南京高奢改善！115㎡科技房实景牛炸！首付约150万起！

万众瞩目，他终于来了！

就在近期，河西黑马颐和铂樾府公开了实景示范区和建面约115㎡实体样板间，南京新一代高奢改善，横空出世！

▲颐和铂樾府示范区实景图，以实际交付为准

这是一个里程碑事件。在他之前，没人这样做科技房。放眼当下，板块内还没有能与之对标的在售项目！

我相信，这是南京楼市年度必看爆款红盘。其凭借高奢装标+真正的分户式科技房、实景兑现力、建面约115-175㎡优质户型以及河西核心地段4大杀招，交出一份绝无仅有的答卷。

更神奇的是，颐和铂樾府最小建面约115㎡三房两卫，总价约600万、首付约150万起，就能带你冲进南京富人区！

▲颐和铂樾府示范区实景图，以实际交付为准

杀招1：高奢装修标准

南京新一代高奢改善

建面约115㎡分户式科技房，实景曝光！

提到高奢改善，就一定是大平层、超顶豪吗？

颐居建设，狠狠说不！

颐和铂樾府此次公开的建面约115㎡三房两厅两卫实体样板间，这是目前同板块在售盘中面积最小的科技房，首付最低2.5成约150万起。

这意味着，他是面向更广阔的主流家庭，在首付远低于过往门槛背景下，实现迭代。

这是史诗级新政红利下，诞生的一个机遇性楼盘，他重新定义了河西高奢改善门槛的友好程度，让南京千万级板块，向更多家庭抛出橄榄枝！

▲颐和铂樾府示范区实景图，以实际交付为准

更难得是，这种迭代不是在某个方面打补丁，而是从5大高奢审美到多项人性化细节全维度进化，最终重新定义高奢改善。

今天我参观实体样板间，更直接感受到铂樾府的产品力暴击。毫不夸张地说，想过他很好，但没想到这么好！

话不多说，下面直接上实景：

★5大高奢审美！

1、荔枝皮纹通顶玄关柜

入户玄关，是室内第一印象。颐和铂樾府入户玄关柜是浅色荔枝皮纹，搭配一门到顶的金属包边，兼顾手感、视觉效果跟实用性，决定第一眼气质。

荔枝皮是一种质地柔软的皮质，不易断裂更耐用。整个柜子为双面皮革，成本也更高。柜子里还内置了智能鞋柜精灵，除臭、杀菌、祛湿气。

▲颐和铂樾府建面约115㎡样板间实景图，以实际交付为准

2、雅致灰纹地砖通铺

进门后，是LDK一体化的开阔公区，开发商选用雅致灰纹路地砖通铺，常见于高奢酒店，新盘倒少见，这种砖面线条感更强，高级、大气。

再看铺设方式，由于地砖密缝铺贴、相互连接，形成一整块石材的连纹效果，颜色柔和、层次丰富，很出片。

▲颐和铂樾府建面约115㎡样板间实景图，以实际交付为准

3、游艇户型吊顶

这一次，颐居建设放弃了比较传统的双眼皮吊顶，创造出有流动感的游艇式弧形吊顶，搭配无主灯和顶部磁吸灯条，虽然成本更高、所费工时更多，但呈现了一种更有设计感的空间。

▲颐和铂樾府建面约115㎡样板间实景图，以实际交付为准

4、冰裂纹岩板背景墙

从一面背景墙，就能看出一家之主的审美品位。颐和铂樾府客厅背景墙，是浅色冰裂纹岩板，一块岩板直接铺设到顶，内敛高级。

这块岩板很美，仔细看有晶石切面感，细节部分又有点像淡蓝色碎钻，风格上素雅纯净。

▲颐和铂樾府建面约115㎡样板间实景图，以实际交付为准

5、前沿品牌质感

在装修标准上，项目样板房也选用了优质品牌，比如入户门智能锁为松下四合一门锁、厨房花岗岩大单槽是德国铂浪高产品、洗碗机是德国博世系列、油烟机和三眼灶台都是瑞典奢牌ASKO雅士高、卫生间壁挂式马桶用的是唯宝或杜拉维特品牌。（特别提醒：实际交付房屋配备以上品牌或同等档次品牌的家装产品）

主卧卫生间还配备了镜柜和美妆冰箱，实现分区收纳。此外还有艾芬达电热毛巾架、高仪顶喷花洒等…在样板间门口，颐和铂樾府公示出来的交付标准表长长一列，很实在。（特别提醒：实际交付房屋配备以上品牌或同等档次品牌的家装产品）

★人性化细节！

1、铸铝门+四合一门锁

改善社区，更看重私密更安全。颐和铂樾府选用铸铝装甲门+四合一门锁，整扇门的板材厚度是普通防盗门数倍以上，并且能通过刷卡、钥匙、指纹、密码四种方式入户，智能且安全。

▲颐和铂樾府建面约115㎡样板间实景图，以实际交付为准

2、高颜值排风口

科技住宅看过很多，排风口大多在吊顶附近或地面，我还是第一次看到这样的排风口，造型感更强，让科技系统润物细无声。

这样做，显然更美观。但要知道，好看的代价，背后往往是更多成本与心力的投入。

▲颐和铂樾府建面约115㎡样板间实景图，以实际交付为准

3、中控大屏面板

入户门旁配置中控大屏，不仅实现一键开关、一键总控等功能，更记录科技系统检测到的各类数据指标，比如室内湿度、温度、甲醛含量、PM2.5等，室内环境如何，家人舒适与否，就能通过数据更直观察觉到。

4、艺术漆

阳台墙面选用艺术漆，漆面光洁有石质的效果，这种材质防晒耐高温，而且耐磨防腐蚀，工艺要求非常高，不过会让墙面更有层次感。

▲颐和铂樾府建面约115㎡样板间实景图，以实际交付为准

5、独立扫地机器人工作仓

我注意到，在阳台功能柜子的下方，开发商专门预留了独立扫地机器人工作仓空间，并且配备了插座。这样，相当于将扫地机器人，隐藏在了家政柜里，设计人性化，是极简生活的福音。

▲颐和铂樾府建面约115㎡样板间实景图，以实际交付为准

6、三眼灶台

对于需要做饭的家庭来说，雅士高三眼灶台会更实用。一个炒菜、一个蒸煮、一个炖汤，三个灶台同时工作，狠狠提高烹饪效率跟生活幸福感。（特别提醒：实际交付房屋配备以上品牌或同等档次品牌的家装产品）

▲颐和铂樾府建面约115㎡样板间实景图，以实际交付为准

7、上下柜色差设计

仔细看这个厨房柜，颐和铂樾府考虑到通常下柜使用频率更高，因此特地做了上下柜色差设计。下柜是深色柜体，更加耐脏、耐用。上柜是淡雅浅色，提升颜值。

▲颐和铂樾府建面约115㎡样板间实景图，以实际交付为准

8、隐形铰链

再看铂樾府的一扇门，能作出多少细节。卧室门全部通顶设计，更加大气美观。门把手金属质感很强，同时搭配隐形铰链，好处是可以减少开关噪音、更耐用。

▲颐和铂樾府建面约115㎡样板间实景图，以实际交付为准

说真的，这些繁杂的、细碎的生活细节，我们普通人未必想得到，即便是自己家装修，也未必都能全部落地，但颐和铂樾府全部帮你一次性全搞定了。

要知道，如今高端市场，更重要的就是高品质、高审美的精装，颐和铂樾府提升精装配置，精细化室内质感，将产品定位拔高至南京新一代高奢改善。

杀招2：公区实景兑现

不做减法做加法

河西新一代高奢新盘，开放实景！

今天，颐和铂樾府一口气公开小区大门、建筑外立面、会所、入户大堂和样板间等实景，提前兑现交付品质，让买房人看完实景再买房。

当下南京，敢于直接公开实景的开发商跟纯新盘，并不多。颐和铂樾府选择直接开放实景，不靠效果图卖房，诚意度极高。

▲颐和铂樾府会所实景图，以实际交付为准

1、近约57米归家大门

跨度约57米的府院大门，分车行和人行通道，选用高档石材铺设+景墙金属包边，并在门头配合迎客树种，气势恢宏，又极为雅致。

▲颐和铂樾府示范区实景图，以实际交付为准

2、稀缺双层泛会所

下沉式会所涵盖圈层会客休憩区、健身房、学堂等分区。

▲颐和铂樾府会所实景图，以实际交付为准

3、金属感铝板立面

小区整体现代典雅建筑风格，选用以金属光泽感干挂铝板为立面主材料，与流畅的建筑线条相辅相成，呈现精致都市美学肌理。

当然，我说得再多，都不如亲眼所见。南京新一代高奢改善盘，建议你实地参观。

▲颐和铂樾府入户大堂实景图，以实际交付为准

杀招3：高水准户型

爆款红盘高奢户型

建面约115、130㎡，户型太牛！

颐和铂樾府原为河西南G71地块，在去年10月21日正式拿地，与建邺城建合作开发，产品经历了300多天的反复雕琢与打磨，最终呈现。整个社区规划5栋17层小高层，共计306户，全部两梯两户，建面约115、122、130、175㎡，其中115㎡户型占比最多，总价约600万，首付2.5成约150万。

▲颐和铂樾府鸟瞰图（项目内园林景观、地面铺装仅为示意，实际以交付为准）

建面约115㎡：南京不可能的科技房

户型三开间朝南，大开间、全明设计，通风性极佳。简单聊下这个产品的几个亮点：

★超稀缺1:层高约3.1米，这种层高在改善新盘里屈指可数。

★超稀缺2:整个餐客厅面宽约5.9米。南向连通面宽约5.9米，进深约1.6米的阳台，更加开阔。

★超稀缺3:开间约2.15米的厨房，台面为L型布局，空间相对比较开阔，这对于掌勺者和帮厨人来说太重要了。

★超稀缺4:3个卧室，均好性极强。主卧面积约20㎡，很体面的套房设计，没有一味地做大。而是将一些尺度，让渡给南北次卧，改善每一位家人的空间，不做区别对待。

建面约130㎡：河西稀缺灵动三房

在河西楼盘里，建面约130㎡户型，大多四房，但优先考虑到舒适性，设计团队最终呈现三房布局。如果家庭有四房需求，业主可自行调改为四房，很灵活。

这种主动服务于需求、服务于业主的意识，我觉得超级赞。这也是河西在售盘中稀缺的建面约130㎡3+X房产品，全河西，仅此68套。

这是典型的飞机户型，没有过道浪费，整体约13.4米的面宽，客厅面宽约6.8米，连接面宽约6.8米的跑道级阳台，采光优秀。

▲颐和铂樾府建筑效果图，以实际交付为准

杀招4：河西核心

总价约600万、首付约150万起

圆南京人的河西改善梦！

无论市场如何，南京这座城市的想象力，还在河西生长。河西所在，就是城市发展所向。

目前，南京楼市地价前10名，全部都位于河西，足以说明开发商对河西土地价值的认可。（信息来源：南京土地市场网）

再看这波新政红利，指向非常明确，就是优先利好刚需及改善型买家。河西是南京成熟改善板块，占据城市优质资源，是长三角成熟富人区。

毫无疑问，如果你总价预算合适，想买房肯定首选河西，在土地稀缺性、配套兑现力、二手房稳定性上，秒杀南京其他板块。

但这片千万级豪宅圈的门槛，可不是普通人能随便跨进去的。

好在颐和铂樾府带来了超级惊喜，总价约600万、首付约150万起，就能买入河西富人区！

▲颐和铂樾府建筑效果图，以实际交付为准

说实话，我关注颐和铂樾府，已经很久了。

这座南京新一代高奢改善，是前所未有的新政红利，与深耕河西的国匠颐居建设，一次历史性碰撞。集齐了天时地利人和，前所未有。

可以说，论地段、产品、品牌实力，颐和铂樾府就是你首付约150万，在南京能买到的极佳改善！