猛！南京豪宅刚刚开盘卖光，马上又要加推！

有人说，百家臻园是今年江宁最值得买的新豪宅！

事实证明，这不是夸大其词，好房子还是要抢！本周五（11月18日）晚上，百家臻园首次开盘，538人抢146套房，约2小时基本全部卖光！

在当下市场行情下，还有这样傲人的成绩，不禁让人为百家臻园点赞！

不少这次开盘没买到的人，摩拳擦掌询问下一次什么时候开盘？

不要急，百家臻园最快下周又要第二次开盘了！而且还将带来建面约180㎡户型，是整个小区唯一的一栋，只有52套。这也是今年江宁买建面约180㎡大平层的唯一机会！不少人已经盯上了，注定要抢！

｜百家臻园开盘现场图

百家臻园，从10月29日正式公开，到11月18日开盘，只有短短21天。刚刚开盘完，马上宣告下周继续加推2、7号楼，蓄客时间不到一周，开发商还真是有信心、有底气！

我觉得，这是开发商对自己产品的自信。

不信，你看！刚开盘完的第二天，不少人就冲进了百家臻园售楼处，直到夜幕降临也持续不断。

｜百家臻园售楼处实景图

在经济规律中，有一个至关重要的理论，便是稀缺。

百家臻园整个项目对于江宁来说都是稀缺的，毕竟上一次有住宅地块出让是在2020年9月，再上一次则在2015年8月。

那么，建面约180㎡户型就是稀缺中的稀缺，只有52套，只有这一次购买机会。

两梯两户、双套房、双联阳台、三明卫、入户储藏室、综合得房率约81.2%（加飘窗），这个户型承载了现代奢阔大平层生活，几近完美。

首先，两梯两户设计，电梯可直达自家入户门厅，增加归家仪式感。

入户门厅有建面约13㎡空间，这是很私人的家庭储物延伸场所。从电梯出来，就能换下鞋子、外套、包包，甚至能添置一个柜子，摆放上防疫用品，在打开家门前，就清爽消毒。

进门后，正对的是奢阔玄关空间，增添了归家的尊崇感，又延伸了生活品味的尺度。在这里，可以定制收纳柜，也可以放上斗柜，摆放心仪的小物件、鲜花、画作、小音箱等。

值得一提的是，百家臻园在进门的一侧做了一个建面约2㎡的储藏空间，这在整个南京都很稀缺。这像个秘密小园地，可以放下孩子的推车、出游的行李箱、出门的鞋包、衣帽等等，一切繁杂的物品，交给它就对了。

储藏间隐形门的设计更是点睛之笔，一关上，你甚至一眼看不出这里还别有天地。

｜建面约180㎡户型展示空间实景图

LDK客餐厨一体化，整体建筑面积近50㎡，足够霸气！

客厅面宽近5.9米，无论是家庭生活、朋友聚餐、生日party、艺术鉴赏，都能有条不紊，很有排面！极力增加了公共空间的社交价值。

如果是三代同堂，美好的生活交互空间就这样一一呈现——爸爸妈妈在厨房做饭，哥哥与小伙伴玩乐高，妹妹在弹奏钢琴，爷爷奶奶则在客厅看电影。

客厅里还采用悬浮吊顶，让视觉效果拉伸，而且吊顶都做了金属包边，细心体现在细节处。无主灯设计+磁吸顶灯，则让室内见光不见灯，实用性的同时还具有艺术性和观赏性。

｜建面约180㎡户型展示空间实景图

百家臻园留出了西厨岛台空间，中餐、西餐美味自由切换，推拉门关起来爆炒，打开则可以互动，一个转身还能拿到刚烘焙的甜点，一家人其乐融融。

｜建面约180㎡户型展示空间实景图

270°观景阳台，开间约8.9米的跑道阳台，进深宽约1.8米，可放下花架，摆弄花花草草，也可以放下高脚桌，喝杯咖啡，望望窗外。

还可以摆上一套转角沙发，打造一个仿佛置身公园里的网红下午茶角落，在自然里多一份惬意和品味。

这样连通的设计，少了割裂，多了几分生活的共融与互动。

｜建面约180㎡户型展示空间实景图

至于主卧，更是值得品味。

百家臻园主卧套房建面近25㎡，面宽约3.9米，很是阔绰！在这个套房空间里，做了南北两个飘窗，让生活空间得到了延伸的同时，增加了家里的储物空间。

南向飘窗，做到了超高的屏占比，无论在床边、床上、窗台，都可以观景。

从南飘窗到北侧卫生间飘窗，更是有约9.2米的进深，南北通透的主卧套间，很是舒适，适合在这样私人空间里彻底远离外界纷扰，放松自我。

｜建面约180㎡户型主卧展示空间实景图

在主卧卫生间里更是采用了星级酒店采用的卫浴五件套，配上宽阔的双台盆设计，男女主人都互不打扰。

靠飘窗的私人浴缸，配上北侧超大窗户、飘窗，点上钟爱的熏香蜡烛，放上悦耳的音乐，这就是度假般的享受呀。

｜建面约180㎡户型主卫展示空间实景图

更值得关注的是，百家臻园做了三个全明卫生间，这是尺度上的无形升级！这在整个南京都很是稀缺！

一般来说，做三个卫生间的，其中一个一般是暗卫。但是百家臻园不断优化户型，做到三个全明且两个朝南。

有时候，开发商用心不用心，是否为买房人生活考虑，就体现在这样的细节上。只有切实地想到未来入住的人，希望有怎么样的生活，想要体验什么样的阳光，才会不遗余力地改善户型，营造舒适、健康、实用、合理的生活空间。

真正的家，不限于房产证上的建筑面积，而是张弛有度的生活。

｜建面约180㎡户型客卧展示空间实景图

当让，高净值人群对生活的质感，追求微米级的细致。百家臻园做到了“有效升级”，升级装修包给到的品牌、品质、用材、设计，都做到了长期主义，可以挑战河西某些豪宅！

• 高端瓷砖品牌简一仿大理石砖，具有密缝铺贴技术，实现地面一整片石材无缝效果。与上海外滩玺，深圳太子湾湾玺、双玺，北京中国玺等一线城市豪宅是同款。
• 率先在南京楼盘中，于餐厅、玄关等墙面大面积采用实心竹木纤维墙板，成本价格高于普通墙纸，使用寿命也比普通墙纸长，可达30年。
• 在南京楼盘中率先使用歌尔西亚品牌隐形门，在南京豪宅市场都很罕见(注:这是美国前总统奥巴马同款门窗设计师的作品)。

用心探寻舒适、奢阔的边界，这才是大平层该有的修养。

｜建面约180㎡户型客卧展示空间实景图

在外部空间上，建面约180㎡户型所在的2号楼，可以俯瞰小区建面约7000㎡的中央园林景观。坐在家里就能欣赏四季美景——春之樱花浪漫、夏之香樟苍翠、秋之桂花怒放、冬之松影挺立。

｜示意图

高楼层区，甚至还能远眺百家湖美景，水风清、晚霞明，领略“凤凰台上凤凰游”的乐趣。

｜示意图

回望百家臻园刚刚结束的首次开盘，其在开盘前就亮出房源优惠，500-2000元/㎡不等，算下来建面约135㎡与建面约143㎡户型同楼层段，价格能相差大几十万。

开盘现场百家臻园继续亮出两重优惠：

1、开盘当日认购优惠，符合细则要求的客户，可以享受首开认购房源优惠300元/㎡（在精装修升级包中折减）；

2、精装修升级包认购优惠，符合细则要求的客户，可以享受首开认购房源优惠300元/㎡（在精装修升级包中折减）。

等于算下来，高品质装修包原价2800元/㎡，现场优惠后只要2200元/㎡，真是意外惊喜！

｜百家臻园开盘现场图

现在买方市场，开发商不仅要拼产品力、交付力，还要拼营销力，这一次，百家臻园多套组合拳打下来，算是把市场牢牢掌握了！

用细节说话、用品质立著、用优惠表诚意，百家臻园给南京楼市当下的众多楼盘做出了表率！

含包4.6万/㎡，建面约180㎡户型，只有52套，只有这一次机会。预计最快下周就再次开盘，希望你能如愿买到！

百家臻园马上加推2、7号楼

建面约143、180㎡户型

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