这个西北独一无二的顶豪，终于进化出「完全体」

不曾有，或许也不再有。

PART.01

作为陕西省会以及西北最大且最繁华的城市，西安对陕西乃至西北地区高净值人群的「虹吸」从未停止。能让他们定居西安的条件除了发达的工商业、服务业以及顶尖的医疗和教育资源外，还有一个重要因素，就是「顶级豪宅」。

西安不缺顶豪，从早期的独栋到后来的大平层，这些年西安总价以「千万」甚至「亿」计价的豪宅层出不穷，像「中大国际九号」这样的现象级产品甚至一度成为全国高端项目学习的标杆，二手房单价突破10万元/㎡。

▲中大国际THE CITY实拍图

不过要评选西安最「独特」的顶豪，那么和中大国际九号同出一脉却又别创一格的「中大国际99」一定榜上有名。

还记得2023年11月，新地产陕西曾介绍过中大国际99（延伸阅读：），那时候项目绝大部分场景已经实景呈现，包括实景园林、实体样板间、实景车库以及全维生活配套。

不过对我们来说，那时候还只能算是「前瞻」，毕竟在完全呈现之前，一切皆有可能。

转眼间一年半就过去了，2025年3月30日，这个备受关注的独特顶豪终于「进化」出「完全体」，迎来交付。

▲中大国际99住区实拍图

PART.02

作为西北地区首屈一指的独特顶豪，中大国际99不但产品和生活方式独辟蹊径，就连交付都与众不同。

中大国际99采用「预约制交房」，销售经理会提前和业主约定交房时间，最大程度保障业主收房时的尊贵感和专属感。

在交付过程中，项目销售经理、运营客服中心人员、项目工程师、管家及相关部门负责人共同组成「验房团队」全程陪业主验房收房，同时按照交付流程依次为业主集中办理交付手续。

整个交付过程完全以业主为中心，除了保证交付的严谨与细致之外，在验房收房环节还做了一些惊喜设计，展示项目的巧思与诚意。

▲中大国际99交付流程实拍图

业主收房时，中大国际99不但贴心准备了鲜花、礼物，还有详尽的业主专属「超级生活手册」。这本手册兼具「生活指南」和「解决方案」两大功能，不但有对户内及生活配套的详细介绍，还囊括了未来在住区生活时可能遇到的一切问题。

值得一提的是，本次中大国际99还做到了「交房即交证」。业主收房的同时也会拿到『不动产权证书』，实现「住权」和「产权」的零时差、零等待。

▲中大国际99交房即交证实拍图

无论是普通住宅还是豪宅，交付都是对开发商的一场「大考」。在如今的地产大环境之下，这种考验也显得更为严苛。能否按时按点、保质保量交付，不但关系到自身的实力与信誉，更关系到购房者的切身利益。

但是一个项目能否交房即交证并不是开发商说了算，只有开发商做到项目建设的各项手续齐全、开发全流程合法合规，同时项目的工程质量符合或者超过标准并提前准备材料，才能通过竣工验收办理初始登记（大证），然后才是办理分户转移登记（个人产权证）。

需要注意的是，在这个复杂的流程中，任意一个环节出现一个微小的问题，都会影响到最终的结果，而且开发商的资金链必须健康，能够保证按期或提前竣工，才不会影响项目的验收进度。

也就是说，交房即交证既考验开发商的兑现能力，也考验开发商的资金实力，同时还需要提前协调住建、税务、消防、不动产登记等多个部门联动，将部分流程前置，才能达到这一目的。

而中大国际99在这场交付大考中的成绩，无疑是优秀的。

▲中大国际99住区实拍图

PART.03

对业主来说，交付只是开始，更重要的是收房之后的生活方式和生活品质。

作为西安最神秘的豪宅之一，中大国际99以往给坊间留下的最深刻印象是其26.8元/㎡的「天花板运营服务费」，再加上「呵护级别」的配套服务，很多人甚至误以为这就是个高端养老项目。

造成这种误解的根源在于：大家通过网上一鳞半爪的信息，对中大国际99呈现的前所未见的生活方式的陌生。毕竟当年中大国际九号9.8元/㎡的物业费就曾让很多人叹为观止，而中大国际99高达26.8元/㎡的「运营服务费」更是突破了大多数人的想象与认知。

网上关于中大国际99的讨论很多，大部分人很难理解26.8元/㎡运营服务费究竟能享受到什么样的服务；也不太明白中大国际99将给高端项目带来什么样的开创性变革。

随着本次项目交付，住区内建面约2.1万㎡的「全维生活配套」也将正式运营，我们或许能够从这里管中窥豹。

从大的层面来说，全维生活配套包含了书咖、影音空间、运动空间、温泉中心、99俱乐部、健康中心、自助餐厅、中餐厅、智慧中心、大堂等空间。

▲中大国际99住区温泉中心实拍图

这些大空间又细分为电影院、录音剪辑室、健身房、篮球场、室内外温泉、儿童游乐区等数十个具体功能空间。而且很难想象，一个住区内居然会拥有1个温泉中心以及中式点餐和自助餐两大餐厅，甚至还配备了室内半场篮球场！

且不说前期的建设成本，只是后期的维护成本和运营成本加上人工费用，不用细算都知道肯定耗资不菲，26.8元/㎡的运营服务费确实物有所值。

试想一下，如果你是中大国际99业主，早上起来先去玖悦·书咖点一杯咖啡，然后去健身房挥洒汗水“叫醒”身体，运动完之后去玖食·自助餐厅吃个简餐，再去99俱乐部做个SPA放松一下，下午去住区电影院看个电影或者去KTV包间一展歌喉，晚上泡个温泉顺便来个火山石汗蒸，最后回家睡觉，神仙日子啊~

▲中大国际99住区温泉中心实拍图

孩子可以去室内室外的儿童游乐场，自己可以打打乒乓球、打打台球，可以打麻将、下棋，也可以练习书法、绘画，或者在阅览室参加培训、看报纸杂志，又或者参加住区合唱团、舞蹈团等等各种兴趣社团，每个家庭成员都能在这里找到适合自己的一方天地。

如果有亲朋好友来做客，除了体验这些住区配套之外，还能在玖堂·中餐厅设宴款待，省心省力还能让客人感受到被重视，宾至如归。

▲中大国际99住区配套实拍图

反倒是自己家，除了回家休息之外，实在找不到窝在家里的理由。

这，就是26.8元/㎡运营服务费能够带来的前所未有的高品质生活方式，也是中大国际99给西安甚至全国高端项目展示的开创性变革。

PART.04

在中国古代神话传说中，有一个著名的传说叫「龙生九子，各有不同」。在我看来，「中大国际」就是那个生九子的「龙」。

从2000年的「中大国际（南大街店）」开始，中大国际就开始通过「落子」来潜移默化的改变西安高净值人群的生活方式。

2016年，随着「中大国际THE CITY城市综合体」的诞生，中大国际给西安人呈现了一个前所未有的『高端住区+高品质商业中心+奢华五星级酒店』的超前生活方式。

9年之后的2025年，随着「中大国际99」迎来交付，中大国际又一次通过前瞻布局为高净值人群呈现出领先时代的生活方式和品质。

▲中大国际99住区实拍图

还记得在2023年的那篇文章中，我们以「西安地产界的张三丰」来形容中大国际在西安高端生活领域的「宗师级」地位。随着中大国际99完全体的呈现，再次证明了一个道理：

宗师之所以是宗师，因为他除了能够开宗立派之外，每一次出场都能够带来全新的理念或者开创全新的领域，然后在这个领域创造极高的成就。

-正文完-

作者 | 王荐房

主编 | 王鹏飞

「新地产陕西」原创作品

如需转载请联系授权

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