北京
今天11点到朝观天珺。
以为能拍摄157平样板间。
不过还是在整改中。
感谢小伙伴投喂~
吃了一个麦当劳汉堡
喝了一杯可乐
等了两个小时
终于能看到样板间啦~
很抱歉不能给大家照片和视频剧透啦。
那就随便说说，朝观天珺157平样板间我看后的感觉。
总体给90分吧。
扣掉的10分理由是，157平虽然很好，
但是我能花更少的钱买139平，为啥买157平？
然后说一下保利157平PK金茂159平
1、保利四面宽，客厅面宽5米，但是总面宽长度优越。金茂三面宽，客厅面宽6米3，客厅尺度更好
2、位置上保利最北侧临马路，金茂是楼王
3、保利北侧临马路做了四玻双夹胶玻璃，金茂三玻
4、空间上保利厨房北侧是家政间，落地窗，功能性好评。
5、金茂更重视收纳，玄关L形收纳，玄关两侧鞋柜中间部分奢石摆放，保利是步入式800库，玄关芬迪白奢石，很有仪式感，主卫金茂有浴缸，保利没有，而且保利马桶旁边做了梳妆台，后续可能会调整。
6、地面金茂石材，保利简一大砖。
7、厨房都不赠送冰箱，哼.都赠送岛台，好评。但是保利岛台有博世内嵌式电磁炉。
8、保利除了室内阳台之外，还有个非常小的一步阳台。金茂无。
9、保利北向卧室也是落地窗。金茂是抬地的。
10、保利电梯厅空间更大一点。
11、保利主卧边户非常大的转角落地窗，金茂无。
12、保利外立面全石材，金茂北向山墙部分真石漆。
如果让我选择，我更喜欢金茂的设计风格和细节。
在总体尺度和功能性上，保利户型更优。
13、最后，两个楼盘地段差不多，保利周边无更多规划，金茂未来还有几个住宅用地没上。两个楼盘价差可能5000-7000。金茂相当一部分楼盘7万+，保利最终可能在8.3万均价。
大家觉得，保利的产品溢价能接受吗。
预约看两个楼盘样板间，可以加微信maoduidui03咨询
我们也做了两个楼盘的选房攻略，不利因素分析。可以加微信获取。
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