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寸土寸金的陆家嘴有一栋租金年收益高达几亿的烂尾楼

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在上海寸土寸金地段的陆家嘴都是高楼林立,可惜许多高楼之中有一座是烂尾楼,而且一烂就10多年,这座烂尾楼就是黄金置地大厦,这座大厦高达41层也被称作上海烂尾楼之王,白天看不出它烂尾的迹象,每到夜晚的时候,灯火辉煌的陆家嘴只有它一片黑暗,黄金置地大厦位于上海最繁华的陆家嘴,整栋楼目前估值有上百亿元,当年只差一步完工却烂尾了将近20年,是上海迄今为止时间跨度最长、也是地理位置最好的一栋烂尾楼,置地大厦与上海地标的三件套面对面,三件套是什么意思呢?

处于人流量密集地段的三件套就是上海陆家嘴鼎鼎大名的中心大厦、环球金融中心和金茂大厦;黄金置地大厦与他们相邻,再走500米就是东方明珠,周围附近还有上海证券大厦、中国人民银行大厦、民生银行大厦、时代金融中心、上海银行大厦、交通银行大厦、恒生银行大厦、中国银行大厦、平安金融大厦,它们每一座都是富丽堂皇,它们都代表着高贵与财富,在这里能拥有一栋楼,那都是中国最顶级的金主,游客们来到这里都要在附近逛一圈。



但是在这些林立在上海的高楼中,这座41层的黄金置地大厦烂尾楼就混迹在它们旁边,而且在这里一烂就是差不多20年,它整栋大楼的主体部分早已完工,表面已镶好了黄色般的玻璃,从远处看是看不出它有烂尾的迹象,但是把镜头拉近就会发现,这栋楼的尖顶还没有建好,楼顶还有一个看起来像吊车的设备在那里,走近黄金置地大厦就发现整个陆家嘴金融区只有这幢楼周围有围墙,大门紧闭到处杂草丛生。

走进黄金置地大厦内部看到到处是堆满的杂物,除了一个门卫看院子根本没什么人在里面,他还养了一条狗,人一靠近狗就汪汪叫还挺吓人的,不难发现在围墙包裹的整个院子内部破破烂烂到处都是杂草和建筑物等,还有一股淡淡的异味,只有大厦表面的玻璃已经安装好,可惜上面落满了已久堆积的灰尘,一些建筑施工材料还堆在院子中,显而易见这栋楼是一栋用水泥浇筑的烂尾楼,院子外面就不同了,只有围墙之外才能体现出寸土寸金、车水马龙、富丽堂皇的陆家嘴,围墙之内却显得破败不堪的鬼楼。



黄金置地大厦,在陆家嘴这样一个寸土寸金的地方,他竟然烂尾了,简直让人不可思议,其实这背后有一个惊心动魄的故事,在1999年的时候大厦地块拍卖时,为了吸引外商,拍给了印尼华商旗下的一家公司,当时他拿下这块地价只有3亿多,在2004年的时候,这座大厦开始修建,据说在这个项目当时投资了8亿多,2007年主体基本竣工,预计2008年就要完工并开放运营,但是当时不知道发生了些什么,由于开发商的资金断裂,导致了这栋大楼一直处于烂尾状态。

过了一年也就是2009年,多家银行把黄金置地大厦的开发商给告起诉了,原因是拖欠了银行一笔5千多万美元的贷款,本来很多人认为开发商没资金还了,大楼将会要被拍卖了,不过好奇的是,开发商并没有选择大楼被拍卖。而是在最后时刻把钱给还了,债务问题解决了,但开发商并没有重启大楼的建设,黄金之地大厦仍然就这么烂尾在这里,直到2018年,黄金置地大厦终于有了整体出售的意向,当时双方由于价格没谈拢,卖方觉得价格太低没有成交。



目前根据所在地块处于陆家嘴黄金地段,这座大厦如果建成开放租赁的话,每一年的收益就可以达好几亿元人民币呢,其实这栋大楼已经基本建成,再修整一下就可以投入使用了,不过让人奇怪的是,开发商就一直让大楼这么闲置着,从对面凯宾斯基酒店俯瞰,黄金置地大厦地块里面有一个大花园,那个西式的亭子还特别显眼,那个大花园实际上还是可以再建一幢高楼的,这栋楼处于陆家嘴寸土寸金;黄金一般的地段竟然烂尾了这么多年,有不少人怀疑,究竟是在多次交易中出现的问题难以推进,还是开发商故意囤地不售,这成了一个谜团。这个位于全国最贵金融CBD的商业楼到底什么时候才能彻底建成?他会一直这样烂下去吗?



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