总价660万起，海淀永丰的中海富华里要靠抢！

几个月前，中海初次北上，帮一群年轻买家叩开了海淀的大门。

可惜供远大于需，所以中海汇德里之后，北边买家无时无刻在蹲永丰F2地块的新消息。

终于盼来了海淀补仓！！！

中海携拾光系5.0富华里款款而来，期房一共370套，80-125平两到四居。

中海+首付264万起的海淀入场券，买房人的热情分分钟被点燃！

即便因疫情售楼处停止接待的情况下，线上排卡600多组，接近开盘套数的2倍。

项目的预售许可今天公示了，预计12月中上旬开盘，还没来得及排卡的同学找小助理xlszhuli安排，留给你的时间和机会都不多了。

01

首付264万起，帮你撬动海淀

海淀，是新盘板块里最难撬动的。

以往进场海淀的买家，手上的资产不仅要以千万计数，还要加上点运气成分。

强区位+大建面，能给房企的年报创造辉煌的一笔，所以在海淀拿地的房企通常会抓住机会把户型做大，甚至把门槛拉升到2000万以上。

可互联网人的居住需求谁来承担？

这批全北京最年轻、最有潜力的购买力，他们上学在海淀，工作在海淀，却不配在海淀生根？

当然不是。

就在660-1000万的大厂人手足无措的时候，中海的“红色”DNA动了：我为你们扛大旗！

为了满足不同阶段的居住需求，中海富华里把建面定在80-125平的两至四居，甚至把80平两居的占比加到了62%！

最大的125平四居，总价也不过千万出头。这批年轻的购买力终于有的放矢了！

新老买家都坐不住了，这可是继中海汇德里之后，永丰目前唯一一宗容积率只有1.5的地块，错过不知道还要等多久。

没抢到中海汇德里的朋友最懂这种感觉，所以这次两居套数虽然比之前多，但依然难抢，甚至更难抢。

而且这个地块条件明明可以做叠拼，但中海却选择做平层洋房。

高周转时代，还能保持初心，从解决居住需求出发去做产品的房企还有几个？

虽然一共只有370套房，但中海正在用自己方式，为买房人创造更多更好的“海淀机会”，为亟待解决的居住需求出一份力。

首付264万起，海淀，两个毫不相关的词，因为中海的到来有了强关联。

海淀YYDS，中海YYDS我已经说累了。

02

平均分95+的三款户型

撬动海淀是第一步，接下来是做好产品。

中海富华里生来就带着“拾光”的基因，低密，洋房，是标配。

所以5.0的产品系达到77-83%左右的优质得房率并不难。

而“城市改善”的使命，就交由户型设计来完成，要颜值更要功能性。

套数最多的80平两居，建面不大，反而最能体现房企的设计功力。

富华里做到了3.7米的客厅+3.2米的主卧，南向尺度就算拿到建面100平的三居里pk也不逊色。

考虑到小户型更适合做减法，减少面积浪费，减轻使用面积的负担，需要每间房间的方正度达标，再把收纳做好，是中海擅长之处。

再利用入户独立玄关、厨房侧边一整面操作台、夹在双卧之前的明卫等等人性化细节，至此，两居的功能性和舒适度得到最大化。

99平三居，客厅面宽3.65米，和餐厅联动，这个近20平的空间不必拘泥于就餐用途，升级成办公+社交+娱乐一体的social空间不好吗？

主卧是面宽3.2米的套间，配合转角飘窗，舒适度up。北向次卧的面积能达到10平以上，做卧室或者多功能间都不会局促。

入户处一边是卫生间，一边是玄关柜，更符合后疫情时代的生活方式，回家第一步解放双手，第二步清洁消杀。

125平四居，延续经典的四叶草设计，八窗全明。

超20平的主卧，放得下L型衣帽间，收纳功能更强大，能满足休闲+梳妆+办公等多种生活场景，有主卧小家内味儿了，主卫空间也足够。

3.8米的客厅和3米的南向次卧可以打通，6.8米的大宽厅，能给你带来最直观的居住属性的升级，更有千万级平层的调性。

03

精装+园林，你想要的都给了

看完中海富华里的效果图，我觉得中海是懂性价比的。

这种性价比体现在精装和园林里。

考虑到海淀买房大多专注工作，没有大把时间放在设计和装修上。

所以中海富华里是精装交付，自带中央空调和新风，能省下不少精力和成本。

样板间色调很柔和，用材用料的选择也更符合年轻人审美，未来很容易搭配家具。

中海富华里交付样板间效果图

外立面则延续拾光系独有的学院风，简约有质感。

为了整体外观更佳，中海富华里还做了不同主题园林来配合外立面。

北区园林依托西玉河水域（规划中）和内部人工水系，把水系引进生活，南区则以花园绿化为主，把公园搬到园中。

南北双地块风格不同又能互相融合，又通过两轴一环五园的设计，让你在室外向外望，目光顺着园林自然延伸。

社区内还设置了不同空间，休闲平台、雨水花园、会客廊架、亲水平台和儿童活动区，可供不同年龄的住户休闲消遣，不出小区的生活，也能不枯燥。

咱u1s1，高周转时代还能用心做社区、精装和园林的房企，还有几家？

再提醒各位一次，中海富华里即将开盘，在你还在纠结买不买的时候，聪明的买房人只会担心能不能买到，想看房的（线上线下都可，建议大家线下，避免聚集）加小助理xlszhuli安排。