95后美女报喜：南京最火楼盘，我成功抢到

时势造英雄，这句话放在楼市里也是一样。只有逆势之下还能热销的楼盘，才是真正的强者。

就在最近，南京楼市不少楼盘销售十分艰难，根本卖不动。

但与此同时，南京还有一家楼盘始终保持着热销态势，两次开盘都当天卖光，吸引几千人疯抢，深受年轻人喜爱！我的一个朋友成功抢到，并在社交平台开心分享一条选房日记，竟意外爆火！

这家楼盘就是位于南京主城的观泓雅苑，直面秦淮河、背靠紫金山，附近还有三条地铁线，坐拥豪宅配套资源，但首付只要58万起。

不管市场如何波动，观泓雅苑始终在自己的赛道上奔跑，从今年8月初首开至今短短4个月，项目已经卖掉1871套房，在南京楼市创下一个热销神话。

刚刚，观泓雅苑第三批次报名又启动了！共853套房，建面约为75、82、88㎡，价格不变，还是毛坯均价约32062元/㎡，预计2023年1月开盘选房，2023年4月底前竣工。感兴趣的朋友闭眼冲，这是最后一次加推，卖完收官！

01.

90后宁漂小情侣来南京打拼4年，

终于有了属于自己的小家

观泓雅苑作为今年南京首个共有产权住房，前两次开盘都热卖，并且吸引累计9000多人报名，被称为今年南京楼市最火的楼盘，在楼市下行期，也大大提振楼市信心！

8月初，观泓雅苑首次开盘推出两栋楼共514套房，户型建筑面积约75-115㎡，毛坯均价32062元/㎡，首付3成起，共吸引4073组买房人摇号，综合中签率低至约12.6%，平均8人抢1套房，开盘当天全部卖光。

11月19日，观泓雅苑在售楼处开盘，推出二批次5栋楼共1357套房，户型建筑面积约75-115㎡，毛坯均价约32062元/㎡，首付3成58万起。5193组买房人冒雨抢房，综合中签率低至26%，当天再次全部卖光。

当天我去直击开盘现场，发现现场人山人海，车队甩长，就连救护车都出动了！这样的开盘盛况，让人梦回2019年的南京。

同时我也发现观泓雅苑购买人群非常年轻，主要以单身青年、小情侣、小夫妻为主。选房当天还有不少业主在网上分享了自己买房的喜悦心情！

其中一位90后江西美女糊糊在抖音发布了一条选房视频意外爆火，光评论就有1000多条。

选房当天下着小雨，视频中糊糊一大早就和男友骑着小电驴赶往开盘现场。她说：“在一起6年，来南京4年，我们终于有属于我们的家了！”

简单的一句话，感动了无数在外漂泊的网友！

我也联系到糊糊和她做了简单的交流，问了一些大家比较关心的问题。

糊糊和男友

我：为什么会选择南京这座城市？

糊糊：我和男友是大学同学，毕业就来了南京，之所以选择南京定居，是因为很喜欢南京的历史文化气息，既有古城的古色古香又有大都市的繁华。而且南京是一座有温度、有爱的城市，年轻人定居压力也不会很大，尤其是政府推出的共有产权住房，对年轻人十分友好！

我：观泓雅苑这个楼盘最吸引你们的几个点是什么？

糊糊：从年后我们俩就一直在看房，总结下来，我们200多万的预算，要么桥北，要么城中老破小，这也是近一年没有选到合适房子的原因，选择观泓雅苑重要的点是主城区又在预算以内，再加上运气爆棚，终于在第二次摇到了500多号，而且离我们俩上班也很近，还是河景房哦！

我：那买完房以后的心情是什么样的？

糊糊：心情当然是非常开心，从直播摇号到公布结果再到选房，全程都很激动，选完房后还加了一个业主群，大多数都是和我们一样的小情侣，刚领证的年轻人，大家的心情都是一样的。

我：这个楼盘最后一次报名也启动了，对于想买但是又犹豫要不要买的朋友有什么建议？

糊糊：哈哈，刚需无房的小伙伴只管闭眼冲就对了！买完你就知道它到底有多香！

南京楼市V

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02.

绝摆地段+地铁口准现房，

观泓雅苑深受年轻人喜爱！

很多人好奇为什么楼市进入冷冻期，观泓雅苑还能走出独立行情？如此受年轻人欢迎？我总结主要有以下四点：

1、绝摆地段。住在主城是大部分人的梦想，观泓雅苑位于主城城东，直面秦淮河，背靠紫金山，与南部新城为邻，地段价值不言而喻。

2、地铁口、准现房。周边不仅有在建中的“换乘王”地铁5号线、规划中的地铁8号线换乘站“石门坎站”，还有在建中的地铁6号线 “中和桥站”，满足业主对便捷出行和美好生活的向往。另外，项目预计明年4月底就交付了，看得见的才放心。

3、价格优惠，门槛低。同样的位置，周边楼盘房价动辄五六万一平，观泓雅苑毛坯约3.2万/㎡，起步户型为75㎡，首付3成58万起就能买到，大大降低了上车门槛，已经有不少符合资格的买房人早早准备好了资金，就等着摇号开盘了！

4、国企开发，安全有保障。当房地产进入黑铁时代，首先要看品牌。优质品牌更有责任心也能承受目前市场动荡，观泓雅苑由南京政府牵头，国企南京壹城建设集团开发，品质有保障，给买房人安全感。

03.

最后853套房来了，

一代神盘即将封卷！

最近，观泓雅苑第二批共有产权房共3幢（A5，A10，B4）报名已经启动，总计853套，价格还是跟之前一样，毛坯约3.2万/㎡，一分没涨！值得注意的是，这是该楼盘最后一次加推，卖完收官。

本次供应房源分为建筑面积约75㎡（152套）、82㎡（672套）、88㎡（29套）三种户型，感兴趣的朋友一定要把握住机会！

即将开盘户型图：

观泓雅苑本次报名时间为2022年12月5日-12月20日（其中线下报名为每日9:00至18:00）。

线上：申购人可通过微信公众号“南京房产微政务（房帮宁）”提出申请，按要求如实填写相关信息，并上传相应材料；

线下：可至观泓雅苑接待中心（秦淮区观前里1号，石杨路御水湾花园东侧约200米）提出申请，并按要求如实提供相应材料。申购人须对自己提供材料的真实性负责。咨询电话：025-52346699、52388686（咨询时间：每日9:00-18:00）

申请条件和供应对象：

供应对象为在宁无房且符合以下条件的家庭或个人。申请条件和供应对象分为三类：

（一）本市户籍家庭或个人

1、持有《南京市购房证明（本市户籍居民家庭无住房）》或《南京市购房证明（本市户籍单身无住房）》；

2、未在我市享受过产权型住房保障。

其中，35周岁以下个人还需提供在南京累计缴纳12个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。

（二）非本市户籍家庭或个人

1、持有《南京市购房证明（非本市户籍居民家庭）》或《南京市购房证明（非本市户籍单身）》；

2、在我市无自有住房登记信息和交易记录；

3、提供自开具购房证明之日起前3年内在南京累计缴纳24个月的个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明。

（三）各类人才家庭或个人

1、持有《南京市人才购房证明》；

2、未在我市享受过产权型住房保障；

3、在我市无自有住房。

对于买房人来说，买房是在买现在，也是在买未来。

观泓雅苑无论是地段、配套还是价格都无可挑剔，而且近段时间以来全国楼市信号不断，央行、银保监会消息频频，金融16条新政的出台，更是点燃了市场的热火，股市大涨。

这个时间，刚需朋友选好地段、适合自己的的好房子，准没错。观泓雅苑最后一次报名已经进入倒计时，千万珍惜！项目咨询电话：025-52346699。