广东
4月底，网上关于越秀地产星汇锦城配建学校暴雷的传闻不绝于耳。
4月30日，越秀地产广州区域发布《致越秀.大学.星汇锦城业主的一封信》，对于部分业主对及网友对越秀.大学.星汇锦城配建学校名称及相关信息的讨论，针对其中存在一些不实和误导性信息，越秀地产高度重视，专门予以回应。
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撤牌
4月底，星汇锦城配建的学校广东番禺中学紧急撤下番禺中学的招牌，引发业主的恐慌和热议。
一直沉浸在移交学校喜悦当中的业主们一下子炸了锅，不是说好的“番禺中学办学”吗，“公办番禺中学中小学”怎么就变了。
于是业主们认为星汇锦城存在欺诈宣传，业主们群情激愤，不少人要求和越秀地产高层人士对话，甚至有不少人闹着要求退房。
星汇锦城2023年入市，户型为76-98㎡，主打刚需小面积。该盘位于国际创新城区域，但是离地铁稍远。为了吸引刚需购买，产品还未落地就配套先行，主打教育牌，对外官宣中小学引入番中集团办学。因而一开始吸引了不少刚需客的购买。
按照越秀地产一开始的规划，星汇锦城要分4期开发，是一个越级大盘，未来会有四五千户人家在这里生活。按照当时的规划，星汇锦城楼下约7000m²社区底商，周边商圈荟萃，万达广场、天河城、华润、山姆等大型商总环绕，满足全方位生活需求。描绘了一个美好的生活蓝图。
开盘之时，星汇锦城给了一个最低250万元总价的低价，算下来最低价格在3.3万元/平方米，但随着市场急转直下，星汇锦城的房价也跟随着跌破3万元/平方米。于是超级大盘的梦想不得不缩水。
于是去年9月，越秀地产土地开发中心、广州新秀及广州城建订立土地收储协议。据此，越秀地产将暨南大学北侧地块二，是2021年第二次集中供地的地块几乎是以原价交还给广州土地开发中心收储。当时，越秀入手的价位为50.0478个亿，这会儿收储，代价为人民币50.03亿元。
由此，星汇锦城的版图也消失了一半。
当时，星汇锦城的业主们还在心里嘀咕接下来会发生什么。
兴南中学的批复。
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公开信
时间转眼就到了今年的4月，番禺区教育局发布关于开办广东番禺中学教育集团兴南中学的批复，同意开办位于兴业大道南地块的配建初中，学校命名为“广东番禺中学教育集团兴南中学”（简称“兴南中学”）。兴南中学办学性质为番禺区公办初中，办学规模为36个教学班，2025年秋季学期开始招生。
接到这个批复后，星汇锦城配建学校撤除广东番禺中学的招牌时引发了业主们的误解。
由此，争议产生。在星汇锦城业主认为，番禺中学变成了兴南中学，是学校暴雷了。
越秀地产对此解释是，2025年4月29日，越秀地产与番禺区教育局、广东省番禺区教育集团、南村镇教育指导中心共同举办了学校移交仪式，并对关于学校的舆论进行了两点声明：
第一，办学主体不变，学校管理仍由广东省番禺中学负责，属于番禺中学教育集团成员校，并且强调了越秀地产正积极与教育局主管部门及番禺中学推动配建学校的师资配置；
第二，公办的性质不变。学校作为公办学校的办学属性保持不变。同时强调已同步启动业主教育诉求调研，将汇总合理建议报送教育部门，并协助组织多方沟通会议，越秀地产将继续积极与相关部门沟通，确保业主权益优先。
据悉，目前星汇锦城配建学校风波暂时得以平息。
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