存量房贷利率下调！重磅利好加持！持股过节必须有！

如果说9月24日到9月27日的大涨，让大家还在猜疑节前最后一个交易日，该不该“All in”牛市。

9月28日和29日周末连续的利好袭来，让广大股民已经只有激动的心颤抖的手，手上的筹码怕不够了。

从金融三部门的发布会到最高层会议，持续释放出最强拼经济的信号，也点燃了A股市场前所未有的热情。

周末的利好六连手，谁还会怀疑持股过节的重要性呢？

最大的重磅利好加持，来自房地产！

利好1：存量房贷利率批量下调

中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。对于加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，将统一调整到不低于-30个基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限（如有），使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

存量房贷下降，终于在千呼万唤中落地。

利好2：广州官宣放开限购，深沪楼市公布新政

9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策。本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

上海再出7条楼市新政，调整限购、降首付、降住房交易税收成本。其中，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。 对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房。

深圳楼市新政，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。

一线城市终于大幅度松绑政策稳地产。

股市，同样好消息不断！

利好3：上交所加班测试系统

9月29日，上交所组织开展竞价、综业等平台相关业务测试，邀请相关市场参与人参加测试，主要验证相关技术平台业务与技术调整的准确性。测试期间，竞价交易系统累计接收申报2.7亿笔订单，是历史峰值的2倍，是9月27日申报的3倍。

不管你来或不来，系统已经准备好接受交易高潮了。

利好4：中国结算周末加班审核开户

受市场行情影响，近期券商开户量增长较快，中国证券登记结算有限责任公司考虑到券商开户审核压力较大，9月29日临时开放，提供生产服务环境。正常情况下，中国结算的工作时间与交易所开市时间一致，周末一般不开展业务。

加班加点，只为了让大家更快开户炒股。

利好5：工行银证转账净值指数飙升

据中国工商银行数据，该行9月27日投资者银证转账资金变动情况净值飙升至7.04，显著高于前4个交易日的0.66、2.15、1.4、4.4，周度均值为3.13，创下2021年以来三年半的新高。

大量场外资金尚未入场，互道一声“叉叉”的时刻要到了。

利好6：海外资金纷纷看多中国资产

节前政策宽松超预期，外资看好A股反弹，摩根士丹利称将跑赢新兴市场，高盛预计反弹将超前期高点，看好港股及高股息板块。统计数据显示，在9月23日至9月27日的一周内，KWEB、FXI、MCHI等多只中概股ETF资产规模激增，资金净流入分别创近一年甚至近三年来的新高。截至9月27日，KraneShares中国海外互联网ETF最新资产规模升至约58.9亿美元，重新成为海外最大的中国股票ETF。

外资不再是动嘴不动手了。

重磅利好连续不断来袭，呵护经济的决心可想而知，对股市的正面影响不用多说。

对于股市而言，市场下跌的空间已经被封堵，市场回调的预期也已经被打破，如果真有意外，那也只是让观望者上车的好契机了。

超级利好接连不断，绝不是几天的暴力上涨足够的！

是时候打开想象力保持乐观的。

持股过节，毫无疑问了！