山东
最近的土拍市场可谓又成了小透明，9月23日和9月27日连续两场土拍都是低调成交。今天（9月27日）的土拍，只有1宗居住用地参与，结果自然没出意外底价成交。
水屯路以西BH10-1地块位于天桥区泺口街道办事处，小清河北路以北，水屯路以西，是恒大在北湖片区另一宗商业用地的一部分，这部分地块为保交楼地块性质变更为住宅用地，与公用瑞马观湖隔水屯路相望。
据悉，该地块被乐陵市界群置业有限公司摘得，地块容积率2.2，土地面积15468㎡，楼面价3464.92元/㎡。
9月23日的土拍，虽然参与的地块有15宗，但基本都在王舍人片区，所有地块均底价成交。
又是轨交托底，这场土拍除奥体场馆东南侧加油站地块以及洪楼TOD项目一期组团地块外，无论是商业地块还是住宅地块均被轨交旗下的山东广厦三维地产有限公司（以下简称“广厦三维地产”）摘得。其中，4宗住宅地块的容积率范围在2.1-2.7，楼面价范围在5258.14-6252.09。
广厦三维地产已在王舍人片区多次拿地，首宗地块是王舍人街以南、泰宁路以西地块，该地块容积率2.0，楼面价约5726元/㎡。该地块目前已经出了规划，将建4栋住宅楼，2栋11F和2栋17F，共220户。
囤地大户轨交在9月也有新动静，站前商务区的6宗低密度地块已出相关规划。
A-2地块容积率1.8，规划6栋9-10F住宅，共227户。
A-3地块容积率1.5，规划6栋9-10F住宅，共228户。
A-5地块容积率1.4，规划8栋5-8F住宅，共172户。
A-6地块容积率1.5，规划4栋6-8F住宅，共115户。
A-9地块容积率1.8，规划6栋5-10F住宅，共138户。
A-10地块容积率1.5，规划6栋5-8F住宅，共81户。
最近有关房地产金融的利好消息不断传来，昨天中共中央政治局会议首次明确提出要促进房地产市场止跌回稳，这一信号或将是市场转折点。信号的力量不容小觑，不仅有各种政策支持信号内容，还可能将我们以为的不可能变为可能，当初“房住不炒”到现在的情况就是最好的例子。
今天央行已经宣布降准0.5个百分点，7天期逆回购操作利率由此前的1.70%调整为1.50%。未来应该会有不少政策陆续出台，让我们拭目以待！现在济南新项目也不少，改善和偏改善类的项目挺多，如果市场情况未来能回稳回暖，土拍的看点一定会增添不少，不像现在除了底价还是底价。
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