广东
今日深圳发文落地先前出台的公积金贷款政策：
公积金贷款最高额度作出三项调整。一是上调最高（基础）额度：个人申请，最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请，最高额度从90万元提高至110万元。二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套房，上浮比例从20%提高至40%；有两个及以上子女（含未成年子女和在全国范围内无住房公积金贷款记录的成年子女）的家庭在本市购房，上浮比例从10%提高至50%；新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。
我的简评：
可以理解为“持续用力推动房地产市场止跌企稳”的落地。
但鉴于政策先前已发布部分需求已经释放，以及过去1年首套房商贷利率与公积金贷款利率利差快速缩小，这个利好没有想象的大，相当于针对多出的几十万贷款部分进行惠民降息。
按顶格231万贷款30年还款，相较于纯商贷，月供减少374块/4488块按年（相较于先前组合贷，减少更少）。
有力的部分是降低了保障房首付、以及取消了异地贷款所有限制，这部分能够拉动一部分刚需购房。
公积金贷款利率应该直接下调到2%。
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