式挂牌。金陵中学这一金字招牌，悄悄在江北再落一子。

▲南京审计大学实验学校

根据媒体报道，9月14日，学校门口低调挂上了金陵中学浦口分校教育集团校的牌子，预计最近就会官宣。

值得注意的是，这并不是一个拼多多学校。金陵中学在师资引进上花了大功夫，学校新校长是南京名校长：原鼓楼公办名校芳草园小学校长谢晓富。

这位校长是南京新一轮“陶行知奖”(南京市名校长)获得者，拥有28年教育及管理经验，并先后在南京市芳草园小学、书人实验学校担任校长，在南京家长群体中，积累了过硬的口碑。

▲金陵中学

这导致，金陵中学挂牌的事情，不仅引发旁边中建熙元府业主的关心，更成为很多南京家长的话题：

江北教育，真的开始让人刮目相看了。

02.

地标商业综合体即将开业

吃喝乐学配齐 生活价值突显

金陵中学的挂牌，不得不让市场重新审视江北核心住区板块。板块定位南京富人区，周边中级改善豪宅聚集，但生活氛围已逐渐成熟。

首先，论生活价值，板块生活利好正在实打实的兑现：

目前，八里社区生活中心已基本建成，这是一座体量约4万方的综合型商业配套，正在招商中，即将开业。

▲八里社区生活中心，正在招商中

根据前期规划，社区中心做了菜场、医疗、商业、文化、交流、体育等空间，设置有便民店、公厨、餐饮、小商业、亲子园、超市、全科医疗、家政服务、老年服务、健身房、排练厅等功能，能够满足附近社区生活需求。

另外，周边还有以下利好，也在稳步建设：

• 龙湖南京第5座天街——龙湖雨山天街，计划明年三季度开业；
• 4大教育集团&北师大签约落地，10所学校交付投用；
• 建设研创园砂之船奥特莱斯、卓悦汇京东MALL等商业综合体；
• 鼓楼医院江北国际医院二期、妇女儿童健康中心等重大医疗项目推进建设；

其次，论稀缺性，城市洋房很罕见。可以洋房，何必高层。在南京富人区能拥有一套低密洋房，与城市终极改善做邻居，这种机会不可多得。

尤其自2016年起，南京发布文件，其中强调：老山保护区内将不再出现任何房地产项目。在限墅令层层加码的时代，低密山居也更绝版。

▲江北实景

这么来说，这里要商业有商业，要学校有学校，要公园有公园，还有城市稀缺洋房，生活是舒心的、惬意的。这在市场不稳定的当下，就很ok了。

而这些最直接利好的，就是附近的现房楼盘：中建熙元府，这也是一家宝藏楼盘，容积率低至约1.6，新房不可再生、难以复制。

▲江北·中建熙元府实景

03.

责任央企打造 小区实景呈现

款清次月就能拿房

抛开配套利好、低密规划，单看中建熙元府现房销售这一点，在当下楼市意味着什么？或许意味着：

• 规避了拿不到房和品质无法兑现的风险；
• 规避了后期维权需要消耗的金钱、心力；
• 避免了还要再租2年房，等待拿房的尴尬；
• 需要急用钱时，能更快出售回笼资金。

中建熙元府现房品质如何？邀请你来体验沉浸式看房，现场走进小区和实体样板间，外立面、景观、内部装修全部实景呈现，款清后，次月就能拿房入住，比期房节省了2年的时间、金钱成本。

▲江北·中建熙元府实景

散步在小区，能切身感受到远处有山景、身边有花园的幸福感。社区里种植有多到数不清的树木，如樱花、香樟、合欢、晚樱、栾树、银杏、紫薇、桂花等等，逛着逛着就放慢了节奏，舒适度很高。

当下，南京现房销售、实景展示的楼盘，一只手就能数过来。而中建熙元府，还叠合了央企实力操刀的优势。

楼盘由央企中建东孚打造，责任央企背书，资金实力雄厚，实景现房呈现，拒绝延期交付、停工维权。房企拥有房地产开发一级资质，在中国房地产业协会公布的“2022中国房地产开发企业50强”榜单综合实力排名第32位，责任地产排名第1位。

▲江北·中建熙元府实景

其实提到中建东孚，南京改善家庭应该不陌生，这家房企深耕南京江北，打造有中建国熙台、国熙台二期、中建国熙公馆等多个改善标杆项目。二手房价往往都要高出周边报价，在市场上走出自己的独立行情。

桥北·中建国熙公馆实景：

江北·中建国熙台实景：

04.

在售低密洋房、叠墅

一线精装交付 不用另买装修包

中建熙元府精装总价约267万起，在售户型建面约95-143㎡花园洋房，建面约171-213㎡观山叠墅，满足刚需、改善等不同客群需求，总价约270万起，卖一套少一套。

整体来说，中建熙元府最适合3类人购买：

1、喜欢低密洋房，想要改善生活的人。

从规划上来说，中建熙元府是纯改善定位。小区一共50栋，全部7-11层纯洋房，设置4个车行出入口，完全人车分流。项目定位改善，精装现房销售，不需要额外购买装修包，就能拥有高品质的室内装修，性价比很高。

▲江北·中建熙元府鸟瞰图

2、在鼓楼、河西工作，想在通勤时间控制在半小时以内的人。

我去中建熙元府踩盘过很多次，有时从河西公司出发，车程20几分钟到达。有时从鼓楼龙江出发，车程也是20多分钟。

从通勤时间上来说，这是一个合理范围。要知道，即便是住在主城，通勤时间多的是40分钟起步。对于想要控制通勤时间、提高效率的人来说，中建熙元府是不错的选择。

3、总价预算在270万-600万之间，对生活品质有追求的人。

放眼南京，能实现精装现房+低密洋房，并且均价还能控制在3万/㎡以内的楼盘，恐怕只有中建熙元府。但楼盘产品本身，实际远超3万/㎡水准。

项目交付标准包括威能地暖、兰舍新风、日立中央空调和智能家居系统（或同等品牌），一次性品质装修到位，减少购房成本。

入户空间，采用凯迪仕四合一门锁+三段式玄关柜，地面选用圣象木地板（或同等品牌）。

▲江北·中建熙元府样板间实景

厨房直接采用西门子厨具系列，包括油烟机、灶具、消毒柜，水槽和水槽龙头都是科勒（或同等品牌）。

▲江北·中建熙元府样板间实景

卫生间除标配外，还有电热毛巾架等人性化细节。

全屋配置智能家居系统，尤其特别注意安全设施，包括语音控制面板、紧急救助报警按钮、红外幕帘、燃气报警器、可视对讲等。

▲江北·中建熙元府样板间实景

重点推荐户型：

建面约116㎡ 三房两厅两卫

建面约128㎡ 四房两厅两卫

目前，金陵中学浦口分校集团校正式挂牌，对于中建熙元府来说无疑是一大新利好，小区距离学校只有几百米，未来上学非常便捷。更何况，关于名校带飞一个板块的先例，在南京比比皆是。

现在中建熙元府在售洋房，户型建面约95-213㎡，精装总价约267万起，楼盘已是现房，款清后次月就能拿房，买点家具电器就能搬进去住了。

国庆期间，中建熙元府推出国庆看房福利，并推出5套特价房，总价254万起。