坐稳杨金头把交椅，中豫湖城印象凭什么？

地盘说

超强兑现力即将惊艳全城，改善置业还在等什么？

■撰文 | 李冠乔 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

最近被一个快要交房的楼盘感动了。

被感动不光是因为品质在线、甚至远高预期，更多的是看到基于业主未来生活的诸多细节，尤其是对老人孩子特别友好。

不夸张地说，这是我看过的包括一线城市在内最用心的小区，应该也是业主们最幸福的小区。

他的名字叫：中豫·湖城印象。

1

焕新人文大城

上一次去中豫湖城印象还下着雪，彼时，售楼部和样板区刚刚开放，精致的示范区曲径通幽，令人印象深刻。

这一回去，小区的实体景观都已经做出来了，营销负责人陪着我走进去参观了一圈，一路上对这个项目的做法赞叹不已。

©中豫·湖城印象实景

实际上，中豫·湖城印象最近在杨金片区卖得最好，只是过于的低调了。

卖得好，一方面是因为品质呈现出来了，越成熟大家越有信心，另一方面，这个项目是真下功夫了，甚至把服务意识刻进骨子里，在诸多地方都有体现。

从完全市场化的角度来说，中豫现在已经坐稳了杨金一哥的位置，无论是项目品质还是销量，都在同区域内遥遥领先。

中豫·湖城印象所在的杨金片区，高光时刻房价飙到20000元+/m²，是郑州高科技产业集中的区域，也是人才集中的区域。

©产业聚集的科教园区实拍

随着龙源路向北打通，区域无缝接驳北龙湖，过去半小时的车程，现在几分钟就可以切换了。这给杨金注入了活力也带来了机遇。

马上龙津路也要打通，如果东边的龙沄路再打通，整个杨金就完全被带动起来了。

路通了，资源就通了，配套也就丰富了，生活的场景也自然就多样化了。

©畅达的路网实况（图自鲜房）

再加上，本身这是一个科技产业区，进驻的企业需要配套，人才更需要。那随之而来的就是教育、医疗、商业、服务等相关产业的升级，这才会让这个片区更有烟火气和人情味儿。

所以，现在看杨金是要摆脱掉传统眼光的，来一趟可能会有更真实而丰富的感受。

我们无意去故意吹嘘杨金有多好有多牛，可以正视的是，作为北龙湖的邻居，杨金正在加速蓄力，为下一次的腾飞助跑。

这就说到在地的楼盘，其实已经进入无竞争状态了。尤其是在售的中豫·湖城印象，兑现力越强，吸附力就越强，进入现房销售阶段，那底气就更足了。

©坐拥丰沛资源的中豫·湖城印象（可点击放大）

扒拉扒拉看看每个区，领军的楼盘都是有几把刷子的。金水北看越秀，杨金看中豫。

这一切，都离不开作为国企担当中豫建投集团的全力以赴。当杨金与北龙湖开始相互辉映与相互成就，就是又一次城市建设与理想人居的珠联璧合。

2

改善生活场

郑州今年有一个特殊的现象，那就是产品极度内卷，中豫·湖城印象就是杨金片区的卷王。

先看几个关键因素：

1、省属国企中豫建投的力作，占地139亩，容积率2.49，总建筑面积约30万m²；

2、22栋14~16层纯粹小高层，现代主义风格，大屋顶“桂冠”设计；

3、采用大面玻璃结合金质线条，打造简洁挺拔的“东方美学”建筑外观；

4、阳极氧化铝板与Low-E玻璃幕墙组合，搭配超高的窗墙比，270°转角飘窗。

©中豫·湖城印象实景

说实话，这样手笔颇不像是国企风格，但他偏偏还就扎实地呈现出来了，产品的品质和细节都非常在线，从示范区到实景区，施工工艺无差异。

纯粹小高层受追捧最大的理由就是楼体的排列让空间变得极为舒适，也为景观创造出极大的发挥余地，甚至拓展出更多的业主可参与的公共空间来。

还没走进入园大堂，沿街商业的昭示面就做出来了，石材铺地的精细与堪比宗师，挑高6米的归家大堂，无论是仪仗感还是服务装填都是满满的“豪宅级”。

©尊崇仪式感藏在每一处细节中

颇为亮眼的是，小区里有超长的风雨连廊，摭风挡雨的同时，从酒店式大门开始，将下沉庭院、会所、康养组团、儿童特色组团、运动组团等主题景观都串连起来，真正实现让回家成为度假的开始。

©无风雨治愈型归家动线

在中豫·湖城印象即将开放的36000m²的中央公园里，“森居度假”的生活理念被完美的演绎，抬眼即景步移景异，到处都是移动的风景，到处都是心旷神怡。

必须费点笔墨的地方就是，小区里配备了一个3000m²的下沉式会所，是郑州已知体量最大的之一。

©花园景观和下沉会所相呼应

规模宏大只是数字上的领先，关键是会所里设计的功能，太喜欢人了。

从半国标泳池到健身瑜伽，从业主会客厅到私宴厅，还有带大露台的业主私享茶室，都是对生活的致敬。

最友好的是给小朋友们留出了足够大的空间，从攀爬到游乐，从益智到互动，统统都包含进来了。小孩子在游乐区玩耍，大人们坐在休憩区等候陪伴，这样的场景是不是在梦里闪现过无数次？如今，他就是触手可及的现实。

©幸福关系的具象化

二楼则是阅读、学习和文化展示的区域，第一次走进你会觉得是走进了言几又书店，传统文化的展示部分特别暖心，既是传承也是发扬，在自己家门口就可以触摸历史的温度与文化的厚度。

会让孩子们尖叫的是，南向区域预留了大面积的写作业区域，这解决了太多孩子们在家写作业的头疼事。超大座位比私校还要阔绰，空间数量上是我见过最多的一个，没有之一。

孩子们读书学习的隔壁，还有一个公共教室，可以是兴趣班，也可以是老年大学。

©业主高端生活场实景

颇为难得的是，会所大部分功能还是免费的，这你敢想？

小区内部资源配置齐全，小区的增值保值性就比较高，此前的普罗旺世就是极好的样本。

实事求是地说，这里将是中豫·湖城印象业主们最主要的生活场，更是引以为傲的资本。

3

价值新标杆

在郑州，改善楼盘大都有143m²方厅户型。

中豫湖城印象143m²的户型，光赠送面积就有16.14m²，得房率高达约91%，这在现在四代宅横行的当下，也不处于下风。

©建面约143m²四室两厅两卫户型

尤其是南向约12.2米三面宽采光，主卧还是套房设计，经典的四叶草布局，最实用也最舒适。

一梯一户设计，让电梯厅留给业主更多私享。

今年，静音住宅的概念特别受欢迎。

中豫·湖城印象以超前视野配备贝克洛系统窗，这可是北龙湖豪宅同款。还有3层双中空Low-E玻璃，具备9级抗风压、6级水密性及8级气密性，隔音隔热降噪。

©深入髓里的匠心将改善属性拉满

同时，中央空调、新风系统、智能锁等30余项国际品牌统统配置到位，这些都是硬成本堆出来的实力。品质生活，很多是来自这些细节。

有时候，站在阳台上望向窗外的时候，总有无尽的遐想。站在中豫·湖城印象的阳台，能望见北龙湖隐约的天际线，更能看到47中那令许多家长们魂牵梦萦的教育制高点。

©一路之隔的四十七中东校区实拍

名校47中的魅力自不多言，在别人眼中高不可攀的教育高峰，只是中豫湖城印象目前式教育的日常，赢在起跑线上和清北在招手的优越感实在是太强了，在这里，连时间都可以为你延长。

无论是改善孩子的教育环境，还是需要一处好房子改善居住品质，中豫·湖城印象无疑都可以满足。而且，超前的设计和预留，让未来生活更自在。

©中豫·湖城印象实拍

中豫·湖城印象，从审美、功能到质感，都是足以媲美郑州那些动辄20000+/m²的改善产品的，15000多元/m²的房价更是惊喜到欲罢不能。

总价200万，就能实现人居理想的越级改善，坐拥无缝接驳北龙湖的蓬勃红利。

可以说，中豫·湖城印象的每一处，都精准击中改善家庭所需。

甚至可以夸张一点的说，中豫·湖城印象，就是郑州中产改善质价比的天花板。

部分图片来自网络，版权归原作者所有。