北京
春节后的北京楼市一反常态，二手房单周成交暴涨153%，新房市场惊现"万元级"降价潮！政策端同步释放利好信号，2025年楼市"小阳春"真的稳了？
近期，北京新房、二手房热度双双开始升温。 数据显示，2月10日-2月16日，北京二手房和新房网签量均翻倍，二手房网签2923套，新房网签545套，分别环比上涨153%和95%。
春节后北京新房市场整体成交量企稳，目前昌平成“黑马区域”，通州、大兴和房山的小户型房源成交也比较多，朝阳、海淀区的成交也有微小上涨。
开发商集体“割肉”抢跑，例如石景山中海长安源境直降1万/㎡：开盘价7.58万元/㎡，尾盘清仓价仅6.5万/㎡起。
政策端也迎来利好，2月13日， 北京发布《北京市平原多点地区好房子规划管理相关技术要点》，该文件要求在昌平、顺义、大兴、亦庄、房山等5个平原新城地区和通州区，新建商品房和部分已拿地的住宅小区，允许设计出使用面积更大、居住更舒适的好房子。
业内人士认为，政策通过提升住房品质，推动房地产供给侧改革，为市场的长期稳定发展创造条件。
政策宣布后，售楼处热度提升
2月15日
昌平朱辛庄神盘越秀星樾：开放样板间首日 400 多组客户排队
通州招商云璟揽阅：单日到访突破 600 组
市场火热的不只是北京，2025年开年以来，全国不少热点城市楼市呈现止跌回稳的积极态势，多地成交量显著回升，市场信心逐步恢复。
上海：2025年第7周二手房成交环比增长190%，带看量环比增长142.6%，豪宅客户连夜抢筹越秀静安天玥（认购率150%）
深圳：1月新房成交同比翻倍，前海环湾广场等神盘加推在即
广州：天河珠江新城新盘扎堆入市，有项目放风价冲上18万/㎡
统计局数据也显示，一、二线热点城市稳步迈入“止跌回稳”。其中，1月份上海和深圳新建商品住宅销售价格分别上涨0.6%和0.2%；二手住宅销售价格方面，1月份北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%。
58安居客研究院院长张波表示，一线城市的一、二手房价格持续环比上涨，尤其是上海、深圳的上涨伴随着二手房成交量保持高位，市场已完成筑底过程，处于回升阶段。“总体来看，2025年市场逐步回暖，热点城市有望出现小阳春。”
2025年是房地产“止跌回稳”的关键一年，各地楼市逐渐回暖，意味着房地产市场正逐步走出调整期，迈向复苏。
在 政策与市场的双重推动下，2025年楼市“小阳春”依然值得期待。
兴商地产
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