陕西
铁建越秀·高新璞悦，科技路上「唯一」的在售「洋房」，纯粹四代宅，容积率只有2.5。
高新璞悦有建面约126㎡和建面约143㎡两个样板间，都在实体楼里。
参观建面约143㎡户型样板间的时候，一出电梯门居然直接就是一个大露台，我直接愣了几秒，甚至怀疑自己是不是走错了。
见过很多样板间改造的，像高新璞悦改造的这么“激进”的，确实非常罕见。但是你也不能说这是“卖家秀”，开发商直接在实体楼里做样板间，就是明白的告诉购房者——结构没问题，你也可以这么改造！
仔细研究了一下样板间门口公示的交付结构图，承重墙很少，反正是毛坯交付，只要不动承重墙，你甚至可以比开发商的样板间更激进。
2T2独立入户，电梯厅很大，如果像样板间这么改造，露台这里需要增加一道额外的门来保障隐私和安全。
样板间是奇数层，露台是北向的，算是270°转角，面宽约7.75米，进深最大处可达约5米。偶数层的露台小一点，面宽约6.7米，进深约3米，样板间也做了空间展示。所以需要提醒一下，这个样板间呈现了两个露台，但实际交付只有一个，奇偶南北错层。这点样板间也做了很明显的提示。
这个户型的南向面宽非常大，达到了约15.9米，属于大平层级别的面宽。所以在四开间朝南的情况下，三个南向卧室的开间都是3米以上，主卧开间甚至达到了约3.9米，却丝毫不影响客厅约5.8米的开间。
主卧套房的空间感非常好，预留了转角衣柜的空间，主卫约2.1米的开间和约3.3米的进深空间算是给足了，可以像样板间一样做双台盆，如果想要的话也容得下一个浴缸。
这个户型是四室，样板间把北向次卧设计成带榻榻米的儿童房。如果追求奢阔主卧的话，这个卧室可以直接改造成主卧的步入式衣帽间。开间约3米的阳光衣帽房，想想都心动。
目前，高新璞悦已经公示了3栋楼的价格，两栋25F高层楼幢均价在2.1-2.2万之间（一房一价），主力户型为建面约126㎡；一栋11F洋房楼幢均价约2.48万/㎡（一房一价），主力户型就是上述的建面约143㎡，单套价格328万起。
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