江苏
园区娄门路130号
老旧小区改造项目
来源：苏州工业园区娄葑街道实拍图
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成功通过省级宜居示范居住区验收！
得到这个省级荣誉必定不一般。
近日我们去实地查看，发现焕新的建筑外立面、整洁的生活环境、充满烟火气又整洁明亮的社区空间，智能化设施，还加装了电梯...如今的娄门路130号成为了苏州老旧小区改造的样板工程。
连房价也跟着上涨了，真心羡慕！
娄门路130号小区建于1999年
建筑面积2.4万平方米
建有多层住宅8幢267套
居住人口777人
其中60岁以上人口占比22.78%
是园区作为住建部试点的老旧小区改造项目
历经20多年风雨，小区出现不同程度的房屋和道路老旧、配套功能不全等问题，影响居民生活。小区内“老、旧、破、小、危”等突出问题兼而有之，很大程度上降低了群众的幸福感，居民改造呼声强烈。
小区自2020年改造之后，旧貌换新颜，并一下成为了苏州宜居示范居住区！
来源：苏州工业园区娄葑街道
小区大门在娄门路上，一眼看去，干净整洁的环境就让人眼前一亮。
进入小区，绿意葱茏的树木花台，平整宽敞的社区步道，宣传栏、标识等一切井然有序。
小区内设置了邻里亭、中间廊道、运动健身等
下楼就可以锻炼身体
修葺一新的楼栋设施，
走累了可以坐下来休息一下
小区内设置了宠物便便箱，以及温馨提示的小牌牌
我在现场看到，有部分楼栋加装了电梯。银灰色的外立面为小区增添了一丝科技感。
实拍图
加装电梯之后，老年人上下楼，特别是腿脚不方便的老人也可以下楼跟邻居交流，增进感情。
出入“一键直达”，生活的幸福感在此刻变得尤为具体。
而且我发现，楼梯间也进行了装扮，墙体绘画赏心悦目，回家的心情也变得不一样。
公示栏上物业管家公示微信方式等
还有医疗服务点
还有很多高档小区都没有的电车充电设施
电动车也有专门地方，设有充电设施
据了解，安洁物业进驻小区后，除进行环境清洁、绿化提升、设施维修等基础工作外，安洁物业旗下公司还开展了绿色农产品配送服务，只需公众号下单，菜品就会送到小区便民服务点，大大提升了居民生活的便捷度。
娄门路130号位于娄门路北100米，西面就是苏安新村。
门口就是党建公园，散步休闲、锻炼、儿童游玩都是不错的去处。
出门往西沿路小超市、水果店、菜场、小吃店等全都有，生活非常方便。
从房价来看，娄门路130号与苏安新村一路之隔，目前挂牌价格是有一点差距。
娄门路130号挂牌均价26147元/平，6套房源正在出售。
最近成交了一套93平的，总价210万，单价2.2W+。小区房源成交价格整体较2018年的1.8W+要高出不少。
苏安新村挂牌均价27055元/平，今年的成交量一直很好，近90天成交18套。
最近成交价格在2.3-2.5W+
改造后的，娄门路130号整个小区的环境、外墙等跟旁边没改造的小区相比，提升了好几个档次。
前不久我们去苏安新村实探时看到，小区大面积的墙皮掉落，整体来看破烂不堪。
单元门简易到只有一个顶，上方电线杂乱，让人十分担心存在安全隐患。
实拍图
看这个单元门就更加锈迹斑斑的，有几户的玻璃都已经消失了。
实拍图
一个是改造好的宜居示范区，一个是老破旧，但是房价方面，苏安新村却比娄门路130号要高，这是为什么？
我们了解到，现在有很多居民们都在等待苏安新村拆迁，经常有不少人在寒山闻钟上问何时拆迁。
便民服务员回复：“娄葑街道暂未接到苏安新村拆迁的通知，目前苏安新村已纳入工业园区城镇老旧小区整治提升三年行动计划（2023-2025年）。”
来源：寒山闻钟
最新官方回复，暂未接到苏安新村拆迁的通知。
来源：寒山闻钟
目前的消息是，苏安新村已确认改造。有了娄门路130号作为参照，相信改造之后的苏安新村也不会差。
你认为呢？
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