沙坪坝文旅新地标：最具重庆范儿的网红街区！

◉泰餐厅实景图◉火锅店实景图

01.

那位姓马的企业家说，一个人还是要有点梦想的，万一实现了呢。其实，我们每个人都有自己的梦想。

02.

对于中国人来讲，相信很多人小时候心中都会怀揣着一个武侠梦。

常常幻想自己有一天能成为武侠小说中的大侠，武艺高强，行侠仗义，除暴安良。

在那个刀光剑影的江湖里，期待着有朝一日能够站在武林大会的舞台上，一展拳脚。即便不能一举夺魁，只是感受那份令人热血沸腾的热闹氛围，也是一种最深切的向往。

如今，听说重庆也即将召开自己的“非遗武林大会”，数十位非遗大师齐聚一堂，各展所长。

那么，“非遗武林大会”何时何地举办呢？

正月初一至初六，歌磁巷。

届时歌磁巷将以“游园+集市+展览”的方式，把民俗、传统、现代、城市等诸多文化形式融为一体，打造“歌磁庙会”，为广大重庆市民奉献一场新春文化的饕餮盛宴。庙会不仅邀请了众多非遗大师，让你感受最地道、最特色的非遗民俗文化，同时也设置了年味儿十足的游戏，比如猜灯谜、上上签……让你在玩乐之间，接到新年好运气。

03.

听到歌磁巷三个字，你是不是有既熟悉又陌生的感觉？对的，你知道歌乐山，你知道磁器口，但第一回听说歌磁巷。如你所知，歌磁巷就在歌乐山与磁器口之间，吸歌乐山之灵气，收磁器口之精华。

先前，磁器口是重庆都市旅游第一选择，即便洪崖洞与轻轨穿楼崛起，磁器口依旧是重庆主城都市游的流量利器。但是，跟磁器口的大众游，面向外来人口定位不一样，歌磁巷是面向本地人更重庆更纯粹的精品定位。

歌磁巷有很多重要特点，方才能很快成为IP出圈。

首先是复古独特的建筑美学，再加鲜艳而不俗气的装饰色彩，就构成了既复古又潮流的时尚氛围。

歌磁巷一条巷子，专门设置20多个小众打卡点，堪称一步一景，一步一张片。比如花团锦簇电话亭，绚丽多彩旋转楼，绿色火车头，橙色标识。同时，街上那些个性小店，不管是装饰，还是产品，都是独家小店，非此地没有。

其次是定位精品高端。

歌磁巷整个街区重塑，就花费超5000万，从街区风格，建筑样式，路边门楣，道路标识，焕然一新。引入门店也是再三斟酌，比如评分5.0，同时摘得美团好评榜桂冠的辣子鸡店——歌磁巷辣子鸡，投资超千万；比如超千平的火锅店——歌磁巷火锅；比如正宗暹罗风味的近千平花园式泰餐厅——泰想念泰国餐厅，光泰国厨师就请了7个人。另外4家餐酒吧，健身馆，足浴会所，特色文创店等等，每一个都是按照服务高端精英的标准打造。

品质高端，但是，这里面既有较高水准的服务收费，也有比较亲民的消费，事实上这里是很兼容的。简单说就是你人均三几百餐标有，人均几十餐标同样有。

第三。歌磁巷主理人，大都是有海外留学背景。有比较开阔的视野与新潮的玩法。

◉歌磁巷实景图

◉辣子鸡餐厅实景图

04.

或许正是以上原因结合，使得歌磁巷在前面重庆150个文旅项目竞争中，脱颖而出，荣获重庆精品文旅12强殊荣。

有质感，有美感，2025年初将正式开街的歌磁巷，有点黑马的意思。

网上已有人迫不及待地认为，歌磁巷是声名远扬的紫薇路的高阶版。

在我看来，此次“非遗武林大会”的举办，又将带给歌磁巷文化的加持，成为名副其实的——最具重庆范儿的网红街区！

◉歌乐山森林公园实景图

05.

歌磁巷操盘者是谁？

是一家重庆本地的实力民企：俊峰。

如何评价重庆俊峰？

俊峰在重庆扎根20多年，之前是一个稳打稳扎的开发商，有俊峰香格里拉，俊峰龙凤云洲等作品，如今时代背景下，更还有山万里等四盘齐发，关键是，当下俊峰依旧现金流充裕，堪称稳健强劲。

当下俊峰员工超1000人，资产超50亿，但是，俊峰既稳健却又不保守，他们在娱乐直播，商业+住宅+娱乐+直播形成多元化运营模式。举个例子，俊峰开始尝试直播，就打造了沙坪坝最大直播基地，现在成为很抢手的项目；而原本想为俊峰高端纯墅区打造一条高端商业配套街，做着做着，精益求精的俊峰就将歌磁巷打造成了火爆全城的网红打卡地。

回头再聊地产，俊峰纯墅区包括俊峰·山万里、俊峰·山玺、俊峰·天启和俊峰·山外山。俊峰·山万里的产品是三叠拼别墅，俊峰·山玺的产品是两叠拼别墅，俊峰·天启的产品是联排别墅。

06.

俊峰产品有哪些特点与优势？

首先是产品独特。

有多独特？她是目前内环唯一在售纯别墅项目，容积率约1.08，在别墅里面比，也超有竞争力。物以稀为贵，所以，她2023、2024连续两年拿下西区别墅销售冠军，除了是2024年全市别墅销售榜Top3，更是西区别墅成交金额、单价、套数三冠王。

其次，位置核心。

靠近三峡广场，靠近磁器口。三峡广场周边，是重庆顶级医疗配套，顶级教育配套，顶级文化配套，以及一流商业配套与交通配套的象征。而磁器口意味着顶级人流量与人文风景作为环境支撑。

前有嘉陵江，后有歌乐山，俊峰是经典的进一步繁华，退一步隐逸，无与伦比的地理位置。

第三，纯别墅，相同圈层的聚集。

俊峰业主由很多名校教师，三甲医院医生，公务员等城市精英构成，不管是收入还是社会阶层相对统一，这样的邻里关系，生活价值观会更趋近统一。通俗地说，没更多俗不可耐的烦心事。同时，只有别墅没有高层，这种难得你自己体会。

第四，没有竞品。

如果你想住沙坪坝三峡广场附近，想买别墅，这是唯一的，孤品意味着什么？不管是居住体验，还是保值增值，他完全可以抵抗潮流与时间。

第五。现房，所见即所得。你晓得看得见摸得着，在今天的意义有多大，意味着什么。

◉总平图

◉实景图

07.

再详聊俊峰产品。

山万里组团三叠拼别墅，马上清盘，最低仅需总价198万元起，首付29万元起。

天启组团联排别墅，总共88套，总价约400万元起。

山外山组团目前规划阶段，打造大平墅产品，产品力惊艳。

现在主力在售的是山玺组团，两叠拼别墅。虽是叠拼别墅，但上下两叠有不同出入口，房子尊重原生台地高差，两边都是主采光，即便是地下负二层，仍可自然采光。两边都独门独院，叠拼别墅卖出了独栋别墅的既视感。

山玺下叠产权建筑面积约154㎡，花园面积约140㎡，花园庭院、奢阔双主套房、下沉式庭院、私家电梯、双子母车位，实得率超300%。

从负二楼到一楼，都是共享互动空间。一楼会客交流空间，客餐厅一体，包揽厨、餐、厅、卫、院五大功能。室内闲情雅致，室外山林鸟语。

地下室挑高约6.2米丝毫不觉压抑，且可自然采光，可根据喜好自由改造，比如影音室、收藏室、雪茄房、茶室。

二楼为家庭成员私密空间，享独立衣帽间和宽奢卫浴间，给足家庭成员尊重感、私密性。也可实现灵动+1空间，完全匹配家庭成长周期，让房子具备高度成长性。

山玺同样个性突出，性价比高，这里就不展开，感兴趣的伙伴，可以现场一探究竟。

◉实景图

◉「山玺」下叠户型图

◉实景图

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2024龙年马上过去，2025蛇年就来了。

你的梦想是什么？

背向森林，面朝嘉陵江，骑马，砍柴，逛歌磁巷。

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缺钱时，为啥聪明人都选择房产抵押，而不是直接卖掉房子？

1、利率比较低。借款人在金融机构申请房产抵押贷款，金融机构所需要承担的风险比较小，当然会给予借款人较低的贷款利率

2、贷款期限长

房产抵押贷款的期限比较长，一般金融机构房产抵押贷款期限为3年到10年的时间，甚至最长可达20年。不仅可以缓解自己眼下的资金压力，还可以降低每月的还款压力。

3、货款额度高

由于房产价值相对稳定，贷款金额通常可以达到房产评估价值的70%左右。如果房产在一二线城市，通过房产抵押货款基本上就能解决自己的大额货款需求。

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