谁在刷新济南高端改善的面子和里子？

这几天济南回归了火炉模式，橙色报警一个接着一个。

而比大济南天气还要炎热的，当属中建·雲啟鳳華的示范区会所开放。

现场人声鼎沸，排队参观的购房者排起了长龙，好像最近的高温并不存在。

这样的景象在当下的济南楼市堪称“奇迹”。

其实如果你去实地看过就知道：

除了展示楼盘兑现力外，雲啟鳳華另辟蹊径，将示范区开放参观演变成“一院两轴五园十三巷”宋风美学的探究之旅，彻底刷新了济南高端改善的面子和里子。

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在中建·雲啟鳳華示范区当中，东方礼序被抬升到相当高的地位，仪式感和尊崇感足可媲美古代王公贵族的府邸。

雲啟鳳華示范区遵循三进制礼序，规划了三进院落重现古代文人深宅大院的生活场景。

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其中包含了泉中八境设计，一进接待宾客，二进正式会客、三进私家宅院，从外而内的递进，象征着从公到私的过渡，契合儒家“修身齐家”的伟大理想。

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当购房者走近端详的时候，可以近距离发现中建·雲啟鳳華在建筑装饰的匠心，精心选用了鸱吻、悬鱼、挂落等充满美好寓意的特色构件。

借助现代化构造手法，细节还原古人造园的精雕细琢。

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建筑立面的灵感源于北宋画家王希孟的传世名作《千里江山图》，采用了博风板、山花窗、墀头等建筑构件，演绎了中国建筑“藏露相济”“刚柔并济”的营造智慧。

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景观园林则充分彰显了国际设计师团队的含金量。

已开放的雲啟鳳華示范区以中式经典园林为原型，结构布局上不拘一格，采用“一院两轴五园十三巷”的景观布局。

拥有青山画屏、青山闲院、镜湖水苑、揽翠回廊、九鲤飞瀑、山苔幽谷、溪上漫林等八境归家礼序，呼应北方地区神往已久的江南神韵。

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这样出彩的设计，也让整座示范区不但打造了济南首个活水游园的社区，更完美呈现了中式园林中“移步换景、别有洞天”的经典游园感受。

中式建筑的意境之美、中式庭院的东方气韵，中建·雲啟鳳華把宋人赏雪听雨的雅事，融在游园生活、泉居生活、隐溪庭院等三大生活系统中。

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除了亭台参差、廊坊婉转以外，雲啟鳳華的匠心还源于选材用料的严苛。

像景观装饰所采用的玄武黑、蓝翡翠、柏坡黄等名贵特选石材，都是从山东泰山山脉、山西太行山脉、河南云台山脉等地选取的自然置石。

苗木是从句容、常州、涿州等地挑选的包括景观造型松、羽毛枫、丛生乌桕等在内的名贵树种。

严选自山川湖海的名贵原石和造价不菲的百年古木，也让“雅致东方、诗意栖居”的宋代生活品味在雲啟鳳華彰显的淋漓尽致。

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与示范区一同亮相的还有精装会所，设计师遵循自然之道，并融合东方文化特性，在忙忙碌碌的尘世里构建出返璞归真的空间。

雲啟鳳華设计了由133户业主私享超2000平会所，涵盖了茶室、邻里中心、游泳池、健身房、瑜伽室、行政走廊等功能，兼具艺术与实用。

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从园林到会所，项目用超高浓度的文化符号，为济南高端改善市场树立了崭新封面，而产品力的优势则彻底奠定了雲啟鳳華的江湖地位。

目前首批次地块全部为联排、合院、双拼等纯低密业态；与GAD、顺景、名谷等国内一线设计资源强强联合，邀请建筑领域蒋愈、景观领域赵卓毅、精装领域潘冉等最顶尖的设计大师打磨设计方案。

整盘采用突破性空间设计，雕琢稀缺低密产品，重构传统空间体验，实现了全明地下空间等非凡效果，极大增强了居住舒适度和尊崇感。

以三层联排/合院为例，围合式三进院落，实体墙围合私属院落，满足高阶客户生活的隐私需求；

超10米的巨幅面宽，地上首层层高3.6米，主房地下层高约6.6米的奢阔尺度，不仅宽敞明亮，也丰富了业主自由拓展的空间；

下沉庭院和采光天井，一扫传统地下空间昏暗潮湿的形象，通风和采光均得到保障。

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中建·雲啟鳳華之所以能在市场上引起这么大反响，除了它超出平均水平的兑现力和产品力以外，与项目本身的资源也是分不开的。

项目占据奥体中轴黄金发展区域，借助纵贯南北的城市主干道，汇聚了诸如地铁3/6/7/9号线、凤凰路高架、省企总部基地、约13万平超级合生汇等一系列重磅配套。

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项目还依托于华山-白泉景观廊道和小汉峪河景观带，打造城市核心区极其罕见的生态配套。

长约7.5公里、宽约120米的华山-白泉景观廊道，对标“世界级线性公园”打造，将串联起华山湖公园、白泉湿地公园、小汉峪河生态带、龙脊河生态带等多个生态节点。

雲啟鳳華城市展厅、首期两地块的示范区会所紧邻其A/B/C三段，目前已经部分呈现。

世界级公园+奥体中轴的王炸资源组合也让中建·雲啟鳳華成为济南市场极其稀缺的存在。

雲啟鳳華预计6月底开盘，产品面积段为275-550㎡，首开地块主力户型为地上建面约295㎡南北入户及地上建面约340㎡南北入户四个户型，按照现在的参观量看，项目逆势热销是板上钉钉的事。

如果你对东方美学情有独钟，又或者你对低密产品念念不忘，中建·雲啟鳳華都值得去看看。

因为这个盘作为中建集团好房子营造体系首批试点项目（山东省唯一的项目），细节实在是太多，惟有亲身体验。

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