保利三进东区，山姆、万洋、全运会…上半年，中山推地放缓，热度不低

2024年上半年，中山土地市场供地脚步有所放缓，供地主力为工业类用地，商住用地屈手可数。

虽然供地少，但热度不低，不仅有市民朋友们期待已久的山姆会员店，还将建设承办全运会赛事的场馆，更迎来了民营500强企业进驻等，这些项目的落地，都将成为推动中山发展动力。

保利三进东区

石岐引进山姆会员店

首先，先来看看商住用地出让情况。

经统计，今年上半年，中山仅推出1宗宅地、3宗商地，另有1宗体育用地，5宗用地合计总面积约18.2万㎡，总揽金约5.59亿。

1.保利三进东区 新盘已备案

上半年中山唯一成交的宅地，体量不大，位置优势突出。该宗用地位于东区齐乐路，用地面积8793.86㎡，成交总价为1.65元，成交楼面地价为7500元/㎡，被保利收入囊中，这也是保利第三次落子中山东区。

拿地仅1周，保利火速备案，新项目备案名为瑧悦府，总投资近4亿，拟建2栋29层住宅，1栋16层住宅。

从项目备案起止时间看，项目最快也要明年才启动，不过具体还要等项目官宣。

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2.石岐80亩商地成交 签约山姆会员店

上半年中山出让的土地中，岐区康华路80亩商地应该是热度最高的一宗了。

该总用地刚推出时就明确要求引进1家品牌连锁会员制超市，彼时业内猜测是山姆，吸引了大批网友关注。

地块位置图

4月25日，该宗用地被中山石岐商服开发投资有限公司以1.25亿拿下【】，期间有网传山姆中山店效果图流出。

效果图

直到5月21日，山姆会员店正式签约落户石岐，只此，中山山姆会员店尘埃落定，按照建设进度，项目预计于明年9月开业【】。

而山姆会员商店的进驻，将实现中山高端大型会员制外资超市从0到1的突破，期待项目早日开业。

‍3.小榄146亩体育用地出让 承办全运会赛事

除了石岐商地引进山姆引起广泛关注和热议外，小榄1宗146亩体育用地出让也吸引了不少网友关注。

该宗用地位于中山小榄镇同德街，熊猫纪念球场所在，也是中山国际棒垒球中心项目。

值得注意的是，该用地要求建设 同时举办棒、垒球赛事的准场馆 ，将承办2025年全运会棒、垒球赛事【】。

作为国内最高水平，最大规模的综合性运动会，全运会的份量，无需多说，欣喜的是，明年在中山小榄也能看全运会了。

用地现状图

31宗工业地揽金超15亿

民营500强万洋入驻东凤

其次，来看看工业用地出让情况。

据统计，2024年1月至6月，中山成功出让工业用地共有31宗，平均每月成交5宗。上半年中山共出让工业用地面积约113.5万㎡，总揽金约15.44亿。

其中，于1月9日成交的石岐伊甸园工业区用地，即石岐伊电园数字经济基地及配套基础设施建设项目，也是中山美居电商园，成交第二天（1月10日）便举行了开工暨招商启动仪式。

该项目也是石岐首个“拿地即动工，动工即招商”的工改项目。项目总投资约1.8亿，将打造国家级跨境电商标杆园区。

项目效果图丨图源石岐发布

上半年出让的31宗工业用地中，体量最大的一宗位于东凤镇同安村，用 地面 积约37.19万㎡（ 折合约558亩），成交总价约6.7亿元，竞得者为万洋集团。

万洋来头不小。据了解，万洋集团创立于1998年，是一家中小企业集群服务商，中国民营企业500强。

来源丨万洋集团官网

万洋东凤地块，也是拿地即开工。据@今日东凤的消息，5月11日，万洋家电升级集聚区，也称中山（东凤）万洋科技城，动工仪式隆重举行。

项目占地面积约558亩，总建面约150万㎡，总投资约34亿元，预计年产值达67亿元，引进企业约400家。

据悉，项目开工当天，万洋方已与205家企业达成意向，除了东凤本地企业外，还有深圳、广州、佛山、东莞等地企业意向进驻。

效果图丨来源今日东凤

2024年上半年，中山更多工业地成交概况见下表。

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