广东
惠州楼市，跌麻了！一些刚需盘，原以为已经跌到了地板价，没想到还能直探“地下室”！
最近，惠州江北火车站附近的中骏雍景府复式商务公寓超级特价15万起！货量30套，单价3千起的40年产权全新房，这个楼盘的一波惊世骇俗的操作，令惠州整个地产圈为之侧目。
这个楼盘位于江北，如此骨折式降价，绝非孤例。
为了打破市场持久僵局，疯狂的价格内卷已逐渐成为越来越多楼盘的无奈之举和囚徒困境。
房地产行业进入漫长的冰河时期，开发商不断刷新的让利幅度也已超出购房者的想象力。
惠州房价的花式骨折
打折在比狠
深惠君根据房天下、中介等多方渠道整理，惠州当前价格打骨折的楼盘，看看是否有你值得捡漏的项目！
惠城、仲恺优惠楼盘
碧桂园·青塘湖畔|翰林府原价1.1万元/平，现有9折优惠措施，折后9900元/平。
碧桂园伴山云境花园原价1.26万/平，现有85折优惠措施，折后1.07万/平。
华发·旭辉铂钻花园原价1.35万元/平，现有85折优惠措施，折后1.15万/平。
江滨华府原价1.08万/平，现有9折优惠措施，折后约9703元/平。
中洲南麓院原价1.2万/平，现9折优惠措施，折后约1.07万元/平。
康桥知园原价1.35万/平，现92折优惠措施，折后约1.24万元/平。
中交紫薇春晓原价1.2万/平，享受10万购房大礼包。
惠阳、大亚湾优惠楼盘
惠州大亚湾宏海蓝湾海景城原价1.8-2万/平，首付2万直接月供；
太东红树湾悦府原价18500元/平，8折再还，1.9成首付，首付2万稀缺大平层；
赣茂鸿禧府精装三房原价16271元/平，直接零首付上车；
金沙濠逸花园备案价1.6-1.7万/平，0首付直接月供9折＋送2成首付。
除此之外，深惠君对比了去年和今年几个项目楼盘价格战，真是惨烈至极，简直就是白菜价甩货！
冠华园，去年卖1.7万元，今年降到1.2万元，再送2成首付；
荣佳国韵，去年卖1.9万元，今年降到1.2万元；
瑞禧园，去年卖1.7万元，今年降到1万元，送1成首付，首付最低2万。
鸿禧府，1.7万元降到1.25万元,0首付，精装交房。
泰丰牧马湖去年想要看房必须50万的验资，备案价1.9万元，最高卖到2万。今年二期降到了1.6万元，对比一期备案价，每平狂降3000元。
你以为上面这些楼盘的降价已经够狠了，错了，没有最狠，只有更狠。
更离谱的是，双月湾一业主以1元起拍价，在阿里法拍平台上出售一套41平的海景房，真是惊呆！
据了解，这套万科双月湾14楼的海景房的建筑面积是41.02平方米，套内面积是33.91平方米，是带精装的海景公寓。
在某二手房平台上，万科双月湾的均价在7100元/平方米，折算这套41平方米的房源，市场价29.1万，不到30万。
按阿里资产拍卖平台的要求，报名要缴纳30000元保证金，一次加价幅度至少为3000元，所以价格为3001元起拍!
最终，该套1元起拍的海景房以21万元的价格拍出，经过37轮竞价，从3001元起拍，以21万元竞拍成交，折合单价5122元/平方米。
除了1元起拍的海景房外，还有多套位于惠东的海景房等待拍卖，价格甚至低至2.36万。
这套2.36万的房子，市场评估价59万，起拍价相当于打了0.04折，几乎等于白送。
开发商抢跑，上车正当时
优惠房源数量有限
毋庸置疑，现在的惠州楼市，除了不差钱的央企核心地段优质产品，遍地都是大降价促销，这时候，开发商要努力抢跑送首付或0首付购房，购房者手持小几万就能上车买房。
当然，也有一些“骨折”盘的房源数量是有限的，毕竟，断臂尚能求生，断腿那是要进ICU的，它们在市场冷清时刻需要一些优惠噱头以及部分优惠房源来吸引购房者上门。
当前，惠州市场行情不断向下试探，甚至无法预测，折扣活动还能疯狂到什么程度。但深惠君有个判断，如果惠州房价普遍进入“地下室”，那绝非好事，这样的房子，你敢买吗？
不过，从另外一个方面来讲，同样预算的情况下，目前可选择的板块、楼盘数量在不断的增多，对于购房者来说显然是个不错的机会。
面对当前的市场行情，你会考虑现在上车买房吗？
作者：深惠君
资料来源：房天下、南方都市报等
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