陕西
5月8日，西咸新区沣东新城3宗约220.95亩商住用地成交，成交总价约25.825亿元！
其中保利以10.155亿元的总价，摘得沣东科创区的75.19亩地；沣业地产、金湾地产分别摘得沣东科统区70.28亩、75.49亩地。
保利竞得约75亩地
地籍编号：FD4-7-22
位置：沣东新城文商片区科技三路以北、云水七路以东、云水六路以西、科技二路（西段）以南
净用地面积：75.19亩
土地用途：住宅兼容商业用地
容积率：2.0≤FAR≤2.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥35%
竞买保证金：20310万元
起始价：101550万元
成交总价：101550万元
亩单价：1351万元/亩
楼面地价：约8104元/㎡
竞得企业：陕西保利房地产开发有限公司
保利摘得的这宗地位于保利云谷和著北侧，该地块也将是保利云谷和著项目二期地块。与保利和谷云著相比，两个地块楼面地价相近，新成交地块占地面积相对较大，预计产品方面会有差别。
保利云谷和著项目是软新西·科创融合区的第一个项目，项目地块是去年11月成交，12月下旬首推，产品建面99-143m²，单价最低1.47万元/㎡，均价约1.7万元/㎡左右。该项目是央企开发、有名校护航、占据高新畔的优越位置，另外产品力非常强，卖的非常好。
项目所在板块西接昆明池，北近雁塔未来产业城、与高新丝路软件城无缝衔接，板块周边路网完善，配套方面有在建的高新一中沣东新城科创第一小学，规划的高新一中沣东科创中学，昆明池、人才公园、规划公园绿地、陕西省图书馆高新馆区、启迪儿童医院等配套。
另外，近日越秀联手高科在该板块摘得约94亩商住用地，项目已发布招标计划，案名云澜小区，目前产品待定，该项目也将成为融合区的第二个项目。
金湾地产、沣业地产科统区拿地
今天沣东新城科统片区2宗145.77亩地成交，这2宗地被陕西金湾地产集团有限公司、陕西沣业地产集团有限公司摘得，成交总价约15.67亿元。
地块一
地籍编号：FD3-9-18
位置：沣东新城科统片区沣东四路以南、规划路以北、科源一路以西、科源二路以东
净用地面积：75.49亩
土地用途：住宅兼容商业用地
容积率：2.0≦FAR≦2.5
建筑密度：≦20%
绿地率：≧35%
竞买保证金：16220万元
起始价：81100万元
成交总价：81100万元
亩单价：1074万元/亩
楼面地价：约6446元/㎡
竞得企业：陕西金湾地产集团有限公司
地块二
地籍编号：FD3-9-19
位置：沣东新城科统片区规划路以南、沣东三路以北、科源一路以西、科源二路以东
净用地面积：70.28亩
土地用途：住宅兼容商业用地
容积率：2.0≦FAR≦2.5
建筑密度：≦20%
绿地率：≧35%
竞买保证金：15120万元
起始价：75600万元
成交总价：75600万元
亩单价：1076万元/亩
楼面地价：约6454元/㎡
竞得企业：陕西沣业地产集团有限公司
这2宗地均位于沣东新城科统区，该板块交通、学校、产业云集，周边文旅资源、商业等汇聚。
交通方面，地铁16号线、地铁5号线、复兴大道、阿房一路、沣东大道等纵横交织，交通状况良好。地块东侧有沣东第一学校、沣东新城第一初级中学、沣东第一小学等教育资源。
周边有西安国际足球中心、沣东足球公园、欢乐谷、诗经里、昆明池、阿房宫遗址公园、沣东吾悦广场等配套。
值得关注的是，该板块内汇集了协同创新港、中俄丝路创新园、国际丝路中心、沣东城市广场等产业园，以及沣东管委会等，目前板块内居住氛围已经形成。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
