广东
我是紫沐，这是我第367篇日记。
有粉丝问，11月的行情整体怎么样。
说实话不怎么样。
从国家统计局的数据看，今年前十个月，全国商品房销售额和销售面积，同比都是下降的。
就连10月份的数据，“金九银十”的数据，都是负增长。
那作为每年的传统淡季，11月的数据肯定更难看。
那楼市未来还会站起来吗？
如果说，按照新媒体做流量的打法。
这篇文章写楼市没希望了，救市救不活了。
在楼市萎靡的时候，落井下石，流量更大。
可惜，这和紫沐的账号风格不一样。
而且为了流量说违心话，容易把自己给催眠了，智力会退化。
所以，相比继续强调已经发生的事实，去唱空。
客观推断未来，会发生什么，更有意义。
因为这能影响我们的判断、决策、和资产布局。
如果我说，未来2年房价会重新往上涨。
可能很多人会觉得不可思议，和现在的困局，反差太大。
但别忘了，过去3年，我们经历过的不可思议的事情，太多。
目前从上到下，各级操盘手为了救市，一直在开会，一直在出政策。
很急，动作很大，决心很重。
这种重视程度，在过去3年，只有一件事能超越。
所以这种重视，能带来多庞大的能量，是能感觉到的，是亲历过的。
很多人其实也懂这个道理，只是不愿接受，也不明白操盘手这么重视的原因是什么。
其实房地产躺平这两年，大家都过得不好。
有房的，没有房的，整体经济，社会环境，包括操盘手自己，都不太好。
两年前，觉得房地产太过臃肿，要减肥。
结果发现减过头了，直接变成营养不良。
还会继续减肥么？
肯定是重新吃饭，慢慢补回来。
那现在补到什么程度了，恢复过来了吗？
说这些话的，是央行行长。
他所代表的能级，不是很多所谓专家能比拟的。
所以你是选择相信操盘手，相信国运。
还是相信做自媒体的流量小编，相信键盘侠。
这下注的筹码，2年内就会有结果。
要想通几个大的逻辑：
货币增发的速度，是不是超过经济增长的速度？
如果是，持币就一定会贬值。
所以你需要一些投资渠道，去保值。
而过去2年楼市横盘，很多人不买房了，跑去买基金，买保险，买债券，买理财。
结果有比买房更好吗？
并没有，腰斩，清零，血本无归的，不在少数。
所以楼市依然普通人能接触到的，最安全的投资渠道。
因为只要土地财政和土地金融的内核不变，工业化和城市化的趋势还在持续。
房地产就是操盘手不得不用的工具，不能坏掉的工具。
你可以想一下，为什么很多所谓低风险理财，最底部挂钩的依然是房地产。
因为在金融系统里面，土地和房产就是最安全的抵押物。
连银行、机构，都觉得没有比地产更安全的了。
所以，货币在贬值，需要一个保值渠道。
而楼市是普通人能接触到最安全的渠道。
那随着经济开始复苏，楼市预期开始重组，未来两年楼市重新回暖，不正常吗？
当然，就像基金有不同的基金产品，理财有不同的理财产品。
楼市这个渠道，里面产品种类也很多。
中小城市的回报率，和大城市的回报率，肯定是不一样的。
中小城市由于人口流出和经济失速，会越来越无人问津。
大城市由于人口流入和资源虹吸，会越来越供不应求。
再细分，到城市内部的板块，板块内部的楼盘，都一样，都是分化的。
所以你说未来两年楼市不会重新涨，会跌，也是能找到案例支撑的。
上涨和下跌，都能找到支撑的观点。
所以关键是，挑对产品。
把产品挑对了，你就等于和国运做了队友。
我们常说要顺势而为，现在的势是什么，操盘手想做成什么，已经很明显。
和国运一起，顺势而为，没什么好担心的。
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