西高新“双城”建设日新月异，永安渠商旅文化街区惊艳变身

经历了多个春去冬来的开发建设，西安高新区丝路科学城实现了从无到有、从蓝图到实景的蝶变，一座高水平高质量的现代化科产新城正拔节生长、蓬勃发展。今年以来，随着一批重点项目的加速建设、先后封顶，让产业规模更立体、空间布局更优化。走进永安渠商旅文化街区、润禾中心、金波科技高端电连接器及微波器件制造基地、芯派智能电源电驱系统创新中心、拓尔微电子产业基地、陕西天承生物科技股份有限公司、秦创原光电子加速器（先导院南区）和星悦居保租房等的建设现场，我们可以真切地感受到西高新丝路科学城和丝路软件城日新月异的变化，以及令人期待的美好未来！

在西安，要说在建的哪个商旅街区最大，那肯定非西安高新区丝路科学城的永安渠商旅文化街区莫属。进入2024年底，永安渠商旅文化街区的建设有了飞跃性的进展，高新玫瑰·ONE等商业体开业在即。永安渠商旅文化街区位于西安“双中心”核心承载区-丝路科学城中央创新区核心区，是“四个高新”之中“品质高新”的重点项目，也是未来高新三期的封面商业。项目东邻西太路，南接（兴昌三路）西安高铁南站（规划中），西至星虹一路，北邻成章路，全长1.6公里，占地约498亩，由12宗商服地块及1宗市政配套用地组成；其中地上商业及商务面积约47万平方米，分区建设永安滨荟中心、永安领汇中心、永安格韵坊、永安万汇广场，地下商业及车库面积约50多万平方米。

永安渠是隋唐长安城“八水五渠”之一，自南而北贯穿全城 ，整个长安城一半供水都与永安渠息息相关。永安渠商旅文化街区项目以“一脉串联”的设计布局，通过永安渠水系贯穿商业组团中轴，全贯通的地下空间主要用于地下停车、配套及设备用房等，同时还规划有地下环路及下沉广场，未来将打造集体验型购物、创意办公、酒店、文化娱乐、商业街区等功能配套为一体的丝路寰球文娱创意商业板块。项目定位为新型全业态城市商业生态圈，以“MALL+多元主力店+生态商业街”的新型商业模式，围绕“永安渠”文脉聚合IP级潮流策展商业中心、艺文活力示范街区、国际文娱社交体验中心、高品质农商综合体等多元商业业态，力求打造全方位的乐享社交商业模式和消费体验场景，成为高新区乃至整个西安市的目的性消费地和城市活力中心。

西安高新区丝路科学城的建设日新月异，最近又有不少项目上新台阶，其中润禾中心已于日前封顶。项目位于未来之瞳南侧，永安渠商旅文化街区东侧，紧邻西太路地铁六号线。项目占地面积约17亩，总建筑面积约9.4万平方米，建筑高度100米，由陕西巨安润禾不动产管理有限公司投资6亿建设的超甲级写字楼，主体结构已于2024年11月22日全面封顶。纯玻璃幕墙加陶板线条立面的润禾中心，使得整个空间明亮通透，未来入驻企业将以开阔的景观视野看到高新CID的繁华景象和巍峨雄壮的秦岭山脉。主出入口大堂近十米净高挑空，外挑八米钢构雨棚，极具现代企业总部的时代气息与美感。项目致力于打造集总部办公、先进研发及高科技服务、智能数据和物流供应链中心、服务与交易平台为一体的新中心。项目建成运营后，将吸纳科技类、金融类、教育类等企业，为区域经济的腾飞注入强大动力。

西安高新区金波科技项目位于秦岭西八路以北、草堂六路以西，占地约23亩，总建筑面积4万平方米，主要建设集生产、研发和销售为一体的高端军用电连接器及微波器件制造基地。包含3栋工业厂房、1栋办公楼、1栋员工后勤中心及高端军用电连接器及微波器件生产线1条。该项目的建设将进一步延伸电子信息产业链，推动新型电子元器件产业聚集，促进科技创新能力提升。项目建成后预计实现年产值5.1亿元，带动就业约800人。目前，厂房主体全部封顶，目前正进行内部装修及部分设备调试，预计12月底前搬迁。

陕西天承生物科技股份有限公司，位于西安高新区草堂科技产业中心秦岭大道15号，是一家专注大健康产业研究、开发、生产及销售的股份制高科技企业。公司成立于 2016 年，注册资金1.9亿元，集原料种植、产品研发、生产加工、整合营销、标准制定于一体的现代化高科技创新型全产业链企业。公司建设的“杜仲叶资源综合开发项目”占地115亩，总投资8.8亿元，总建筑面积5.8万平方米，建设办公科研楼，加工包装车间、厂房、库房、宿舍楼等15栋单体。项目主要建设植物饮料生产线、浓缩底浆生产线、固体咖啡保健饮料生产线，研发化验中心等。项目建成后，将搭建国内首个专注中药提取技术研究创新科技平台，建成西北首家大型纯中药提取罐装洁净生产车间。预计投产三年内产值可达10亿元，实现纳税1.5亿元，能解决包括陕南贫困地区农民在内的2000人就业。

进入2024年底，西安高新区丝路科学城的建设日新月异，一个个的项目上新台阶或封顶、竣工，展现了西高新强劲的发展势头。拓尔微电子产业基地项目总投资4.9亿元，占地32.77亩，总建筑面积约10万平方米，其中地上建筑总面积约6.5万平方米，主要建设包含研发楼、实验楼的拓尔研发总部及园区配套服务设施，用于高性能模拟及数模混合领域的集成电路设计研发、办公和产业化。项目建成后，将实现年产值5亿元，带动就业1000人。目前项目主体结构已封顶，二次结构、砌体结构、，屋面钢结构已完成；1-6号楼玻璃幕墙、铝板幕墙立柱横梁完成；1、2、3号楼铝板安装完成95%，玻璃安装完成90%，5号、6号楼进行铝板、玻璃安装。拓尔微电子产业基地项目建成后，将进一步提升拓尔电机驱动和电源管理芯片的研发效率以及产品性能，助力丝路软件城及西安高新区形成模拟集成电路产业闭环，带动西安市集成电路产业上下游协同发展，加速芯片国产化进程。

芯派智能电源电驱系统创新中心项目，投资10.53亿元，规划用地面积80亩，总建筑面积14万平方米。主要建设新能源汽车驱动电机本体（40万台/年）、新能源汽车驱动电机控制器（60万套/年）的生产线及测试服务能力200余项的国家级新能源汽车检测中心。目前，2号厂房已封顶，3号厂房桩基施工已完成，4号、5号厂房正在进行基础施工，6号宿舍已施工至9层。计划2025年12月底前竣工投产。项目建成后，将成为全球唯一一个含括半导体器件、汽车电子系统（电源、电驱、电池等）、整车制造等产业链的研发测试平台，助推国产半导体产业化验证和规模商用，打造国际一流的新能源汽车产业生态集群，预计年产值达25亿元，带动就业超2200人。

一个城市的发展，离不开新市民和青年群体的助力，而最大限度地免除他们的“后顾之忧”，则更有利于他们积极参与城市的建设和发展。其中，住房就是一个首要的问题。作为西安高新安居首个交付运营的保障性租赁住房（简称“保租房”）项目，星悦居项目自启动以来就备受社会各界关注。星悦居项目位于西安高新区星虹二路与恒业大道十字西北角（高新云巴恒业大道站，高新三十一小、高新第十一初级中学以西1公里）。占地23.5亩，总建筑面积约10.27万平方米，共建设2栋住宅及商业综合体，住宅地上30层，地下3层，停车位961个（其中充电桩97个），共1248户，主力户型为45平方米一居室（1020套）、66平方米两室一厅（114套）、88平方米两室一厅（114套）。

为提升入住人群居住品质，星悦居项目各户型本着“每一寸皆风景”的设计灵感，聚焦新市民和青年群体需求，按照小户型、精装修、拎包入住要求，打造以白色为主，简约明亮、温馨舒适的青年之家。房间内部已进行装修，全部用乳胶漆粉刷，铺设石塑地板，卫生间配置标准化洁具，房屋内品牌家具家电配备齐全，室内床、餐桌、衣柜等家具安装到位，统一集中供暖，实现租赁人群拎包入住，无后顾之忧。为提升青年住户的生活品质，提供优质商业配套服务，项目配套建设约6700平方米商业街区，将形成以餐饮、便利店、快递站、药店等为主的生活保障商业业态，确保后期入住人群生活需要。星悦居项目正在精心打造集日常社交、办公学习、休息娱乐、健身运动的共享区域，确保满足入住人群各类生活需求，为青年人才提供时尚化、年轻化的交流空间。

进入2024年底，西安高新区丝路科学城的建设日新月异，一个个的项目上新台阶或封顶、竣工，展现了西高新强劲的发展势头。秦创原光电子加速器（先导院南区）项目由西安高新金融控股集团全资子公司西安高新综保区标准厂房建设有限公司建设运营，是西安高新区与中科院西安光机所院地深度融合发展重要项目，园区以先进激光与光子制造、光子材料与芯片、光子传感为重点产业方向，形成“硬科技”产业集群和创业生态，打造秦创原光电子产业核心引擎和光电子产业高能级创新驱动平台。2022年，被列为省级创新驱动发展工程续建重点项目和“科创高新”重点项目。

项目位于西安高新区毕原二路以北，丈八八路辅路以西，上林苑一路辅路以东，是高新区智能制造板块的核心区域。项目总投资5亿元，占地35亩。共有各功能楼宇10栋，包含8栋多层厂房，1栋高层厂房和1栋配套用房。目前园区已入驻电力电子新兴企业为光能源、先进封测企业君信电子、航空航天电子系统代表企业浩泰科技、国内OLED材料龙头企业欧得光电、国内领先机械制造企业珠圆智能科技等龙头及链主企业，并均已正式投产。未来，项目将汇集光子三大重点领域的高成长性企业、雏鹰企业、潜在瞪羚企业、头部企业50余家，吸引就业2000余人，实现营业收入近10亿元。其中，为光能源充分融合电化学技术、电力电子技术和数智控制技术，针对当前储能系统电芯参数不一致、实际运行温差大、电池衰减严重、实际系统寿命远低理论设计值等问题，面向电芯的精细化管理，创新性推出模组级电池控制器。（视点阿东）