国内前途未卜，房多多悄悄去了美国

“ 沉寂多年几乎已被遗忘的房多多，在海外重出江湖，意欲何为？

文 | 房互君

图 | 网 络

三个月前，房多多在美国注册海外平台Duo Concierge， 春节期间，其首家海外家居体验中心在美国硅谷开业。

相关消息显示，Duo Concierge以海外华人为服务对象，定位为全球华人家居高定服务平台，硅谷为其出海走出的第一站。除了硅谷之外，将继续走进更多海外城市。

房互君发现，这是房多多近年来首次出现的新动作，在此之前，房多多官方公众号和官方微博已经停更了两年，业界一度以为房多多已经“消失”。而即便此次“出海行动”，除了公众号推文之外，也未见国内有其他公开宣传。

回观国内，从2019年11月上市以来，房多多股价大幅打折，其财务数据也从上市之后开始直线下降。房互君曾收到多起关于房多多欠款的求助，在一些社交媒体上，从2022年开始就陆续出现了关于房多多欠款跑路的留言。房互君调查还发现，房多多早期创始成员已经分道扬镳，只剩曾熙“孤军奋战”。

那么，沉寂多年几乎已被江湖遗忘的房多多，在海外重出江湖，意欲何为？它将如何从0开始打开海外局面？处于内忧之中的房多多能否打好“海外战”，国内业务真实情况又如何呢？

美国加州开公司，首站硅谷

今年1月，房多多海外品牌“Duo Concierge”公众号发文称，房多多正式进入美国，首个家居体验中心在硅谷落地。春节期间在硅谷家居体验中心举行的线下活动中，房多多创始人曾熙出现在活动现场。

相应信息显示，包括线下体验中心在内的Duo Concierge平台提供给C端口用户的服务包括：房产经纪服务，提供房产代管和运营解决方案；房产修建和装修服务，提供专属设计师全程跟踪；室内软装定制，提供家居和软装；原创家居设计服务；室内布品美化升级，布品定制；房产托管和物业服务，解决房屋交付后的问题。

· Duo Concierge打出的服务之一

看似业务繁多，几乎囊括了和房子相关的所有业务。而实际上，房多多Duo Concierge平台上，并没有自营的经纪人和设计师，而是通过联动合作的经纪人和设计师为C端客户提供服务。

从商业模式上看，Duo Concierge采取了房多多早期在国内运营的2B2C方式，即整合B端资源，再通过线下和线上的方式获客，最后通过整合的B端资源为客户服务，房多多充当资源整合角色，最后从成交中获得分佣。和国内房多多只整合房产经纪人角色不同的是，Duo Concierge在美国把设计师和家居设计纳入到了业务模式中。

房互君调查了解到，房多多海外平台Duo Concierge于2024年11月19日在美国加利福尼亚注册成立，注册地址位于加州森尼韦尔索科罗大道1281号。核心人员为首席执行官曾熙，Li Hang和Chen shuiying分别任秘书和首席财务管官，其中，曾熙为房多多集团CEO、Chenshuiying为房多多集团财务总监。

· Duo Concierge注册信息

实际上，在美国成立的Duo Concierge公司并非房多多首次在海外进行公司注册。

房互君调查发现，在美国之前，房多多先后在香港、澳大利亚和新加坡成立公司，其中，位于香港的房多多网络控股有限公司成立于2013年11月，全资控股房多多国内主体公司；2015年在澳大利亚悉尼注册房多多集团有限公司，2018年更名为澳大利亚国际数字货币兑换有限公司；在新加坡注册的FANGDD PTE公司成立于2021年12月。

国内频被讨债

与房多多美国新拓展业务形成反差的是，在国内市场，房多多似乎已经在市场上“销声匿迹”很久。

房互君注意到，房多多官方微信公众号在发布美国业务上线之前，已经有两年未更新，其官方微博最后更新时间停留在2022年6月，微博评论出现了关于其欠款跑路的质问和留言。

房互君收到多位来自房多多曾经合作的经纪机构的投诉称，他们同房多多进行了新房销售的合作，但是一直被拖欠结佣。

一位在江苏的房产经纪从业者表示，房多多上海公司拖欠其2021年左右的佣金约10万元人民币一直不予支付，从2023年开始，同其对接的相关人员陆续离职，至今仍然无法联系到房多多上海公司。

此外，天眼查系统数据显示，房多多作为被告的关联民事纠纷案件共有457条。其所涉及所有案件中，28%的案件为商品房委托代理合同纠纷。2023年以来，房多多被纳入被执行人77次。

在之前的文章中，房互君曾经分析过好屋中国的衰退过程（），也分析过房多多的业务模式（点击查看：）。

实际上，作为同时期的房产电商模式，房多多和好屋中国等同类公司在产品上几乎雷同，尽管房多多曾经在二手房和SaaS系统等方面有过尝试，但是核心业务仍然是通过联动房产经纪人为开发商销售新房，从而获得佣金收益。

因此，新房市场的下滑对房多多的冲击巨大。财报数据显示，房多多2019年收入为36亿人民币，从此后开始急剧下滑，2020年收入24.51亿人民币，2021年9.42亿元，2022年仅收入2.46亿元，2023年收入2.85亿元。

作为房产O2O赛道中唯一上市的企业，房多多曾经融资估值最高超过10亿美金，2019年11月1日登录纳斯达克时，发行价13美元，市值11亿美元。然而，从2021年下半年开始，其股价开始长期低于1美元，并被纳斯达给予退市警告。

截至房互君发稿时止，房多多股价为0.58美元，总市值2082万美元。

创始人出走

在房多多海外平台Duo Concierge的注册信息中，房多多创始团队段毅、曾熙和李建成三人中，仅有曾熙一人在列。房互君调查发现，从2022年开始，段毅和李建成已经逐步退出房多多，创业三人组中，仅有曾熙一人继续留任管理公司。

· 房多多创业三人组

房多多最早创立于2011年10月，由段毅、曾熙和李建成联合创立，三位创始人分别任职CEO、COO和CTO。段毅早年在苏州博思堂营销策划公司工作，师从博思堂创始人汪妹玲，而后汪妹玲带领团队创办好屋中国，段毅自立门户创立房多多。和段毅一样，曾熙同样来自于苏州房产营销公司，而李建成则出身于UT斯达康和腾讯。

2019年11月，房多多正式登陆纳斯达克。早在房多多上市之初，就有房多多人士认识告诉房互君，在公司上市前夕，段毅就长期在美国，公司内部事务主要由曾熙负责。

2020年3月，曾熙由COO职位晋升为房多多联席CEO。2020年7月，段毅退出房多多公司法定代表人和公司工商注册高级管理人员备案中的总经理角色，由曾熙接任。2022年，原曾熙的COO职位由原财务官潘娇绒接任。

2022年5月18日，段毅辞去了公司董事会主席、联席行政总裁、薪酬委员会委员及提名与企业管治委员会成员职务，退出管理职位，但仍持有股份，且担任董事角色。

除了段毅外，房多多原CTO李建成同样在2022年开始逐步退出公司。

2022年3月，房多多投资成立深圳辰极昭昭科技有限公司，占股30%。辰极昭昭专注于房地产项目的大数据营销，由李建成负责运营。2023年1月，房多多从该公司退出，辰极昭昭公司改由李建成全资持有，从相关迹象来看，辰极昭昭相关业务已经停止运营。

2022年8月，李建成正式辞去房多多首席技术官职务，离开房多多。离职后，李建成先后入股创立深圳生命智元科技有限公司和深圳元域互娱有限公司。

也就说，房多多三大创始人中，目前只留曾熙“孤军奋战”。除了创始人外，房多多早年从万科挖来助力上市的肖莉以及高管金治国等人也早已离开。

眼下，房多多曾经的同行公司中仍然在持续运作的已经不多。面对国内仍然不明朗的地产形势和不小的财务压力，曾熙开始把目光开始瞄向海外市场。美国硅谷，会成为房多多新的起点吗？（完）

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法律支持：北京中治律师事务所合伙人 刘检玲

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